فہرست کا خانہ:
مرحلہ
یسکرو کمپنی یا ادارے ایک تیسری پارٹی ہے جس میں ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے دوران فنڈز رکھتی ہیں. یسکرو کی مدت عام طور پر شروع ہوتا ہے جب بیچنے والا خریدار کی پیشکش کو قبول کرتا ہے. مدت ختم ہو جاتا ہے جب بیچنے والے کو جائیداد اور عنوان کے لئے ادائیگی حاصل ہوتی ہے تو وہ مناسب حکومتی ادارے کے ساتھ کام کرنے کے ذریعہ نیا مالک کو پیش کرتا ہے.
یسکرو
ٹرانزیکشن مخصوص
مرحلہ
ایک یسکرو نمبر ٹرانزیکشن مخصوص ہے. یہ تمام جائیداد اسٹیٹ ٹرانزیکشنز پر مخصوص ملکیت پر لاگو نہیں ہوتا، اور نہ ہی کسی مخصوص خریدار یا بیچنے والے کی طرف سے تمام ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن پر لاگو ہوتا ہے. یسکرو نمبر ایک خاص ٹرانزیکشن پر ہوتا ہے، جائیداد کے مخصوص ٹکڑے پر، مخصوص خریدار اور بیچنے والے کے درمیان.
یسکرو عمل
مرحلہ
یسکرو دور کے دوران، عنوان کمپنی یا اسی ادارے کو ملکیت کے عنوان سے عنوان کے سلسلے کو قائم کرنے اور بیچنے والے کے حق کو خریدار کو عنوان دینے کے حق میں عنوان کی تلاش انجام دیتا ہے. یسکرو کمپنی خریداروں کے معاہدہ کے شرائط کے مطابق خریداروں یا بیچنے والے کی طرف سے یسکرو میں ڈالے جانے والے فنڈز کو تقسیم کرتی ہے. یسکرو کی حیثیت پر چیک کرنے پر خریدار، بیچنے والے یا ان کے ایجنٹوں کو صحیح ٹرانزیکشن کی شناخت کے لئے یسکرو نمبر کا استعمال کرتے ہیں. دیگر جماعتوں، جیسے اٹارنیوں، قرض دہندگان یا انسپکٹروں کو صحیح ٹرانزیکشن کی شناخت کے لئے یسکرو نمبر کا بھی استعمال ہوتا ہے.
خریدنے اور فروخت
مرحلہ
جب ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ ایسوسی ایشن کھولتا ہے تو، یسکرو کمپنی عام طور پر اسے ٹرانزیکشن کے لئے ایک ایسکرو نمبر دیتا ہے. اس ایجنٹ کو اس وقت اپنے کلائنٹ اور ریل اسٹاک ایجنٹ کو ٹرانزیکشن کے دوسرے نمبر پر دینا چاہئے. یہ سبھی جماعتوں کے لئے یسکرو کمپنی سے رابطہ کرنے اور درست اکاؤنٹ پر معلومات حاصل کرنے کیلئے آسان بناتا ہے.
کوئی یسکرو نہیں
مرحلہ
ریل اسٹیٹ خریدنے پر ہر ایک ایسسو کمپنی کا استعمال نہیں کرتا. مثال کے طور پر، کسی خریدار کو بیچنے والے کو نقد یا چیک کو صرف مالک کی مکمل ادائیگی کے طور پر ہاتھ مل سکتا ہے، اور جائیداد کے لئے ایک مسترد عمل کو قبول کر سکتا ہے. اگرچہ یہ خریدار کے لئے خطرناک ہے، کیونکہ اس کی کوئی ضمانت نہیں دی جاتی ہے کہ بیچنے والے کو پہنچنے کا عنوان ہے، یہ ایک طریقہ ہے کہ یسکرو پروسیسنگ ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں ساکر ہے.