زمین کی بہتری کا استحصال

سامان کی مفید زندگی اور بہتری میں اضافے کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے. مناسب منصوبہ بندی اور دستاویزات کے ساتھ، کاروباری اداروں اور سرمایہ کاری سے منسلک ریل اسٹیٹ کے ساتھ قابل قدر زمین کی بہتری پر استعفی کا دعوی کرتے ہوئے ٹیکس فوائد کو زیادہ سے زیادہ کر سکتے ہیں. سمجھوتہ کرنے کے لئے کس قسم کی اصلاحات اہل ہیں ٹیکس وقت کے لئے بہتر منصوبہ بندی میں مدد ملے گی.

تعریف

استحصال سے مراد "اکاؤنٹنگ دوروں کے لئے کسی اثاثے کی لاگت کا اختصاص فائدہ مند ہے"، لیری والٹ، پی ایچ ڈی، سی ایم اے کا کہنا ہے کہ. بہتری اور مخصوص دیکھ بھال اور مرمت کے اخراجات کی خدمت کی زندگی پر مبنی لاگت مختص کریں. ٹیکس دہندگان کو ملکیت میں بعض اصلاحات کی قدر کی جا سکتی ہے، لیکن زمین خود نہیں.

شناخت

سروے اور فیس جیسے زمین حاصل کرنے کے اخراجات کی قدر نہ کرو. نہ ہی مالکوں کو زمین کی بہتری کے لۓ زمین کی قیمتوں میں اضافے کی کوئی ضرورت نہیں، جو غیر مخصوص استعمال کے لئے زمین کی قیمت میں اضافہ کرتی ہے، جیسے کہ جائیداد کو درجہ بندی کرنا یا اس کی سطح کو سڑکوں اور سڑکوں کے بستروں میں تقسیم کرنا. اس طرح کی بہتریوں کی قیمتوں میں اضافے کے بجائے جائیداد کی بنیاد بڑھتی ہے.

بہتر استعمال کرتے ہیں جو بہتر استعمال کرتے ہیں، جیسے گولڈ کورس کے لئے ایک کام کی جگہ یا گریڈنگ کے لئے عارضی سڑک، یا وقت سے باہر پہنچے گا اور متبادل کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے سڑک کی سطح. جائیداد فروخت کی جاتی ہے تو اس صورت میں بہتر ہونے کی لاگت کو مسترد کرنے کی امکانات کی تحقیقات کریں. مثال کے طور پر، خوردہ جگہ میں ٹھنڈا ٹھنڈی انسٹال کرنے کے لئے ایک نازک طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے جو مستقبل مستقبل کے مالک کے ذریعہ خشک مال کی فروخت یا بک سٹور میں تبدیل ہوسکتی ہے. قیمتوں کا تعین کرنے سے قبل کسی بھی بچاؤ کی قیمت کو کم کرنا.

ٹیکس کا طریقہ

آئی آر ایس کے مطابق، ترمیم شدہ تیز رفتار اخراجات کی وصولی (MACRS) 1987 میں سروس میں بہتر بنانے پر لاگو ہوتا ہے اور طریقہ کار زیادہ سے زیادہ ٹیکس دہندگان کو استعمال کرنا چاہیے. بہتری کی بنیاد کا استعمال کرتے ہوئے، بہتر بنانے کے کلاس کی زندگی اور آئی آر ایس اشاعت 946 میں MACRS میزیں، بہتر بنانے پر قابل قدر قیمتوں کا حساب.

اکاؤنٹنگ طریقہ

ٹیکس کی رپورٹنگ کے مقابلے میں بہتر بنانے کے لئے ملازمت کے اکاؤنٹنگ طریقوں سے زیادہ انتخاب پیش کرتے ہیں. ڈاکٹر والٹھ سب سے زیادہ مقبول طریقوں کو سیدھا لائن کے طور پر شناخت کرتا ہے، بہتر بنانے کی قیمت لینے کے لۓ، سروس کے متوقع سالوں سے تقسیم کردہ کسی بھی بچاؤ قیمت (بنیاد) مائنس؛ سروس کے متوقع سالوں کے دوران متوقع استعمال پر بنیاد پر اکاؤنٹس کی آؤٹ پٹ کی گنتی؛ ڈبل کم ہونے والی بیلنس کے حساب سے، جس میں بہتری کے ابتدائی سالوں میں استحکام کی رقم تیز ہوتی ہے؛ اور سروس کے اصل سال سے حاصل کردہ ایک حصہ پر مبنی ایک فارمولہ کے سالوں کی کل تعداد کی خدمت کی کل متوقع تعداد کی طرف سے تقسیم کیا گیا ہے.

خیالات

زمین کی بہتری کے لئے قیمتوں کی قیمتوں کا تعین سروس کے متوقع سالوں کے تخمینے کے ساتھ شروع ہوتا ہے. مزید درست حسابات کے لئے ضروریات کا تعین کریں.

ٹیکس کے مقاصد کے حساب سے وفاقی حکومت نے مارکیٹنگ کے حالات کے جواب میں گزرنے والے "تشہیر" پروگراموں سے فائدہ اٹھایا ہے. سب سے زیادہ قابل اجازت کٹوتی حاصل کرنے کے لئے ٹیکس کے فیصلوں پر اپ ڈیٹ رہیں. ترمیم کردہ واپسی کو دبانے سے پہلے کسی بھی غلطی کو درست کریں.

انتباہ

مخصوص حالات میں سفارشات کے لئے ٹیکس اٹارنی یا مصدقہ پبلک اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کریں. عام وضاحت ماہر مشورہ کی جگہ نہیں لے سکتی.