بچت کے ساتھ کیا مراد ہے؟

بچت کے حق کے ساتھ ایک quitclaimed ایک قانونی معنوں ہے جو دو لوگوں کو اپنے پرانے ریل اسٹیٹ میں اجازت دیتا ہے اس طرح میں کسی مالک کی موت کے بعد املاک کو عنوان منتقل کرنے کی ضرورت نہیں ہے. عنوان خود مالک کی موت پر بقایا مالک کے پاس خود بخود پاس جاتا ہے.

زیادہ تر بیویوں کو اپنی جائیداد سے بچنے کے حق کے ساتھ مشترکہ کرایہ داروں کی حیثیت سے.

فنکشن

ایک مسترد عمل ایک گھر کے لئے قانونی عنوان ہے. بقایا حق کے ساتھ جائیداد کی مالکیت کے بنیادی مقاصد میں سے ایک امکان سے بچنے کے لئے ہے. پروبیٹ اس وقت ہوتا ہے جب ایک شخص مر جاتا ہے، اور ریاستی عدالت کے جج کو اس شخص کے پیسہ اور ملکیت کی مرضی کے مطابق حکم دیا جائے گا. اے، معیاری ریاست کے قانون کے مطابق اگر کوئی موجود نہ ہو. بقایا کے حق کے مالک ملکیت کسی بھی ملکیت کا عنوان، تاہم، خود بخود بقایا مالک کے لۓ پراپرٹی کے عمل کے ذریعہ جائیداد کی ضرورت کے بغیر خود بخود منتقل کرتا ہے.

وقت کی حد

جائیداد کے مالکان اسی لقب کے تحت جمع کر سکتے ہیں. اضافی طور پر، ایک مالک خود کو اور ایک اضافی شریک مالک کو ایک quitclaim deed کے تحت عنوان دے سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر سارہ اپنی شادی سے قبل جائداد کا مالک ہے اور اس کی جائیداد کو اپنے نئے شوہر جیف سے شریک کرنا چاہتی ہے تو پھر سارہ اپنے آپ کو اور جیف بقایا کے حق کے ساتھ شریک مال کے طور پر اپنے آپ کو نشانہ بنا سکتے ہیں.

شناخت

زیادہ سے زیادہ ریاست کے قوانین کے تحت، ایک مسترد ہونے والی بات کو خاص طور پر یہ بتانا ضروری ہے کہ اس میں زندہ بچنے کا حق شامل ہے، یا یہ فرض کیا جاتا ہے کہ یہ کام بچنے کے حق میں شامل نہیں ہے. لہذا، اگر ایک مسترد قرار دیا گیا ہے تو ملکیت کے دو مالکین کی نشاندہی کی جاتی ہے لیکن یہ بتاتا ہے کہ مالک مالکان سے بچنے کے حق کے مالک ہیں، مالکوں کو بچنے کا حق نہیں ہے. اس صورت میں، مالکان کو "عام طور پر کرایہ دار" کہا جاتا ہے. اگر کسی مالک کو مر جائے تو، جائیداد میں مالک کی دلچسپی سے مرنے والی امتحان کے عمل میں گزر جاتا ہے. مقتول کو جائیداد میں اپنی دلچسپی سے وارث کی شناخت کرنا پڑے گی. یہ وارث جائیداد کے شریک مالک ہو سکتا ہے یا نہیں.

مشترکہ کرایہ دار

پراپرٹی کے مالک ہیں جو بقایا حق کے ساتھ ملکیت کی مالک ہیں یا تو "مشترکہ کرایہ دار" یا "مکمل طور پر کرایہ دار." کسی بھی دو مالکان مشترکہ کرایہ دار ہوسکتے ہیں، لیکن شادی شدہ افراد صرف پورے کرایہ دار کر سکتے ہیں. ایک عملی معاملہ کے طور پر، مشترکہ کرایہ دار یا پوری کرایہ داری کے درمیان کچھ فرق نہیں ہے.

اثرات

دو مشترکہ کرایہ داروں کی اپنی جائیداد اور ان میں سے ایک مر گیا، پراپرٹی پر مکمل عنوان خود بخود بقایا مالک کے پاس جاتا ہے. کسی زندہ رہنے والے مالک کو کسی عدالت کے ساتھ یا ملک کے ریکارڈ کے ریکارڈ میں کوئی کاغذی کارروائی نہیں کرنے کی کوئی ضرورت نہیں ہے. دن سے ایک مشترکہ کرایہ دار مر جاتا ہے، زندہ رہنے والے مشترکہ کرایہ دار خود کار طریقے سے پوری جائیداد کا مالک ہے.