خالی جگہ فروخت کرنے کا ٹیکس اثر

جب بھی آپ کسی دارالحکومت کی اثاثے کو فروخت کرتے ہیں، جیسے خالی زمین، داخلی آمدنی کی خدمت آپ کو کمائی کے اس حصے کا چاہتا ہے. یہ اس وجہ سے ہے کہ آپ کا منافع ایک دارالحکومت حاصل کرتا ہے جو آمدنی ٹیکس قوانین کے تحت ٹیکس کے علیحدہ شکل کے تابع ہے. تاہم، ٹیکس کی رقم آپ کو حاصل کی جائے گی اس پر منحصر ہے کہ آپ اس سے پہلے فروخت کرنے سے پہلے زمین کا مالک ہوں.

کیپٹل اثاثہ ہدایات

آپ کے مالک کی ہر ایک ٹکڑا جس میں کسی تجارت یا کاروبار میں استعمال نہیں ہوتا ہے وہ ایک دارالحکومت اثاثہ ہے. لہذا، اگر آپ زمین کی فروخت کے کاروبار میں نہیں ہیں تو، آپ اس کی فروخت سے فائدہ اٹھاتے ہیں، سرمایہ کاری ٹیکس کے قوانین کے تابع ہے. یہ ٹیکس کے قوانین کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ اس کی قیمت کے طور پر منافع یا نقصان کا حساب کرنے کے لۓ اس کے مائنس کے لئے زمین میں آپ کے ٹیکس کی بنیاد پر فروخت کریں. زمین میں آپ کے ٹیکس کی بنیاد اس قیمت کی نمائندگی کرتا ہے جو آپ نے ادا کی ہے.

ہولڈنگ کا دورہ

آئی آر ایس آپ کو اپنے دارالحکومت اثاثوں کو مختصر مدت یا طویل مدت کے طور پر درجہ بندی کرنے کی ضرورت ہے. فروخت کے وقت آپ اپنے خالی زمین کی مناسب درجہ بندی کا اندازہ کریں. مختصر مدت کے دارالحکومت اثاثوں میں شامل ہونے والی زمین میں آپ کو ایک سال یا کم سے کم فروخت کی جاتی ہے، جبکہ طویل مدتی دارالحکومت اثاثہ ایک سال سے زائد ملکیت ہیں. آپ کے خالی زمین کی ہولڈنگ مدت ضروری ہے کیونکہ اگر مختصر مدت کے دارالحکومت میں فروخت کے نتیجے میں نتائج آئیں تو عیسائیوں کی آمدنی پر عائد عین مطابق عام قیمتوں کا استعمال کرتے ہوئے ٹیکس کا حساب کرتا ہے. تاہم، طویل عرصے سے اثاثوں پر آپ کی شناخت حاصل ہونے والے ٹیکس ٹیکس کی کم شرح کے تابع ہیں.

گفٹ کے طور پر وصول کرنا

اگر آپ خالی زمین کو تحفہ کے طور پر حاصل کرتے ہیں تو آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ آپ کے ٹیکس کی بنیاد صفر ہے. تاہم، آپ کے فائدہ یا نقصان کا حساب کرنے کے مقاصد کے لئے، آپ ایک ہی ٹیکس کی بنیاد پر استعمال کرتے ہیں کہ تحفہ کے وقت ڈونر زمین میں ہے. ایک تحفہ کے طور پر زمین حاصل کرنے کے آپ کے انعقاد کی مدت بھی متاثر ہوتی ہے. اس بات کا تعین کرنے کے مقاصد کے لۓ کہ فروخت کی مختصر مدت یا طویل مدتی منافع یا نقصان میں، آپ کو اس وقت فروخت کرنے سے پہلے ڈونر ملکیت کا مالک ہے جب آپ اس وقت مالک ہوں گے.

دارالحکومت نقصانات کا خاتمہ

سال کے اختتام پر آپ کو شیڈول ڈی فارم پر آپ کے تمام دارالحکومت ٹرانزیکشنز کی رپورٹ، بشمول خالی زمین کی فروخت سمیت، آئی آر ایس کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ ابتدائی طور پر تمام مختصر مدت اور طویل مدتی ٹرانزیکشن کو علیحدہ کریں اور خالص منافع کا حساب دیں. ہر قسم کے لئے نقصان اس کے بعد آپ دو نتائج خالص ہونے کے لۓ آپ کے مجموعی سرمایہ دارانہ فائدہ یا نقصان پر پہنچ جاتے ہیں. اگر خالص نقصان کے نتیجے میں، آئی آر ایس آپ کو فی سال تک صرف 3،000 ڈالر فی کٹوتی کا دعوی کرنے کی اجازت دیتا ہے. تاہم، اگر آپ مجموعی طور پر فائدہ اٹھاتے ہیں، تو آپ کو علیحدہ ٹیکس کی شرح مختصر مدت اور طویل مدتی ٹرانزیکشن پر لاگو کرنا ہوگا.