فہرست کا خانہ:
ملکیت پر بند ہونے والی اخراجات ہر انفرادی ٹرانزیکشن سے مختلف ہوتی ہیں. کسی پر کیا ضرورت ہوسکتی ہے آپ کو کسی دوسرے کی ضرورت نہیں ہے. ہر قیمت اور کریڈٹ کی خرابی اختتامی بیان پر رکھی جاتی ہے لہذا خریدار اور بیچنے والا یہ دیکھ سکتے ہیں کہ وہ کیا ادائیگی کر رہے ہیں، اور کہاں ملک کی قیمت آ رہی ہے. ایک بار سب کچھ بند ہونے والی بیان پر رکھی جاتی ہے، خریدار اور بیچنے والے دونوں کو یہ دیکھنے کا موقع ہے اور یہ یقینی بنائیں کہ یہ سب درست ہے. جب انہوں نے اتفاق کیا ہے کہ تمام اعداد و شمار درست ہیں تو وہ اس پر دستخط کرتے ہیں اور آمدنی کے لۓ بیچنے والے کا چیک چیک کیا جاتا ہے.
مرحلہ
بیچنے والے کے اختتامی اخراجات کا حساب لگائیں. بیچنے والے عام طور پر کمیشن کو ریئل اسٹیٹ بروکر کو ادا کرتا ہے. یہ فروخت کے فی صد کی شکل میں ہے. یہ عام طور پر بیچنے والے کی سب سے بڑی قیمت ہے. فروخت کی قیمت لیں اور فی صد کی طرف سے ضرب کریں اور آپ کو یہ اعداد و شمار پڑے گا. بیچنے والے کو ٹرانزیکشن کو بند کرنے کے لئے عنوان ایجنسی کا استعمال کرنے کے لئے فیس بھی ادا کرتا ہے. یہ فیس ایجنسیوں میں مختلف ہوگی. بات چیت کی بات یہ ہے کہ عنوان کا انشورنس کون ادا کرے گا، جو ایک ریاست میں روایتی ہے وہ ایک دوسرے کے خلاف ہو سکتا ہے. ٹیکس کی وجہ سے وقت کے لئے حل کے وقت سے ٹیکس کی ایڈجسٹمنٹ ہوگی. اگر بیچنے والا اس مدت کے لئے پہلے سے ہی ٹیکس ادا کر چکا ہے تو اسے کریڈٹ مل جائے گا. اگر عرصے میں ٹیکس معاف ہو جائیں گے تو بیچنے والے کو بند ہونے کے دن تک چارج کیا جائے گا. عام طور پر بند کرنے کا دن خریدار کو چارج کیا جاتا ہے. آپ خاص جائیداد کے لئے ایڈجسٹمنٹ بھی ہو سکتے ہیں جیسے سڑک یا پانی اور سیور لائنیں جا رہی ہیں. اگر آپ کی جائیداد ایک ذیلی ڈھانچے میں واقع ہے جس میں گھر مالکان کی ایسوسی ایشن ہے تو وہاں ان کی ادائیگی ہو گی. اگر جائیداد کے خلاف کسی بھی فیصلہ یا بقایا جاسکتا ہے، تو آپ کو ان کی آمدنی سے باہر نکلنا ہوگا. ان تمام اعداد و شمار کو اپنائیں اور اپنی آمدنی کے لۓ کم کریں اور آپ کو بند کرنے میں آپ کو جو کچھ ملے گا اس کا ایک اچھا تخمینہ ہونا چاہئے.
