فہرست کا خانہ:
- جماعتوں اور پراپرٹی کا اشارہ
- فنانسنگ، افشاء اور ڈیڈ لائنز
- ایکسپلائٹی شق شامل کریں
- ریاست یہ خط پابند نہیں ہے
کسی گھر خریدنے کے لئے پیشکش پیش کرنے سے پہلے، آپ ارادے کے خط کے ساتھ بیچنے والے سے رابطہ کر سکتے ہیں. یہ عام طور پر فروخت کی شرائط، قیمت، اختتامی تاریخ، معائنہ کی منصوبہ بندی اور فنانس کی تجویز کرتا ہے. ارادے کے خطے خریدار یا بیچنے والے کو مزید بات چیت کرنے یا بائنڈنگ فروخت معاہدہ بنانے کے لئے پابند نہیں کرتے. ارادے کا خط عموما پیچیدہ ریل اسٹیٹ کے معاملات سے سرمایہ کاری اور کثیر خاندان کے گھروں سے منسلک ہوتا ہے.
جماعتوں اور پراپرٹی کا اشارہ
بیچنے والے کا نام نام سے. عوامی ریکارڈ یا کسی کاروباری نام میں درج تمام مالکان شامل کریں. مثال کے طور پر، اگر بیچنے والا محدود ذمہ داری کمپنی ہے، تو شراکت دار یا کارپوریشن کا بیچنے والا کا کاروباری نام استعمال ہوتا ہے. اگر گھر میں ایک سے زیادہ یونٹس ہیں تو گھر کے ایڈریس اور کسی بھی یونٹ نمبر شامل کریں. اس کے علاوہ، آپ کے ذاتی یا کاروباری نام کے ساتھ خط پر دستخط کریں اور بیچنے والے کے لئے جگہ شامل کرنے کے لۓ اپنے ارادے کے خط کو تسلیم کریں. یہ دستخط اور قبول کی تاریخ خط کے اختتام پر ہے.
فنانسنگ، افشاء اور ڈیڈ لائنز
ڈپازٹ اور کم ادائیگی کی مقدار اور قرض کی قسم شامل کریں. یہ بھی بتائیں کہ کس طرح آپ بیچنے والے کو ادا کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جیسے بیچنے والے فنانس کے ذریعہ بند ہونے کے وقت یا اس سے زیادہ وقت میں. معائنہ اور بیچنے والے افشاء کرنے کے لئے ڈائم لائن مقرر کریں آپ کو ایک معاہدے میں درج ہونے کے بعد ضرورت ہے. آپ کو بیچنے والے سے توقع کی فہرست کی فہرست، جیسے گھروں کے ایسوسی ایشن کے دستاویزات یا کرایہ معاہدے اگر گھر کرایہ داروں پر قبضہ ہوتا ہے. اپنے بروکر کی شناخت کریں، اگر بروکر فیس کے ساتھ ایک کا استعمال کرتے ہوئے اور کون کون ادا کرتا ہے. بروکرز عام طور پر فروخت کی قیمت یا فلیٹ فیس کا فی صد ادا کرتے ہیں، اور یا تو خریدار یا بیچنے والے اسے ادا کرسکتے ہیں. وہ تاریخ مقرر کریں جس پر آپ گھر کے قبضے پر قبضہ کرنا چاہتے ہیں، جو اختتامی تاریخ سے مختلف ہوسکتا ہے.
ایکسپلائٹی شق شامل کریں
آپ کے ارادے میں ایک شق آپ کی بات چیت کی حفاظت میں مدد کرسکتا ہے اور آپ کو ایک پابند معاہدہ میں داخل ہونے میں مدد مل سکتی ہے. آپ بیچنے والے کو اپنی خصوصی گفتگو کے ذریعہ اپنی بات چیت کے دوران متعاقب خریداروں کے ساتھ متعارف کرانے یا نمٹنے سے روک سکتے ہیں. "کھڑے اب بھی" شق کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، حالت کو یہ سمجھنا چاہئے کہ آپ کے معاہدے کو کس طرح مضبوط کرنا ہے، یا ایک باہمی طور پر پابند معاہدہ میں درج کریں، اور بیچنے والے کو دوسرے خریداروں سے نمٹنے سے پہلے کتنی دیر تک انتظار کرنا ہوگا. مثال کے طور پر، "ابھی تک کھڑے" شق یہ بتاتی ہے کہ بیچنے والے دوسرے خریداروں کے ساتھ بات چیت نہیں کرسکتے جب تک کہ آپ دونوں کے ارادے کے دستخط پر دستخط کرنے کے لۓ تین دن، کسی خاص وقت کے اندر خریداری کے معاہدے پر دستخط نہ کریں.
ریاست یہ خط پابند نہیں ہے
آپ کو رسمی خریداری کے معاہدے کے بغیر گھر خریدنے کے لئے ذمہ دار نہیں ہے.ارادے کا ایک خط کسی بھی طرف باندھنے یا کسی پابند معاہدہ میں داخل کرنے کے لئے پابند نہیں کرتا. ارادے کے ایک خط کے غیر پابند شرائط آپ کو بائنڈنگ معاہدے میں داخل کرنے سے قبل مذاکرات سے دور چلنے کے لئے لچک فراہم کرتی ہیں. یہ بات یہ ہے کہ خط خود کو غیر پابند ہے. کسی بھی شرائط جس کو آپ بیچنے والے کی توقع کرتا ہے بغیر کسی معاہدے پر عمل کریں، جیسے "کھڑے ہونے والے" شق، غیر پابند حالت کی استثناء کے طور پر ذکر کیا جانا چاہئے.