ایم ایل ایس سے ہول سیل ریئل اسٹیٹ کیسا ہے

ایم ایل ایس وہ ہے جہاں 75٪ گھر کے مالکان ان کی جائیداد کی فہرست لیتے ہیں تو وہ فروخت کرنا چاہتے ہیں. گھر کے مالکان کا پہلا تناسب ان کی جائیداد کو فروخت کرنے کے لئے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کا مطالبہ کرنا ہے. پورٹل جو اس ایجنٹ کو خریدنے کی دنیا میں جائیداد حاصل کرنے کے لئے استعمال کرتا ہے ایم ایل ایس ہے.

ایم ایل ایس سے تھوک ریل اسٹیٹ

ایم ایل ایس ریئل اسٹیٹ کے تھوک فروش کے لئے ایک سونے کی کان ہے. یہ صرف ایک چیز ہے جو بہت سے تھوک فروشوں کو اس طرح کے معاہدوں سے نمٹنے کے لۓ روک رہا ہے تعلیم کی کمی نہیں ہے کہ کس طرح ایم ایل ایس پر اختتامی خریدار کو فہرست میں لے جایا جا سکے اور ادا کیا جائے.

مرحلہ

آپ کو کرنے کی پہلی چیز ایک ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کر رہی ہے. وہ کلید ہیں جو ایم ایل ایس کو غیر مقفل کرتی ہیں. ان کے بغیر آپ ایم ایل ایس تک رسائی حاصل نہیں کر سکتے ہیں اکیلے پیشکش یا معاہدے پر. آتے ہیں کہ وہ ایم ایل ایس کے "گیٹس" ہیں اور آپ کو گیٹ منڈی کے ذریعہ وعدہ شدہ ملک میں حاصل کرنے کی ضرورت ہے!

مرحلہ

آپ کو اس پروسیسنگ میں آپ کے ساتھ کام کرنے کے لئے تیار کھلے دماغ کے ساتھ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو تلاش کرنا ہوگا. انہیں بتائیں کہ آپ کے ساتھ کام کرنے سے وہ صرف ایک کمشنر نہیں بنیں گے، لیکن اگر وہ آپ کے ساتھ کام کرتے ہیں تو آپ انہیں مزید گھروں کو فروخت کرنے میں مدد کرینگے. بہت سے ایم ایل ایس کی خصوصیات جو میں پیش کرتا ہوں وہ فہرستیں ہیں جو ایم ایل ایس پر 90 دن یا اس سے زیادہ ہیں. یہ لسٹنگ جلد ہی ختم ہوجائے گی. میں اپنے ریل اسٹیٹ انوائڈر خریداروں کی فہرست کی جائیداد متعارف کرانے اور بیچنے والے کی جائیداد کو فروخت کرنے میں خاص طور پر ایجنٹ کی مدد کر رہا ہوں جو فروخت نہیں کرتی.

مرحلہ

ریئل اسٹیٹ کے تھوک فروش اور ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے درمیان فرق یہ ہے کہ ہمارا زیادہ تر وقت ہمارے سرمایہ کار خریدار کی فہرست کی تعمیر میں خرچ کرتا ہے. تھوک فروش (اگر ان کا حق یہ ہے) ان کی سرمایہ کار خریدار کی فہرست کو فعال خریداروں، سرمایہ کاروں وغیرہ کے ساتھ بنائیں … اس سے پہلے کہ وہ تالا لگا کر سودے بازی شروع کردیں. خریداروں کی فہرست اس بنیاد کی بنیاد ہے جس پر تھوک فروغ بنایا گیا ہے اور ہر اچھے بیچنے والا ان وقت کا 90 فیصد خرچ کرتا ہے جس کی فہرست.

مرحلہ

اس طرح کے نیچے ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں آپ کو اس پروسیسنگ کے ذریعے آپ کی مدد کرنے کے لئے تیار ریل اسٹیٹ ایجنٹس کی بہت ساری تلاش کرنے کے قابل ہونا چاہئے. سب کے بعد اس کے پاس خریداروں کے مقابلے میں فی الحال زیادہ خصوصیات ہیں لہذا وہ اصل میں آپ کے خریداروں کی فہرست میں ایم ایل ایس کی خصوصیات متعارف کرانے میں کامیاب ہو جائیں گے.

مرحلہ

کیا آپ Realtor آپ کو خصوصیات بھیجتے ہیں کہ … 1.) آپ کے بازار کے علاقے میں ہیں. 2.) کی وضاحت کریں جیسے "حوصلہ افزائی فروٹر"، ہاتھ سے انسان "،" پیشکش بنائیں "وغیرہ … 3. 90 دن یا اس سے زیادہ کے لئے درج کیا گیا ہے. * آپ اس مختصر حکمت عملی اور کم از کم آر او کی خصوصیات کیلئے استعمال کرسکتے ہیں.

میرے ایجنٹ نے پوچھا قیمت سے نیچے 30٪ پر پراپرٹی پر پیشکش کی ہے. یہ مجھے تھوک فروغ دینے کے لئے کافی کمرہ فراہم کرتا ہے.

اگر آپ ایک پیشکش قبول کرتے ہیں تو آپ کو اس ہول سیل پروسیسنگ کے لئے 3 دستاویزات کی ضرورت ہو گی جو فوری اکاؤنٹس ایکسچینج (آئی ای ای) کے بارے میں معلوم ہو. آپ اور بیچنے والے کی طرف سے تمام دستاویزات لازمی ہیں. آپ http://www.deangraziosi.com/ieecontracts پر ان دستاویزات تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں.

سرمایہ کار افشاء کرنے والے معاہدے اور بیچنے والے کا اعتراف یہ معاہدہ واضح طور پر بیچنے والے کو بتاتا ہے کہ آپ ایک سرمایہ کار ہیں اور آپ کو معاہدہ میں کسی دوسرے خریدار کو بیچنے اور منافع بخشنے کا ارادہ رکھتا ہے. یہ معاہدہ آپ اور بیچنے والے دونوں کے ذریعہ دستخط ہونا ضروری ہے.

سرمایہ کاری کی خریداری کا معاہدہ یہ آپ کے معیاری خریداری کا معاہدہ ہے. 1. آپ کا نام خریدار کے طور پر 2. آپ جائیداد کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں اور آپ کی فیس کی قیمت (50k + فیس 10k کے لئے سابق خریداری کی خریداری کے معاہدے پر جاتا ہے). سرمایہ کار افشاء کرنے والے معاہدے اور بیچنے والے کے معاہدے کو آپ کی فیس کا اظہار کیا گیا ہے. یہ معاہدے اس بات کو یقینی بنائے گی کہ آپ کو خریداری کی قیمت سے باہر نکلنے کے لۓ ادائیگی ملے گی.

خریدنے کے لئے معاہدے کا معاوضہ یہ آخری معاہدہ ہے جو آپ کی ضرورت ہوگی. یہ معاہدہ ہے کہ آپ کو ایک خریدار کو ملنے کے بعد آپ کو دستخط کرنے کی ضرورت ہوگی. آپ بیچنے والے کو جائیں گے اور انہیں بتائیں گے کہ آپ کے پاس خریدار ہے. آپ نے پہلے ہی ان کو کسی خریدار کو تلاش کرنے کا ارادہ ظاہر کیا ہے لہذا جب آپ انہیں ان معاہدے پر دستخط کرنے سے پوچھتے ہیں تو وہ حیران نہیں ہوتے ہیں. اس وقت آپ بیچنے والے اور نئے خریدار ان کے درمیان ایک نئی خریداری کے معاہدے کو مسودے میں مدد کر رہے ہیں. ایک بار جب نئے معاہدے اور خریداری کے معاہدے کو خارج ہونے پر دستخط کیا جاتا ہے، تو آپ اپنے اور بیچنے والے کے درمیان اپنے اصل خریداری کا معاہدہ لے سکتے ہیں.

خریداری کے معاہدے کے مادہ کے ساتھ سرمایہ کار افشاء کرنے والے معاہدے اور بیچنے والا کی منظوری دے دی جائے گی. آپ صرف ان دو دستاویزات کو اختتامی ایجنٹ یا عنوان کمپنی میں ہاتھ لیں گے اور بند ہونے پر اپنی رضامند رقم ادا کی جائیں گی.

اس عمل کے بارے میں مزید تفصیلی معلومات کے لئے میں "ریئل اسٹیٹ سے فائدہ اٹھانا" پڑھتا ہوں. ڈین گریزیسی کی طرف سے

مرحلہ

مزید جائیداد اسٹیٹ بیچنے والے وسائل کے لئے ذیل میں وسائل کے سیکشن میں لنک ملاحظہ کریں.