فہرست کا خانہ:
گھر کے قرضے کو حل کرنے کے لئے فیس رہن کے قرض دہندگان کا الزام ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. اقتصادی عوامل، جیسے فوریکورسز میں اضافے، یہ بھی اثر انداز کر سکتا ہے کہ گھر کے خریداروں کو بند ہونے والے اخراجات میں کتنی رقم ادا کی جاتی ہے. پھر بھی، گھر والے خریدار جو اخراجات کے اختتام پر قرض دہندہ کے تخمینہ پر قابو پانے کے لۓ کم فیس پر تبادلہ خیال کرسکتے ہیں.
ریاست کی طرف سے اخراجات
اس طرح کے اخراجات کے بارے میں 2010 Bankrate.com کے مطابق سروے کے مطابق نیویارک اور ٹیکساس کا سب سے زیادہ مہنگا بند ہونے والے اخراجات ہیں. سالانہ سروے سے پتہ چلتا ہے کہ $ 200،000 کے رہنما پر اوسط فیس $ 3،741، جس میں 2009 سروے کے اوسط میں 2،739 اوسط کے مقابلے میں تقریبا 37 فیصد اضافہ ہوا ہے. Bankrate.com نوٹ کرتا ہے کہ اخراجات میں اضافے میں سے بعض کو قواعد و ضوابط میں تبدیلی کی وجہ سے منسوب کیا جاسکتا ہے. 2010 میں، وفاقی حکومت نے گری قرض دہندگان کو لاگو کرنے کے لئے قرضوں کو زیادہ درست تخمینہ دینے یا اس طرح کے اخراجات کو کم کرنے کے لئے مجرمانہ جرموں کا سامنا کرنا پڑا.
تیسری پارٹی فیس
Bankrate.com سروے نے یہ بھی محسوس کیا کہ 2010 میں عنوان انشورنس کی لاگت بڑھ گئی ہے. انشورنس ایک گھر خریدار کے ذریعہ معاوضہ فراہم کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں جن کی عنوان کسی ملکیت کے عنوان پر عدالت میں چیلنج ہوسکتی ہے اس کے مالک کو دعوی کرنا ہے. Bankrate.com عنوان انشورنس کے لئے ادائیگی کی اوسط رقم کی فہرست نہیں ہے، لیکن یہ تیسری پارٹی کے فیس میں شامل ہے، جو 47.2 فیصد اضافہ ہوا ہے. تیسری پارٹی کی فیس بند ہونے والی اخراجات ہیں جو قرضے پر براہ راست ادا نہیں کیے جاتے ہیں. فیس میں عنوان انشورنس اور گھر کی تشخیص کے اخراجات شامل ہیں.
مذاکرات کی فیس
گھر کے خریداروں کے لئے یہ ممکنہ ہوسکتا ہے کہ وہ اختتامی اخراجات کو کم کرنے کے لئے قرض دہندہ حاصل کرے جو تیسری پارٹی کو ادا کرنے کی ضرورت ہے. تاہم، کچھ فیس ہیں جو قرض دہندگان کا چارج مذاکرات قابل ہے. SmartMoney نوٹ کرتی ہے کہ کورئیر یا اظہار میل فیس قرض دہندگان کو قرض دہندگان کو رہن کے دستاویزات بھیجنے کے لئے چارج طے کر سکتا ہے. اس کے علاوہ، SmartMoney اس بات کا یقین کرتی ہے کہ کچھ کم معزز قرض دہندہ زیادہ سے زیادہ پروسیسنگ فیس چارج کرتے ہیں جو مکانات کے اخراجات، لکھاوٹ فیس اور درخواست فیس کے طور پر درج ہیں. ان تمام الزامات کو اسی قسم کی خدمت کے متبادل متبادل نام اور قرض دہندہ کی طرف سے پوچھ گچھ چاہیئے.
خیالات
ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں فوریکورلز میں اضافے نے قرض دہندگان کے ذریعہ گھر کے خریداروں کو مزید جانچ پڑتال کی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جائے کہ وہ گھر خریدنے کے لئے ادائیگی کر سکیں. CNNMoney.com نوٹ کرتا ہے کہ انتظامی اخراجات کے لحاظ سے ہر رہن کی درخواست کے اخراجات پر لاگو اضافی جانچ پڑتال کی جاتی ہے. جواب میں، قرض دہندگان کو اضافی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے گھر کے قرضے کو بند کرنے کی فیس بڑھ رہی ہے.