کیا مالک مالک کو یاد کرے گا؟ مطلب کیا ہے؟

مرحلہ

مالک مالک نوٹ لے گا "کا مطلب یہ ہے کہ گھر کے مالک آپ کی خریداری کے فنانس اور بینک کے طور پر کام کرے گا. گھر پر جو بھی قرض ملا ہے اسے ادا کرنے کی ذمہ داری ہوگی، اور آپ اس کے لئے ماہانہ ادائیگی کریں گی. تاہم، اس طرح کے ایک معاہدے میں داخل ہونے پر ایک انتہائی محتاط ہونا ضروری ہے، کیونکہ شرائط مالک کی طرف سے قائم کی جائے گی، بینک نہیں. اس قسم کی خریداری پر لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا ریل اسٹیٹ اٹارنی کو ملازمت پر غور کریں.

مالک مالک لے گا نوٹ کریں

ایک ہوماؤنڈر ایسا کیوں کریں گے؟

مرحلہ

ایک مشکل ریل اسٹیٹ کی فروخت آب و ہوا میں، بہت سے لوگوں کو روایتی فروخت کے خیالات کو الگ الگ کرنا پڑتا ہے. کچھ لوگ ایک گھر ہیں وہ صرف اس کے لئے ادائیگی نہیں کرسکتے ہیں کیونکہ وہ اپنے قرض پر بہت زیادہ ہیں (وہ گھر کی موجودہ قیمت سے کہیں زیادہ زیادہ ہیں). اس قسم کے بیچنے والا صرف اس ماہانہ ادائیگیوں سے باہر ہونے کی ضرورت ہے. لیکن ہر خریدار یہ نہیں کہ ان دنوں ایک قرض کے لئے اہل ہوسکتا ہے، اور بہت سے لوگوں کو بینک سے زیادہ خطرناک خریدار پر لینے کے لئے تیار ہیں. یا کچھ بیچنے والے ایک ہی گھر سے زیادہ رہ سکتے ہیں اور ان کی خصوصیات سے باہر نکلنا چاہتے ہیں جو ہاؤسنگ بوم کے دوران فلپ (فکس اور دوبارہ دوبارہ) کرنے میں کامیاب نہ تھے. جو بھی حوصلہ افزائی کرتا ہے، وہ بیچنے والے جو خریدار کے لۓ قرض لے جانے کی پیش گوئی کرتا ہے، اس کے لئے، کسی گھر میں ایک راستہ ہے جس سے وہ کسی قرض یافتہ کمپنی یا بینک کے ذریعہ کوالیفائٹ نہیں کرسکتا.

بیچنے والے / مالک کی حفاظت

مرحلہ

کسی بھی اور آپ کے بیچنے والے کے لئے ایک نوٹ لے جانے اور فروخت کے اختتام میں کسی ریل اسٹیٹ وکیل کو کرایہ پر لے. مختصر رن میں اس سے بھی کچھ پیسہ خرچ طویل عرصہ تک زیادہ سے زیادہ ہے. اس طرح کے فنانس کی ضرورت کے جوابات کے بارے میں بہت سے سوالات، اور ایک وکیل اور پیشہ ورانہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ قیمتی ہو جائے گا. بہت سے لوگ جو نوٹ لیتے ہیں وہ ایک ایسکرو اکاؤنٹ قائم کریں گے جو سخت حالات ہیں. مثال کے طور پر، اگر ہر ماہ ماہانہ ادائیگی کسی خاص تاریخ سے نہیں ملتی ہے، تو گھر کی ملکیت فوری طور پر اصل مالک کو واپس پہنچتی ہے، کسی بھی پرنسپل کو جو خریدار نے ادا کیا ہے وہ بیچنے والے کو ضائع کر دیا ہے اور فروخت نیل اور باطل ہے. یہ سخت تاکید کی طرح لگ سکتا ہے، لیکن یہ وہی ہے جو خریدار کے ذریعہ دیر سے یا کھوپڑی ادائیگی سے بیچنے والے کی حفاظت کرے گا.

خریدار کا تحفظ

مرحلہ

خریداروں کو تحفظ کے لئے ایک ریل اسٹیٹ وکیل کو ملازمت دینا چاہیے. یا وہ بیچنے والے کے طور پر اسی وکیل کو استعمال کرسکتے ہیں. اس بات چیت میں کوئی فرق نہیں ہے، اور لکھنا میں شرائط و ضوابط کو نیچے ڈال دیا جاسکتا ہے کہ اس مسئلے سے غیر معمولی قرض کا انتظام رکھے گا. خریدار کے لئے اہم تشویش یہ ہے کہ گھر بیچنے والا بینک پر نوٹ ادا کرے گا جب خریدار خریدار گھر بیچنے والا ہے.

ایک نجی فروخت کے لئے ایک اضافی بونس کے طور پر، کسی خریدار کو پوائنٹس اور اختتامی اخراجات میں رقم بچا سکتا ہے جو ضروری نہیں ہوگا. خریدار صرف ان کی دلچسپی کے بارے میں واضح کرنے کی ضرورت ہے جو وہ قرض پر ادا کرتے ہیں اور اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ ان کے کریڈٹ اور مالیاتی تاریخ کے ساتھ کسی کے لئے عام قرض دہانہ فیصد کے ساتھ ہے.

اچھا سنجیدگی کا استعمال کریں

مرحلہ

عام طور پر ایک خریدار ایک گھر قرض حاصل کرے گا اور بیچنے والے کے ساتھ دوبارہ شامل نہیں ہوگا. لیکن ایک بیچنے والے کے ساتھ قرض لے کر خریدار مہینے میں ماہانہ بنیاد پر شامل ہوں گے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ بیچنے والے پر کچھ تحقیق کرتے ہیں اور آپ کے اکاؤنٹ میں شخص کے بارے میں احساسات لگائیں.

بیچنے والے کو بھی خریدار کی کریڈٹ رپورٹ حاصل کرنا چاہئے، کیونکہ گھر اب بھی مالک کے نام میں ہے اور رہن کی ادائیگی اب بھی مالک کی ذمہ داری ہے. اگر آپ بیچنے والے یا بیچنے والے کو گزشتہ مسائل کے بارے میں پتہ چلتے ہیں تو دوسرا راستہ نظر نہ آتے.