مرحلہ
خریدار کی اختتام کی قیمتوں کا حساب لگائیں. عام طور پر خریدار بہت زیادہ کے لئے نقد ادا کرتے ہیں. اگر آپ بہت زیادہ فنانسنگ کر رہے ہیں، تو آپ کو ان کی فیس کی فہرست حاصل کرنے کے لئے رہن کمپنی کی جانچ پڑتال کی ضرورت ہوگی. مستقبل میں ٹیکس کی ادائیگی کے لئے آپ کو بھی ایسسکو پڑے گا. آپ اپنی پہلی ادائیگی کے دن تک بند ہونے کے دن سے سود کی ادائیگی ادا کریں گے. یہ آپ کی سود کی شرح پر منحصر ہے اور آپ کتنے دن پیسہ استعمال کرتے ہیں. بیچنے والے کو بند کرنے کے لئے عنوان ایجنسی کا استعمال کرنے کے لئے فیس بھی ادا کی جائے گی اور بیچنے والے کے ساتھ آپ کے معاہدے پر منحصر عنوان کے انشورنس کے لئے ادائیگی کرنی ہوگی. اگر آپ کی مالی امداد ایک سروے کی ضرورت ہو گی. اگر بیچنے والے نے حال ہی میں ایک سروے کیا ہے، تو اس کے بعد ملکیت میں کوئی تبدیلیاں نہیں ہوسکتی ہیں، اس کے مقابلے میں آپ کو یہ بھی ہو سکتا ہے کہ اس نے آپ کے نام میں دوبارہ تصدیق کی اور کچھ پیسے بچائیں. اگر نہیں، تو آپ کو ایک نیا کرنا ہوگا. سروے کے لئے قیمتیں علاقے سے علاقے میں مختلف ہوتی ہیں. یہاں تک کہ اگر آپ کو ایک سروے کی ضرورت نہیں ہے تو، آپ کو بھی ایسا کرنا ہوگا. آپ کو ایک باڑ ڈالنے یا ایک گھر کی تعمیر یا شیڈ کرنے کی ضرورت ہوگی. اگلے ٹیکس بل کی وجہ سے خریدار تک بند کرنے کے دن سے ٹیکس ایڈجسٹمنٹ بھی ادا کرتا ہے. اگر جائیداد ذیلی تقسیم میں واقع ہے جس میں گھر مالکان ایسوسی ایشن ہے تو آپ کو اگلے ادائیگی کے لۓ تک تک اس کا ادا کرنا ہوگا. بیچنے والے کی طرح خصوصی تشخیص کی وجہ سے ہو گی. جائیداد کی قیمت پر ان اعداد و شمار کو شامل کریں اور کسی فنانسنگ کو کم کریں اور آپ کو بند کرنے کے لۓ کتنا اچھا اندازہ لگایا جائے گا. سب سے زیادہ عنوان ایجنسیوں کو تصدیق شدہ فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ عنوان ایجنسی سے زیادہ درست اعداد و شمار حاصل کریں اور اپنے فنڈز کو وقت سے پہلے حاصل کریں.
مرحلہ
وقت کے آگے تصفیہ شیٹ کی ایک نقل کے لئے اپنے عنوان کلرک سے پوچھیں. اختتامی اخراجات بہت سے وجوہات کی بناء پر تبدیل کرسکتے ہیں، جیسے بیچنے والے خریداروں کو بند کرنے کی لاگت سے متعلق مدد کرنے کے لئے کریڈٹ دے سکتے ہیں، معاہدے کا دن تبدیل ہوجاتا ہے، جس میں تمام ایڈجسٹمنٹ تبدیل ہوجاتا ہے. آپ کو وہ کیا ہونے جا رہا ہے کا ایک اچھا خیال ہے، لیکن آپ کو ایک درست رقم کے لئے عنوان کلرک سے حتمی شخصیت کی ضرورت ہوگی. ہر معاہدے مختلف ہے لیکن آپ جان لیں گے کہ آپ کے ساتھ کیا چل رہا ہے. اگر آپ کسی وکیل کو استعمال کرنے کا انتخاب کرتے ہیں، یا کچھ انجینئرنگ بہت کچھ کرتے ہیں. تقریبا کسی بھی تصفیہ شیٹ پر ادا کی جاسکتی ہے یا معاہدے سے باہر ادا کی جاتی ہے، لہذا صرف اس کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے اور آپ کو آپ کے اختتامی اخراجات کا اندازہ لگایا جائے گا.