فہرست کا خانہ:
امریکی محکمہ برائے ہاؤسنگ اور شہری ترقی، یا HUD، بہت سے پروگرام ہیں جو کم آمدنی والے کرایہ داروں کے لئے کرایہ سبسکرائب کرتے ہیں. بجٹ اور پالیسی کی ترجیحات کے مرکز کے مطابق، جس کا سیکشن 8، امریکہ ہاؤسنگ ایٹ کے سیکشن کے لئے نامزد کیا جاتا ہے جو اسے مستحق قرار دیتا ہے، یہ ایک ایسے پروگرام ہے. سیکشن 8 مساوات اہل اہلکاروں کو آفسیٹ کرنے کے لئے یا کسی نجی ملکیت کے گھر کے لئے مکمل کرایہ پر ادا کرتے ہیں. کرایہ داروں کا فائدہ ان کی پسند کے پڑوس میں محفوظ، سستی ہاؤسنگ ہے. اگرچہ مالک رہنماؤں نے اس حقیقت کی تعریف کی ہے کہ کرایہ کی ادائیگی کی زیادہ تر یا سبھی ضمانت کی جاتی ہے، کیونکہ وہ براہ راست HUD سے آتے ہیں، اس کے مالک رہائشیوں کو اس بات کا یقین ہے کہ گھروں کو ہڈ ہاؤسنگ ہاؤسنگ کی ضروریات کو پورا کرنے کے گھروں کو یقینی بنائیں.
مناسب کرایہ
HUD کے "ہاؤسنگ چن ویوچر پروگرام گائیڈ بک" کے مطابق، جاذبوں کو لازمی طور پر سمجھا جاتا ہے سیکشن 8 کرایہ دار کرایہ پر چارج کرنا ہوگا. HUD اسی طرح کے گھروں کے لئے کرایہ کی رقم پر مبنی فیصلہ کرتا ہے جو امداد کے پروگرام میں نہیں ہے اور اسی جگہ پر رینٹل یونٹس کے کرایہ کی رقم پر، جیسے کنومومیم کمپلیکس میں. HUD کرایہ میں اضافے کو منظور کرنا ضروری ہے.
لیج کے تقاضے
HUD ہاؤس کے مالک رہنماؤں کو کرایہ داروں کے ساتھ ایک سال کے اجزاء پر دستخط کرنا ہوگا. پٹی میں مالک مالک اور کرایہ دار کے نام، گھر کا پتہ، تجدید کی ضروریات اور کرایہ کی رقم شامل ہونا ضروری ہے. اس کے علاوہ، پٹی ضروری ہے کہ افادیت، اگر کوئی ہے، کرایہ دار کی ذمہ داری ہے اور رینٹل میں کون سا آلات شامل ہیں. آخر میں، تمام سیکشن 8 پٹریوں میں کرایہ دار اضافے، یا اس کے علاوہ، اجرت میں شامل ہونا لازمی ہے. اضافی طور پر مالکان اور کرایہ داروں کے حقوق اور ذمہ داریاں بیان کرتی ہیں.
معائنہ کی ضروریات
"ہاؤسنگ چائس واؤچر پروگرام گائیڈ بک" کے مطابق، HUD نے اس بات کا یقین کرنے کے لئے تمام سیکشن 8 گھروں کا معائنہ کیا ہے کہ وہ "مہذب، محفوظ اور سینیٹری" ہیں. مالک مالک کو گھر کی خالی جگہ حاصل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور افادیت کو تبدیل کردی جاتی ہے تاکہ انسپکٹر کو ڈھانچے کو مناسب طریقے سے اندازہ لگایا جاسکتا ہے. انسپکٹر اس طرح کے اشیاء کو ساختی سالمیت کے طور پر نوٹ کرنے کے لئے ایک چیک لسٹ کا استعمال کرتا ہے؛ پلمبنگ، حرارتی اور بجلی کے نظام کی فعال حیثیت؛ دھواں الارم کا وجود؛ ہوا اور پانی کے معیار؛ اور لمبائی اور دیگر کیڑوں کی غیر موجودگی.
ایک HUD لینڈڈور بننا
ہڈ ہاؤسنگ کی پیشکش کرنے کے عمل سیکشن 8 مالکان کے طور پر نسبتا براہ راست ہے. جب ایک کرایہ دار سیکشن 8 واؤچر کے ساتھ ہے جس نے دیکھا ہے کہ اس نے گھر کو اس کی کرایہ دینے کی خواہش ظاہر کی ہے تو، مالک مالک اپنی معمولی اسکریننگ کا طریقہ کار انجام دیتا ہے. نوٹ کریں کہ سیکشن 8 زمانے داروں کو ریاستی اور وفاقی منصفانہ ہاؤسنگ قوانین کا اطاعت کرنا ہوگا جو امتیازی سلوک کے خلاف کرایہ داروں کی حفاظت کرتی ہے. اگر اسکریننگ عمل سے پتہ چلتا ہے کہ کرایہ دار مناسب ہو تو، مالک مالک اپنے مقامی سیکشن 8 دفتر سے رابطہ کرتا ہے. دفتر کو پٹی اور معائنہ کرایہ اور کرایہ کا اندازہ لگایا گیا ہے. گھر کے معائنہ سے گزرنے کے بعد، مالک مکان سیکشن 8 کے ساتھ ایک معاہدہ میں داخل ہوتا ہے اور کرایہ داروں کے ساتھ اجرت کی نشاندہی کرتا ہے. اگلے آگے، اگر کرایہ دار کرایہ کے کسی حصے کے ذمہ دار ہوں تو، وہ مالک مالک کو براہ راست ادا کرے گا. سیکشن 8 باقی کرایہ ادا کرتا ہے اور جو بھی مالک مالک کی ضرورت ہوتی ہے اسے جمع کرتا ہے.