عام طور پر ایک کرایہ دار کے فوائد اور نقصانات کیا ہیں؟

عام طور پر ایک کرایہ دار کئی طریقوں میں سے ایک ہے، بہت سے افراد کو ایک دوسرے کے ساتھ جائیداد میں عنوان رکھتا ہے. وارڈ اور سمتھ کے مطابق، شمالی کیرولینا میں ایک قانون فرم، سب سے زیادہ غیر شادی شدہ شریک مالکان ملکیت کو اس طرح کی ملکیت رکھتے ہیں. آپ کو جائیداد کو مالکیت کے طور پر ڈیفنس ڈیفالٹ کے طور پر عام طور پر تقسیم کرنا ختم ہوسکتا ہے - اگر آپ کی رائے آپ کو بالکل کس قسم کی کرایہ داری کی وضاحت نہیں کرتی ہے، تو ملک میں قانونی طور پر کچھ ریاستوں میں ملکیت میں ملکیت کے طور پر قانونی طور پر علاج کیا جاتا ہے.

عام طور پر ایک کرینسی کی خصوصیات

عام طور پر کرایہ دار مساوی مالکان کی ضرورت نہیں ہے. اگر آپ اور تمہارا سب سے اچھا دوست مل کر جائیداد خریدتے ہیں، تو وہ نیچے ادائیگی کی شیر کا حصہ کم کرسکتے ہیں اور آپ اس بات سے متفق ہو سکتے ہیں کہ آپ کو 25 فی صد کی حیثیت سے 75 فیصد مالیت حاصل ہے. آپ ہر ایک کے بغیر احاطہ کے مکمل رسائی اور استعمال کا حق رکھتے ہیں.

عام طور پر ایک کرایہ دار چیزیں مساوات رکھنے کے لئے ایک بہترین طریقہ ہوسکتا ہے - جو شراکت دارانہ طور پر زیادہ سے زیادہ مالی طور پر معاونت کرتا ہے وہ مالکیت کا بڑا حصہ مستحق ہے. لیکن اگر آپ میں سے ایک اصل میں وہاں رہتا ہے تو، اس کے مالک کو آزاد اور لامحدود رسائی فراہم کرنے سے انکار کر دیا جاتا ہے تو چیزیں عجیب ہو سکتی ہیں کیونکہ وہ اپنے گھر کو سمجھتا ہے. اگر آپ اسے عدالت میں لے جانے کا حق رکھتے ہیں، تاہم، چیزوں کو براہ راست کرنے کے لئے اگر آپ معاہدے سے ایسا نہیں کر سکتے.

مالک کی منتقلی کا حق

اگر آپ آسانی سے باہر نکلنے کے ساتھ طویل مدتی وعدے کے بارے میں شکوک ہیں تو، ایک کرایہ دار عام طور پر آپ سے اپیل کر سکتا ہے کیونکہ یہ ہے پراپرٹی کی ملکیت کی کم حد تک محدود شکل. اگر آپ فیصلہ کرنا چاہتے ہیں تو آپ تیسرے فریق میں اپنا حصہ منتقل یا فروخت کر سکتے ہیں - آپ کو آپ کے شریک مالک یا شریک مالکان کی رضامندی کی ضرورت نہیں ہے. آپ اپنی مرضی کے مطابق کسی بھی شخص کو اپنی مرضی کے مطابق بھی چھوڑ سکتے ہیں کیونکہ ایک کرایہ دار عام طور پر پیش نہیں کرتا ہے بچت ، ایک انتظام ہے جہاں آپ مر جاتے ہیں جب آپ کی دلچسپی آپ کے شریک مالکان کو خود بخود قانون کے عمل سے منتقل کرتی ہے.

تاہم، ان شرائط میں غیر منظم نتائج ہوسکتے ہیں. اگر آپ اپنی ملکیت کسی اور کو منتقل، فروخت یا فروخت کرتے ہیں تو، آپ کے شریک مالکان ایک نیا شریک مالک حاصل کرسکتے ہیں، ممکنہ طور پر کسی کو معلوم نہیں ہے یا اس سے بھی خاص طور پر. مالکیت کی منتقلی کو عام طور پر کرایہ داری ختم نہیں کرتی. یہ صرف ایک نیا کرایہ دار متعارف کرایا ہے، جو کسی ترتیب میں آپ کی جگہ لے لیتا ہے اور اب اس کے پاس جائیداد کی مکمل رسائی اور استعمال کا قانونی حق بھی ہے.

پراپرٹی کو ضائع کرنے کا حق

مشترکہ میں ایک کرایہ دار ملکیت میں ملکیت کے مفاد کو پورا کرسکتا ہے قرض کے لئے گراؤنڈ اس کے شریک مالکان کی رضامندی کے بغیر. ایک عملی معاملہ کے طور پر، سب سے زیادہ معتبر قرض دہندگان اس طرح کے سر درد کی صلاحیت نہیں چاہتے ہیں. یہ اکثر فورڈورچر کی صورت میں اضافی قانونی فیس کا مطلب ہے، کیونکہ انہیں دوسرے کرایہ داروں کے مفادات سے نمٹنے کے لۓ ہے. لیکن دوسرے خطرناک قرض دہندگان کی پرواہ نہیں ہوگی. اگر آپ کے شریک مالک قرض لے لیتے ہیں اور ادا نہیں کرتے ہیں تو، اس کے کریڈٹ اپنے ملکیت کے مفاد کے خلاف جینس رکھ سکتے ہیں. وہ آپ کے حصص کو چھو نہیں سکتے ہیں، لیکن وہ جائیداد کی فروخت پر مجبور کرنے کے لئے عدالت میں جا سکتے ہیں تاکہ ان کو جمع کیا جاسکے.

پراپرٹی کی تقسیم

قرض دہندگان اور کرایہ دار دونوں عدالت میں جا سکتے ہیں اور جج کو جائیداد کا تقسیم کرنے کے لۓ مؤثر طریقے سے تقسیم کرسکتے ہیں عام طور پر کرایہ کو پھیلانا. ایک کریڈٹ اس کو جمع کرنے کے لئے ایسا کر سکتا ہے کہ ایک کرایہ دار کیا کرے. ایک کرایہ دار ایسا کر سکتا ہے کیونکہ وہ اپنے مال کو جائیداد سے باہر نکالنا چاہتا ہے لیکن دوسرے مالک یا مالکان اسے خریدنے کے لئے تیار یا قابل نہیں ہیں. کسی بھی صورت میں، پارٹی ایک فائل درج کر سکتی ہے تقسیم کی کارروائی جج سے مطالبہ کیا کہ ملک میں مخصوص ملکیت کے حصول میں جائیداد تقسیم کرے. یہ خام زمین کے ساتھ ایک اختیار ہوسکتا ہے - آپ ایک ایکڑ کا ایک چوتھائی لے سکتے ہیں اور آپ کے شریک مالک باقی 75 فیصد لے سکتے ہیں. ڈھانچے کے ساتھ، یہ ممکن نہیں ہے، اگر ممکن نہیں تو ممکن ہے. اس معاملے میں، عدالت اکثر جائیداد کی فروخت کا حکم دے گا. آپ کے کام کی ملکیت کے مطابق آمدنی تقسیم ہوجائے گی.