کیا چیزیں 5/2/5 کی کریڈٹ قرض کے ذریعہ ہیں؟

رہن قرض دہندگان کو جدید رہنما کی شرح سے زیادہ جدید سایڈست شرح قرضوں سے، گھر مالکان وسیع رہنما مہیا پیش کرتے ہیں. رہن کو منتخب کرنے سے پہلے آپ کو ان کی خصوصیات کا مطالعہ کرنا ہوگا. "ہائبرڈ" کے طور پر جانا جاتا سایڈست کی شرح گراؤنڈ رعایتی تعارفی دلچسپی کی شرح پیش کرتے ہیں، لیکن آپ کی شرح آپ کی ادائیگی کی مدت بھر میں تبدیل ہوتی ہے. ایک ہائبرڈ آرم کی شرح ایڈجسٹمنٹ کی مدت شرح کی تبدیلی کی فریکوئنسی کے لحاظ سے بیان کی جاتی ہے اور زیادہ سے زیادہ رقم کی شرح کو طے کر سکتا ہے، کیپ کے طور پر جانا جاتا ہے. 5/2/5 آرمی پہلی ایڈجسٹمنٹ کے بعد 5 فیصد تک، 2 فیصد اس کے بعد، اور قرض کی زندگی بھر میں 5 فیصد سے زیادہ کی طرف سے تبدیل کر سکتے ہیں.

آرمی پروگرام کا انتخاب کرنا محتاط حسابات کی ضرورت ہے. کریڈٹ: رابرٹیرسن / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

کیپس قابل اطلاق شرح تبدیلیاں بیان کرتی ہیں

ایک ہائبرڈ آرم اس کی ابتدائی تیز مدت اور بعد میں شرح کی تبدیلی کے وقفے کے مطابق بیان کیا جاتا ہے. چڑھنے کی مدت کے دوران کم، مقررہ سود کی شرح فکسڈ شرح قرض کے مقابلے میں کم ہے. سب سے عام ہائبرڈ 3/1، 5/1، 7/1 اور 10/1 آر ایس ایم ہیں، جس میں بالترتیب تین سال، پانچ سال، سات سال اور 10 سال کی مقررہ شرح کی مدت ہوتی ہے. ان میں سے ہر ایک ابتدائی شرح کے ایڈجسٹمنٹ کے بعد ہر سال کی شرح میں تبدیلی کے تابع ہے، لہذا 1. 5/5/5 کی شرح کی ساخت ان ایڈجسٹمنٹ کے وقفے پر مبنی ہے.

کیپسوں کو کشیدگی کی شرح میں تبدیلی کی روک تھام

کچھ پیش گوئی اور استحکام کو برقرار رکھنے کے لئے، ہائبرڈ آرمی کو تین طریقوں سے محدود کیا جاتا ہے. 5/5/5 کیپ کے ساتھ 5/1 آرمی، مثال کے طور پر، مطلب یہ ہے کہ قرض کے پہلے پانچ سال کے بعد، تعارف کی شرح سے اوپر یا اس سے کم 5 فیصد سے زائد کی شرح میں اضافہ یا کم نہیں ہوسکتا ہے. اس کے بعد ہر سال کے لئے، شرح 2 فی صد سے زائد نہیں ہوسکتی. قرض کی زندگی کے دوران، سود کی شرح ابتدائی شرح سے کم از کم 5 فیصد سے زائد تک پہنچ سکتی ہے یا ابتدائی شرح سے 5 فیصد کم نہیں.

اعلی کیپس درخواست دے سکتے ہیں

5/2/5 کیپسیں عام طور پر 5/1، 7/1، اور 10/1 آرمی پر لاگو ہوتے ہیں. پانچ سالہ چڑھنے سے کم مدت کے ساتھ ہائبرڈ عام طور پر 2 فی صد کی ٹوپی کے مقابلے میں 5 فی صد کی ٹوپی سے شروع ہوتی ہے. ابتدائی فکسڈ کی شرح کی مدت کی لمبائی کے باوجود سالانہ 2 فیصد ٹوپی زیادہ سے زیادہ ARMS کی عام ہے. حتمی زندگی کی ٹوپی عام طور پر 5 فیصد یا 6 فی صد ہے، قرض کی ادائیگی کی مدت کے لحاظ سے.

ایک نام میں کیا ہے؟

ایک 5/2/5 آرمی ایک خاص انڈیکس سے منسلک ہے. سب سے زیادہ عام انڈیکس میں سے جو آرمی کی شرح کا تعین کرتے ہیں ان میں لنڈ انٹربینک کی پیشکش کی شرح، یا LIBOR، اور 11 ویں ضلع فنڈ انڈیکس، یا COFI ہیں. لہذا آپ شاید لائبریر یا COFI آرمی کی پیشکش کی جاۓ. نردجیکرن نردجیکرن انڈیکس، اور تقریبا 2 فیصد سے 3 فی صد کی حد سے منسلک ہیں.