فہرست کا خانہ:
جب کسی گھر خریدنے یا فروخت کرتے ہیں تو، سائن اپ کے لئے یا منسوخ کرنے کے لئے بہت سے گھر کے اخراجات ہیں. اس میں افادیت کی خدمات اور گھریلو مال کی بیمہ شامل ہے. گھریلو مال کی بیماری کے بعد ہمیشہ گھر کے خریداروں کے لئے کوئی انتخاب نہیں ہے، خاص طور پر جب وہ جائیداد خریدنے کے لئے قرض دہندہ کی خدمات استعمال کرتے ہیں.
یسکرو عمل
ایک گھر کی خریداری کرتے وقت یسکرو کے عمل کے دوران، یسکرو کمپنی عام طور پر فنڈز رکھتا ہے، جیسے خریدار کی نیچے ادائیگی، جبکہ عنوان کمپنی نے خریدار پر عنوان فراہم کرنے والے بیچنے والے کی صلاحیت کو تعین کرنے کے لئے جائیداد پر عنوان کی تلاش کی ہے. خریدار عام طور پر یسکرو عمل کے دوران ایک معائنہ مدت ہے، جہاں وہ جائیداد کی نگرانی کرتا ہے. یہ اس وقت ہے جب خریدار کو جائیداد کی توثیق کرنے کے لئے ناقابل یقین ہے. کچھ خصوصیات کے لئے یہ ممکن ہے کہ ناقابل اعتماد یا بیماری کا شکار ہو، جیسا کہ ایک اعلی خطرہ آگ کے علاقے میں واقع ہے. یسکرو بند ہوجاتا ہے جب یسکرو سروس بیچنے والے کیلئے خریداروں کے فنڈز وصول کرتا ہے اور ضروری کاغذات کو بیچنے والے سے خریدار کو خریدار تک پہنچاتا ہے.
قرض دہندگان کی ضروریات
قرض دہندہ عام طور پر اس کی ضرورت ہوتی ہے کہ قرض دہندگان کے مفادات کو بچانے کے لئے قرض دہندہ گھر کے مالک کا انشورنس لے. کبھی کبھی گھر کے خریداروں کو ایسسکو اکاؤنٹ کے ذریعہ گھر کے مالکان کی انشورنس کی ادائیگی ہوتی ہے، جہاں قرض دہندہ نے ہر ماہ ماہانہ گھریلو ادائیگی کے علاوہ تھوڑا اضافی رقم ادا کیا ہے. ان فنڈز عام طور پر پراپرٹی ٹیکس اور ہوم مالکان انشورنس ادا کرتے ہیں. انشورنس کمپنی اور ٹیکس کسٹمر کو فنڈز بھیجنے والے گھر کے مالک کے بجائے، قرض دہندہ اسکو اکاؤنٹ سے فنڈز بھیجتا ہے. گھریلو مالکان کے لئے یسکرو اکاؤنٹ کو منسوخ کرنے اور براہ راست فیس ادا کرنے کے لئے یہ ممکن ہے. تاہم، کچھ قرض دہندہ ایک ایسسو اکاؤنٹ کی ضرورت ہوتی ہیں اور، قرض کے شرائط کی طرف سے، قرض دہندہ اسے منسوخ کرنے کی اجازت نہیں دیتا.
گھر خریدنا
ایک گھر والے خریدار جو جو جائیداد کے لئے نقد رقم ادا کرتا ہے عام طور پر گھر کی مالکان کی انشورنس کو لے جانے کے لئے ذمہ دار نہیں ہے، جس کا مطلب یہ ہوتا ہے کہ جب وہ چاہتا ہے تو انشورنس کو منسوخ کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. قرض دہندگان کا استعمال کرتے ہوئے ہوم خریداروں کو عام طور پر گھر کے مالک کی انشورینس کی ضرورت ہوتی ہے جس دن ملکیت کا عنوان خریدار کو پیش کرے. اگر گھریلو مالک ایسسکو کے قریب پالیسی کو منسوخ کرنے کا اختیار کرتا ہے، بغیر کسی اور پالیسی کی بناء پر، قرض دہندہ قرض دہندہ کے خلاف کارروائی کر سکتا ہے، جیسے گھر کے مالک کی انشورنس کو حاصل کرنے اور گھر کے مالک کو بلانے کے لۓ.
ایک گھر فروخت
آپ کے گھر فروخت کرتے وقت، یسکرو بند ہونے کے بعد آپ اپنے گھر کے مالک کی بیمہ کو منسوخ کر سکتے ہیں. عام طور پر بیچنے والے انشورنس کمپنی سے رابطہ کریں گے اور انہیں بتائیں کہ یسکرو بند ہونے پر کیا ہے. تاہم، اگر یسکرو تاخیر کے نزدیک، بیچنے والے کے لئے یہ ضروری ہے کہ وہ انشورنس میں جگہ لے لے جب تک کہ وہ پراپرٹی کے ذمہ دار ہوں.