فہرست کا خانہ:
- سی پی آئی کیا ہے؟
- صحیح انڈیکس کا انتخاب کریں
- آپ کی معلومات جمع
- انڈیکس ایڈجسٹمنٹ ضوابط تلاش کریں
- نیا کرایہ تلاش کریں
اگر آپ ایک سال یا اس سے زیادہ ملکیت کرایہ پر کر رہے ہیں تو، مالک مکان کا امکان سالانہ سالانہ کرایہ بڑھانے کی ضرورت ہوگی. یہ افراط زر کی لڑائی کا سامنا کرنا ہے، جہاں ہر ڈالر ادا کی جانے والی رقم کم ہو گئی ہے. کرایہ بڑھانے کے لئے بہترین طریقوں میں سے ایک یہ صارفین کی قیمت انڈیکس پر مبنی ہے. سی پی آئی سے منسلک اضافہ تجارتی لیکس میں نسبتا عام ہے، لہذا اگر آپ کاروباری احاطے کو اجرت دے رہے ہیں، تو یہ منصفانہ موقع ہے کہ آپ کے مالکان آپ کو اپنا کرایہ بلند کرنے کے لۓ اس طریقہ کا استعمال کریں گے.
سی پی آئی کیا ہے؟
لیبر کے اعداد و شمار کے بیورو کے مطابق، سی پی آئی زندگی کی قیمت پر مبنی ایک پیمائش ہے. لازمی طور پر، آپ ہر مہینے میں صارفین کے سامان کی اسی ٹوکری کی قیمتوں کا تعین کر رہے ہیں - دودھ، ناشتہ اناج، گیسولین، نسخے کے منشیات اور اسی طرح اس کے بعد اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ یہ قیمت بڑھتی ہوئی یا نیچے ہے. جب قیمت چھ سے آٹھ مہینے تک پہنچ جاتی ہے، تو اس میں افراط زر ہے. جب قیمت نیچے آتی ہے تو، معیشت کو غفلت کا سامنا کرنا پڑتا ہے. حکومت بعض لوگوں کو یہ فوائد کے فوائد میں کافی اضافہ کرنے کے لئے CPI کا استعمال کرتی ہے. ریل اسٹیٹ سیکٹر میں، زمانے والے افراد نے انفراسٹرکچر کے ساتھ کرایہ میں اضافہ کرنے کے لئے سی پی آئی کا استعمال کیا.
صحیح انڈیکس کا انتخاب کریں
ایک عام سیپیآئ کرایہ کا جائزہ لینے والے شق اس طرح کچھ بتاتا ہے: "کرایہ پر انڈیکس میں اضافے سے ہر جنوری کو کرایہ کا اضافہ ہوگا. بیس انڈیکس پر اضافے سے. بیس بیس انڈیکس انڈیکس ہے جس میں فوری طور پر پائپ شروع کی تاریخ سے پہلے شائع ہوا ہے." کہیں بھی پٹی میں، آپ کو "سی پی آئی" کی تعریف مل جائے گی. یہ ہے کیونکہ BLS صرف ایک قومی سی پی آئی شائع نہیں کرتا ہے؛ جغرافیہ پر مبنی کئی اشارے ہیں، صارفین کی نوعیت اور ہمارے نظریاتی ٹوکری میں سامان کی قسم. عام طور پر، آپ "تمام شہری صارفین کے لئے سبھی اشیاء کے صارفین کی قیمت انڈیکس" انڈیکس کا استعمال کریں گے، جو آپ ذرائع ابلاغ کی طرف اشارہ کرتے ہیں. تاہم، آپ کی پٹی کسی مختلف انڈیکس کی وضاحت کی جاسکتی ہے، جیسے کہ جائیداد کے مقام پر مخصوص ہے. کرایہ پر احتیاط سے احتیاط سے پڑھیں.
آپ کی معلومات جمع
آپ کو سی پی آئی حساب کو چلانے کے لئے تین چیزوں کی ضرورت ہے: کرایہ کی رقم جو آپ فی الحال ادا کر رہے ہیں، کرایہ کی شرح کی تاریخ سے پہلے شائع شدہ آخری CPI اعداد و شمار، اور کم از کم شروع ہونے والی تاریخ سے پہلے شائع ہونے والی آخری سی پی آئی کی شکل یا جو بھی بیس کی تاریخ استعمال کی جا رہی ہے. پٹی ہمیشہ ایک فکسڈ بیس کی تاریخ کا حوالہ دیتے ہیں جیسے لیز کی شروعات کی تاریخ یا آخری کرایہ کی شرح کی تاریخ. آپ موجودہ اور تاریخی سی پی آئی کے اعداد وشمار کو بی ایل ایس کنسرٹر قیمت انڈیکس آن لائن ویب سائٹ پر تلاش کرسکتے ہیں، یا علاقائی اعداد و شمار کے لئے وقف شدہ CPI ہاٹ لائنوں میں سے ایک کو فون کرسکتے ہیں. فی الحال، BLS جغرافیائی اعداد و شمار 17 میٹروپولیٹن علاقوں کے لئے شائع کرتا ہے.
انڈیکس ایڈجسٹمنٹ ضوابط تلاش کریں
آپ کے حساب کا سب سے بڑا حصہ یہ ہے کہ بیس بیس انڈیکس اور موجودہ انڈیکس کے درمیان سی پی آئی کیسے بدل گیا ہے. ہم اس تبدیلی کو "انڈیکس ایڈجسٹمنٹ ضوابط" کہتے ہیں. ریاضی طور پر، حساب سے اس طرح لگ رہا ہے:
(موجودہ انڈیکس - بیس انڈیکس) / بیس انڈیکس = انڈیکس ایڈجسٹمنٹ ضوابط
فرض کریں، مثال کے طور پر، پبلیشر کی تاریخ (بیس انڈیکس) کی تاریخ سے پہلے شائع شدہ آخری سی پی آئی 192.4 ہے. جائزہ لینے کی تاریخ سے پہلے شائع شدہ آخری سی پی آئی (موجودہ انڈیکس) 199.6 ہے. فارمولہ میں ان نمبروں کو پکارتے ہیں، آپ حاصل کرتے ہیں:
(199.6 -192.4) / 192.4 = 0.037
اعداد و شمار 0.037 یا 3.7 فیصد انفراسٹرکچر کی مؤثر شرح کی نمائندگی کرتا ہے یا پٹا کی تاریخ سے مال کی قیمت کتنی بڑھ گئی ہے.
نیا کرایہ تلاش کریں
ایک بار جب آپ نے ایڈجسٹمنٹ ضوابط کی توثیق کی ہے تو آپ کو اپنے موجودہ کرایہ کی طرف سے ضائع کرنا ہے. لہذا، اگر آپ کا کرایہ ہر سال $ 10،000 ہے تو، $ 10،000 سے $ 10،000 میں اضافہ ہوا $ 370 ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کا کرایہ $ 370 تک چل جائے گا اور آپ کا نیا کرایہ ہر سال 10،370 ڈالر ہوگا. اگلے جنوری اگلے آو، اگلے سال کے کرایہ کو تلاش کرنے کے لئے آپ کو اس فارمولہ میں $ 10،370 - یہ نیا رینٹل کی شکل مل جائے گا.