فہرست کا خانہ:
خریدار ہوشیار رہیں: جائیداد کے اپنے اگلے ٹکڑے کو خریدنے کے بغیر بغیر مناسب معقول معائنہ خطرناک ہے اور مہنگا ہوسکتا ہے. خریدار کے گھر کی حالت اور عنوان کا سامنا کرنے کا معائنہ کرنے اور تحقیق کرنے کی ذمہ داری. بیچنے والے کو حقائق ظاہر کرنے کی ذمہ داری ہے کہ گھر کی خواہشات پر اثر انداز ہوسکتا ہے، اور ان افشاء کرنے والے قوانین دوسروں کے مقابلے میں کچھ ریاستوں میں سخت ہیں، لیکن غصہ شائقین - خریدار خریدار سے ہوشیار ہے - اس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے گھر کا کام کرنا ضروری ہے. آپ کے معاہدے کی وجہ سے محتاج مدت تمام جائیداد سے متعلقہ تحقیقات مکمل کرنے کے لئے وقت کی فریم بیان کرتی ہے.
حقیقت سے متعلق مشن
آپ کے پاس ریل اسٹیٹ خریدنے سے پہلے مناسب دیکھ بھال اور محنت کا کام کرنے کا فرض ہے. آپ کو عام گھر کے معائنے کو منظم کرنے کے لئے آپ کو وقت لگتا ہے. exterminators، پلس، بجلی اور دیگر پیشہ ور افراد کی طرف سے آرڈر انسپکشن؛ اور تحقیق کے عنوان کی سرگرمی اور انشورنس. اگر آپ کو گھر کی جسمانی حالت یا گھر کے بارے میں دیگر حقائق کے کسی بھی پہلو کے ساتھ کوئی مسئلہ ہے تو، آپ کو مسائل کو حل کرنے کا وقت ہے. ممکن ہو کہ آپ خریداری کے ساتھ آگے بڑھنے پر اتفاق کرنے سے پہلے اس معاملے کو حل کرنے کے لئے بیچنے والے کے لئے یا بیچنے والے سے پوچھیں.
احتیاط کا دورہ
زیادہ سے زیادہ ریل اسٹیٹ خریداری کے معاہدوں کو آپ کے محتاج کاموں کو انجام دینے کے لئے ایک وقت کا فریم مقرر کیا جاتا ہے. یہ خریداروں کا جائزہ لینے کے لئے آخری منٹ تک منتظر ہونے سے ایک خریدار کو روکتا ہے، گھر کی مالی امداد یا معائنہ کرنا چاہتا ہے. اگرچہ آپ بند ہونے تک کسی گھر کی مطلوبہ اہلیت کی تحقیقات جاری رکھ سکتے ہیں، اگر آپ کو پسند نہیں ہے تو وہ معلومات دریافت کرنے کے بعد آپ کو آخری لمحے میں منسوخ کر دیا گیا ہے. اگرچہ آپ کو احتساب مدت کے بعد ایک گھر خریدنے پر مجبور نہیں کیا جاسکتا ہے، آپ نتیجے کے طور پر آپ کے سارے پیسہ جمع کر سکتے ہیں.
عام ضروریات
خریداری کے معاہدے میں بہت سے امتیازات شامل ہوسکتے ہیں، جو آپ کے گھر خریدنے کے لئے ضروری حالات ہیں. مشترکہ امتیازات کی وجہ سے محتاط کام شامل ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو اپنی پیشکش کا سامنا کرنا پڑتا ہے کہ قابل قبول قابل قدر قیمت ہے جو بیچ کی قیمت کا مساوات یا مساوی ہے. آپ اس کے ذمہ دار محتاط مدت کے اختتام سے قبل کئے گئے تشخیص کے لۓ ذمہ دار ہوں گے. اسی طرح، انسپکشنز، گھریلو ایسوسی ایشن کے دستاویزات کا جائزہ لینے، جین اور عنوان کے تلاشات اور اس بات کی توثیق کی جاتی ہے کہ خطرہ یا گھریلو مالکان کی بیماری کی وجہ سے گھر بیماری ہے.
وجہ کی حد کی حد
احتیاطی تدابیر کی ترتیب اور وقت میں آپ کی عدم استحکام کو پورا کرنے میں وارنٹی یا ضمانت فراہم نہیں کی جاتی، یا بیچنے والے کو غلطی کو ٹھیک کرنے کے لئے ذمہ دار ہے. بعض معاہدے یہ بتاتی ہیں کہ گھر "فروخت شدہ" ہے، جو بینک کی ملکیتی فورکلیسس کے درمیان عام ہے. خریداروں کو ان کی موجودہ حالت میں گھروں کی خریداری کرنے پر اتفاق ہے، کسی بھی غلطی کے باوجود وہ راستے میں تلاش کرسکتے ہیں. یہاں تک کہ کسی بھی قسم کے بغیر، بیچنے والے کو خرابی کی مرمت کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو وہ ظاہر کرتے ہیں یا آپ کو تلاش کرتے ہیں، جب تک کہ وہ پہلے سے ہی اس پر اتفاق نہیں کرتے ہیں.