میں اپنے مکان کو دیوالیہ کے بعد کیسے فروخت کر سکتا ہوں؟

دیوالیہ پن لوگوں کو مالی مشکلات میں ایک نیا آغاز فراہم کرتا ہے. جو بھی دیوالیہ پن آپ کو منتخب کرتے ہیں، یہ عمل آپ کو کچھ یا آپ کے تمام قرضوں کو ختم یا ادا کرنے میں مدد کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. جیسے ہی دیوالیہ پن بند ہو گیا ہے، آپ اپنے گھر سمیت کسی بھی اثاثے کو فروخت کرنے کے لئے آزاد ہیں. دیوالیہ پن کے دوران اپنے گھر کی فروخت زیادہ مشکل ہے کیونکہ آپ کو عدالت سے اجازت کی ضرورت ہوگی.

آپ اپنے گھر کو دیوالیہ پنانے کے بعد تین سے چھ مہینے قبل فروخت کر سکتے ہیں. کریