Repossessed پراپرٹی خریدنے کے لئے کس طرح

اگر آپ کو پیشکش کرنے سے پہلے گھر کی تفصیلات کی جانچ پڑتال اور اخراجات کے منصوبے کی جانچ پڑتال کی تو یہ ایک رعایتی قیمت پر ایک املاک جائیداد خریدنا ممکن ہے. غیر ملکی جائیداد کی جائیداد یا آر ای او کے طور پر جانا جاتا ہے، جو بھی مالک ہیں، وہ گھر ہیں جو رہن پر گھریلو مالکان کے بعد بینکوں، گورنمنٹ اور دیگر قرضے کے ادارے کی طرف سے repossessed ہیں. ریورس عام طور پر ایک تیز رفتار فروخت کے لئے یا subpar ملکیت کی شرائط کی وجہ سے مارکیٹ کی قیمت سے نیچے فروخت کرتا ہے. ہومز یا نیلامی میں سب سے زیادہ بولیڈر یا قرض دہندگان کی مخصوص عمل کے ذریعہ فروخت کیے جاتے ہیں.

آپ کو بولی جانے سے پہلے 10 فیصد کم ادائیگی کے لئے کافی نقد رقم محفوظ کریں. کریڈٹ: پال پہاڑی / iStock / گیٹی امیجز

مرحلہ

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں جو قرض دہندگان کے ساتھ براہ راست کام کرتا ہے، وہ اپنے گھروں کو واپس لے یا اپنے آپ کو تلاش کریں. آئندہ فوریکورورسز کے لئے فروخت کا نوٹس مقامی اخبار میں شائع کیا گیا ہے. آئندہ آر ای او کی فروخت کے بارے میں تفصیلات کے لۓ قانونی نوٹس یا فورکولیور لسٹنگ سیکشن چیک کریں. اس کے علاوہ، مقامی بینکوں اور کریڈٹ یونین کی ویب سائٹوں پر عدالت اور نجی لسٹنگ میں شایرف کے دفتر کو چیک کریں. آپ Fannie Mae "Homepath" ویب سائٹ، ایڈیڈی میک "ہومیسٹپس" کی ویب سائٹ اور ہاؤسنگ اور شہری ڈویلپمنٹ کی "ہڈ ہومسٹور" کی ویب سائٹ پر ریورسز بھی تلاش کرسکتے ہیں.

مرحلہ

قرض دہندہ کا انتخاب کریں اور ایک رہن قرض کے لئے قبل از منظوری کے لۓ لازمی کاغذی کام پیش کریں. اگر آپ کی بولی نیلامی میں کامیاب ہے تو، آپ کو 30 دن کے اندر فروخت بند کرنا ضروری ہے. کامیابی سے بولی اور بند کرنے کے درمیان آپ کو 30 دن کی مدت میں فنانسنگ کا کام کرنے کا وقت نہیں ہوسکتا ہے - قبل از منظوری ایک سر شروع فراہم کرتا ہے.

مرحلہ

repossessed گھر کی فروخت کے حالات پڑھیں. نیلامی کی فروخت کی شرائط نیچے ادائیگی کی رقم کی وضاحت کرتی ہے - عام طور پر 5 فیصد سے 10 فیصد قیمت - معاہدہ کی آخری تاریخ، اختتامی اخراجات، جائیداد افشا اور دوسرے فروخت کی ضروریات. تمام معاہدے کے حصوں، اضافے اور انکشاف پڑھیں کہ قرض دہندگان کو پیش کی جاتی ہے. اس طرح کے تمام نیلامی حالات پڑھتے ہیں، کیونکہ یہ فارم آپ اور جوائنٹ آر ای کے مالک کے درمیان پابند ہونے والے معاہدے کا حصہ ہے.

مرحلہ

ایک پیشکش جمع کرنے کے لئے قرض دہندہ یا قرض دہندگان کے ایجنٹ سے پوچھتے ہیں کہ پیشکش کے عمل کی تحقیق کریں. کچھ قرض دہندگان آن لائن عمل کے بارے میں تفصیلات پوسٹ کرسکتے ہیں. نیلامی کمپنی کے قواعد کے مطابق نیلامیوں کی فروخت کے لئے، آن لائن رجسٹر یا شخص میں. آر ای او کی فروخت معیاری ریل اسٹیٹ کے معاہدے پر مہربند بولی یا ایک پیشکش میں داخل ہوسکتی ہے. آپ HUD منظور شدہ ریل اسٹیٹ بروکر کے ذریعہ HUD کے ملک کے گھروں کے لئے پیشکش جمع کر سکتے ہیں.

مرحلہ

repossessed گھر کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کی تحقیق. اپنے ایجنٹ سے مطابقت پذیر مارکیٹ کے تجزیہ کے ذریعہ، موازنہ خصوصیات کی حالیہ سیلز کی قیمتوں کا تجزیہ کرنے کے لئے پوچھیں، یا CMA. موجودہ ہوم اقدار کی بنیاد پر مسابقتی پیشکش قیمت قائم کریں.

مرحلہ

پراپرٹی کا معائنہ کریں. Repossessed خصوصیات کو "کے طور پر" فروخت کیا جاتا ہے اور فروخت کے بینک عام طور پر آپ کو دریافت کرنے والے کسی بھی خرابی کے لئے کریڈٹ یا مزید رعایت نہیں دے گا. ایک عمارت ٹھیکیدار یا گھر انسپکٹر کے ساتھ جائیداد کے ذریعے چلیں اور ان سے پوچھیں کہ کسی بھی مرمت کی لاگت کا اندازہ لگایا جائے. آپ کی پیشکش کی قیمت سے مرمت کی لاگت کا خاتمہ.

مرحلہ

ٹیکس، گھر کے مالکان کے ایسوسی ایشن یا دیگر لیئنز کے لئے گھر کو چیک کرنے کے لئے ایک عنوان کمپنی کرایہ پر لیں. عنوان کا عنوان گھر کے عنوان سلسلہ کا خلاصہ خلاصہ کرتا ہے اور اخراجات کی شناخت کرتا ہے جو آپ کو واضح عنوان حاصل کرنے کے لئے ادا کرنا پڑتا ہے. فروخت کے قرض دہندہ بند کرنے سے قبل قرض ادا کر سکتے ہیں یا آپ کو ان کے ساتھ نمٹنے کے لئے ہوسکتے ہیں - فروخت کے حالات کی جانچ پڑتال کریں. آپ کے پیشکش کی قیمت میں اٹارنی فیس سمیت لینس سے متعلق ادائیگی کی اضافی قیمت. (ریفریجریشن 1؛ 3)

مرحلہ

نیلامی میں حصہ لیں یا پراپرٹی کے دورے کے لئے ایک پیشکش بنانے کے لئے کاغذی کارروائی مکمل کریں. اگر آپ کی بولی یا پیشکش کامیاب ہے تو، فروخت کے معاہدے کی شرائط پر عمل کریں اور تمام معائنہ، مالیاتی اور اختتام کے اختتام پر عمل کریں.