زمین فروخت کرنے کے لئے ٹیکس مکلفات

زمین کی فروخت سے منافع یا نقصان، کسی دوسرے پراپرٹی کی فروخت کے طور پر، ٹیکس ذمہ داری ہے. آپ کو آئی آر ایس کو زمین کی فروخت کی رپورٹ کرنا ضروری ہے. آپ کو کسی بھی منافع کو سرمایہ دارانہ فائدہ کے طور پر درجہ کیا جاتا ہے اور ٹیکس کے تابع ہے، لیکن آپ اصل میں ادائیگی کرتے ہیں اس پر انحصار کرتا ہے کہ آپ نے زمین، منافع کی بناء پر آپ کو کس طرح حاصل کیا ہے اور آپ کتنے عرصے سے ملکیت کی ملکیت حاصل کرتے ہیں. بنیادی طور پر ٹیکس قابل رقم یہ ہے کہ جب آپ اصل میں زمین کے لئے ادا کی گئی قیمت سے فروخت کی قیمت کا کٹوتی کرتے ہیں. اس معلومات کو آئی ایس ایس فارم 1099-ایس میں سال میں شامل کریں جسے آپ جائیداد فروخت کرتے ہیں.

زمین کی فروخت آپ کو سرمایہ کاری کے حصول کی رپورٹ کرنے کی ضرورت ہے.

فوائد

آئی آر ایس کسی بھی پراپرٹی کا مالک ہے جسے آپ اپنے دارالحکومت اثاثہ کے مالک ہیں. جب آپ اس اثاثے کو فروخت کرتے ہیں تو اسے دارالحکومت سمجھا جاتا ہے اور آئی آر ایس کو آپ کو ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. فائدہ کی رقم حاصل کرنے کی اصل خریداری کی قیمت کو کم کرنے اور فروخت کی قیمت سے جائیداد کی فروخت کے ساتھ منسلک کسی بھی اخراجات کا معاملہ ہے.

وقت

اگرچہ منافع ایک فائدہ ہے اور ٹیکس قابل ہے، جب آپ جائیداد کو برقرار رکھنے کی لمبائی میں آپ کو جائیداد کو فروخت کرنے والے سال میں آپ کے ٹیکس فائلوں کو متاثر کرتی ہے. ایک سال سے زائد عرصے تک رہائش گاہ پر 15 فیصد ٹیکس کی شرح ہے اور کم آمدنی والے ٹیکس کی شرح میں لوگ ہیں جو کم از کم اس مدت کے لئے خالی جگہ رکھتی ہے، طویل عرصے تک سرمایہ دارانہ منافع پر 0 فیصد ٹیکس کی شرح ادا کرتی ہے. تاہم، ٹیکس آپ کو مختصر مدت کے فوائد پر ادا کرتے ہیں اس کی اعلی شرح پر ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. عام طور پر، یہ آپ کی آمدنی ٹیکس کی شرح کے طور پر ایک ہی شرح ہے، جو کہ 35 فیصد ہوسکتی ہے.

نقصان

آئی آر ایس فارم 1040 کے شیڈول ڈی پر کسی بھی نقصان کا تجزیہ درج کریں. نقصان کی رقم حاصل کرنے کے لئے آپ کو جائیداد کے لئے ادا کی رقم سے فروخت کی رقم کو کم کرنے کے لئے. اس رقم کو شیڈول ڈی کے 16 لائن پر دریافت کے درمیان رکھا جاتا ہے. لہذا اگر آپ $ 10،000 کے نقصان کا تجربہ کرتے ہیں تو آپ اس ($ 10،000) کی طرح لکھیں گے. اس نقصان میں آپ کو پراپرٹی فروخت کرنے کے اخراجات شامل ہیں. اس بات کو ذہن میں رکھنا کہ آپ کو آئی آر ایس کی اجازت سے زیادہ نقصان پہنچایا جاسکتا ہے، کیونکہ الگ الگ شادی شدہ اور دائر کرنے کے لۓ اس کی قیمت $ 3،000 یا $ 1500 ہے. اگر آپ کسی نقصان پر فروخت کرتے ہیں تو آپ اس سال کے لئے اپنی آمدنی کی حد کی حد کم کر سکتے ہیں جو آپ نے جائیداد فروخت کی تھی.

گفٹ

یہاں تک کہ زمین کے تحفے وصول کرنے والوں کو مالیت کی فروخت کرتے وقت ٹیکس کی پابندیاں ملتی ہیں. زمین کی ٹیکس کی بنیاد یا اصل قیمت "0" نہیں ہے، لیکن تحفہ کے وقت زمین کی قیمت ہے. دارالحکومت کے حصول یا نقصانات کی رقم کو حاصل کرنے کے لئے آپ کو اصل قیمت کی رقم اور فروخت کی قیمت سے جائیداد کو فروخت کرنے کے لئے کئے جانے والے کسی بھی اخراجات کو کم کرنے کی ضرورت ہے.