یسکرو کی تاریخ بند کیا ہے؟

یسکرو قریبی تاریخ وہ تاریخ ہے جب ملکیت کی منتقلی کی نمائش، جیسے گرانڈر ڈیڈ یا وارنٹی کے تحت، جائیداد واقع ہے جہاں کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کیا جاتا ہے. کام کی ریکارڈنگ عوامی نوٹس پیش کرتا ہے کہ ملکیت کی تبدیلی واقع ہوئی ہے. جب تک معتبر ریکارڈ نہیں کیا گیا ہے، ٹرانزیکشن ابھی تک بند نہیں کیا جاتا ہے. جب کاؤنٹر ریکارڈر منتقلی کے عمل کو ریکارڈ کرتا ہے تو، وہ ایک ریکارڈنگ کی تاریخ کو اس کے اوپر کے اوپر رکھتا ہے. یہ یسکرو قریبی تاریخ کو سمجھا جاتا ہے.

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے نئے گھر کے کریڈٹ کے باہر بیچ کے نشان کے آگے ایک جوڑی کے ہاتھ ہاتھ ہلا لیتے ہیں: اسٹیک اسٹاک / سٹاکبی / گیٹی امیجز

بغیر قرض کے ساتھ بند ہونے کی دستاویزات کی ضرورت ہے

اگر آپ کسی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں اور کوئی قرض شامل نہ ہو تو، صرف ایک دستاویز درج کی جاتی ہے جو منتقلی کی جاتی ہے، جس سے آپ کو خریدار سے رابطہ کرنا پڑتا ہے. کاموں کی منتقلی تین اقسام میں آتی ہیں: ایک اعلامیہ کے مطابق، ایک معاوضہ کی ادائیگی اور وارنٹی کا کام. بند کرنے سے پہلے، آپ کو ایک منتقلی کی منشور پر دستخط کرنا پڑے گا، جو خریدار کو عنوان فراہم کرتا ہے. آپ کو درست اور مستحکم ہونے کے لئے ایک نوٹری عوام کے سامنے درکار منتقلی پر دستخط کرنا ہوگا. اگر یہ نوٹ نہیں کیا جائے تو، آپ اسے ریکارڈ نہیں کرسکیں گے.

قرض دہانہ فنانسنگ کے ساتھ بند ہونے پر دستاویزات کی ضرورت ہے

اگر قرض آپ کی فروخت میں ملوث ہے، تو آپ خریدار کو منتقلی پر دستخط کرینگے گے اور خریدار بھی ایک معتبر معاوضہ یا رہنما پر دستخط کرے گا، جس پر خریدار کو قرض دہندہ کے ساتھ دستخط کئے جانے والے پروموشنل نوٹ کو محفوظ رکھا جائے گا. جب یسکرو میں سبھی شرائط موصول ہوئیں تو، یسکرو آپ کے دستخط کردہ منتقلی کے مطابق دونوں کو بھیجیں گے اور ان اعتماد اور رہن کو جو خریدار بھی ساتھ ساتھ دونوں دستاویزات پر دستخط کر لیتے ہیں انہیں بھیج دیں گے.

یسکرو بند ہونے کی تاریخ کی توثیق کیسے کریں

جب منتقلی کی منتقلی کرتے ہیں اور اس پر اعتماد کرتے ہیں، عنوان کمپنی اور یسکرو کمپنی، اگر قابل اطلاق ہو تو، انٹیگریٹڈ ریکارڈر کی طرف سے مطلع کیا جاتا ہے جو ایک ریکارڈنگ ہوا ہے. نوٹیفکیشن عام طور پر ایک آلہ نمبر کے طور پر ہے جس کا شمار ریکارڈ شدہ کاموں کو تفویض کرتا ہے. مثال کے طور پر، جب کاؤنٹی ایک گریجویشن کا حوالہ دیتے ہیں، اس دستاویز میں چار سے سات عددی نمبر مل جائے گا، جو اس کی نشاندہی کرتا ہے کہ اس نے ریکارڈ کیا ہے. یسکرو فائل پر آلہ نمبر کو ثبوت کے طور پر رکھتا ہے کہ منحصر ریکارڈ کیا گیا ہے اور بیچنے والے اور خریدار کو بتاتا ہے کہ یہ معاہدہ بند ہو گیا ہے.

دیگر خیالات

منتقلی کے عمل پر عمل کرنے کے لئے یہ کئی ہفتوں تک لیتا ہے. جب کاؤنٹی دستاویزات کو پروسیسنگ ختم کر چکا ہے، جس میں ایک کاپی شامل ہے، یہ اصل منتقلی کو خریدار سے منسلک کرتا ہے، جو خریدار کے مالکیت کا ثبوت بن جاتا ہے. اصل امانت داری یا رہن قرض دہندگان کو بھیج دیا جاتا ہے، جو قرض دہندہ قرض پر غفلت کے معاملے میں قرض دہندگان کی سیکورٹی بن جاتا ہے. اگر خریدار کسی مہینے میں اندرونی منتقلی کی اصل منتقلی نہیں لیتا ہے، تو اسے کاؤنٹی ریکارڈر سے رابطہ کرنا پڑتا ہے اور ریکارڈ پر ہے.