فہرست کا خانہ:
جب آپ اپنے گھر اور بیچنے والے کو ایک خریداری کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں تو آپ سرکاری طور پر یسکرو دور شروع کرتے ہیں. ریل اسٹیٹ ایسسکو ایک وقت کی مدت ہے جس کے بعد فروخت بند ہونے سے قبل بہت سے کاموں کو مکمل کرنا ضروری ہے. کیلی فورنیا میں بند ہونے کے لئے یسکرو سے وقت کی حد بند ہونے والی تاریخ خریدار اور بیچنے والے پر منحصر ہے. ریل اسٹیٹ میں یسکرو دور بھی خریداری کے معاہدے کے تمام شرائط مکمل کرنے کے لئے ضروری وقت پر منحصر ہے.
یسکرو وقت کا دورہ
کیلیفورنیا میں بند ہونے کے لئے یسکرو سے عام وقت 30 سے 60 دن ہے. کیلیفورنیا کے ایسوسی ایشن کچھ معاملات میں 90 دن تک لگ سکتی ہے، جیسے بیچنے والے کی مرمت متوقع حد تک طویل عرصہ تک ہوتی ہے. اصل میں ایک ایسے وسیع عوامل ہیں جو کیلیفورنیا میں یسکرو کی لمبائی کو ممکنہ طور پر متاثر کرسکتے ہیں. لازمی طور پر، گولڈن اسٹیٹ میں بند ہونے والی ایسکرو صرف اس جگہ لے سکتی ہے جب خریداری کے معاہدے کے تمام شرائط سامنے آئے.
یسکرو دور کو متاثر کرنے والے عوامل
یسکرو کے دو بنیادی افعال خریداروں کو ایک رہن کو محفوظ کرنے اور گھر کے بیچنے والے کو نئے گھر تلاش کرنے کے لۓ کافی وقت دینے کے لۓ کافی وقت کی اجازت دینے کے لۓ ہیں. منسلک ایس ایس ایس بند ہونے والے تاریخوں کو مختلف امتیازات جیسے جائیداد معائنہ اور عنوان کی تلاشوں کا بھی حساب دینا چاہئے. قرض دہندگان کے لئے رہن قرض دہندگان کی ضروریات بھی یسکرو بند ہونے کی تاریخوں کو بھی متاثر کرتی ہے. ریل اسٹیٹ ایجنٹس خریداروں اور بیچنے والے ہر ایسسوکو کام کے لئے ایک وقت کی حد کا حساب لگاتے ہیں تاکہ ایک متفقہ طور پر قابل اطمینان ہونے والے بند ہونے کی تاریخ تیار کی جا سکے.
یسکرو اکاؤنٹ کی بحالی
نامزد ایسسوکو کے ایجنٹوں جیسے عنوان کمپنیوں نے ایسکرو اکاؤنٹس بنائے ہیں. ایک ایسکرو اکاؤنٹ کو گھر کی فروخت کو بند کرنے اور خریداری مکمل ہونے تک فنڈز اور دیگر اشیاء رکھے جاتے ہیں. یسکرو اکاؤنٹ فنڈز میں خریداروں کو ادائیگی کی ادائیگی میں شامل ہے اور اشیاء میں جائیداد کے بیچنے والے کے اعمال کو منتقل کیا جا سکتا ہے. یسکرو ایجنٹوں کو جائیداد کے بیچنے والوں اور خریداروں کی طرف سے قرضے فراہم کرنے والے فنڈز کا تعین بھی کرنا چاہیے، جیسے کہ پراپرٹی ٹیکس کے لئے. ایسوسی ای ایجنٹ کے طور پر کام کرنے والے کمپنیوں کو پراپرٹی پراپرٹی کی فروخت کے اختتامی تاریخ کی طرف سے تمام ضروری کاموں کو مکمل کرنے کی امید ہے.
یسکرو فیس ادائیگی
کیلی فورنیا ایسکرو فیس عام طور پر بند ہونے کی لاگت میں شامل ہیں اور فیس کی ادائیگی ملکیت کے خریداروں اور بیچنے والےوں کے درمیان بات چیت کی جاتی ہے. یسکرو فیس ریاستیں، ممالک اور خاص طور پر یسکرو کمپنیوں میں بھی مختلف ہوتی ہیں. پراپرٹی کی خریداری کی قیمت اور ٹرانزیکشن کی پیچیدگی کے ساتھ ساتھ جائیداد کی جگہ بھی یسکرو فیس کی مقدار کا تعین کرتا ہے. جائیداد کی فروخت کی بندش کی تاریخ کم سے کم ایک دن کم از کم ایک دن، کیلی فورنیا ایسکرو کمپنیوں کو فروخت کو بند کرنے کے لئے ضروری فنڈز کے لئے خریدار اور بیچنے والے سے تصدیق شدہ یا کیشئر چیک کی ضرورت ہوتی ہے.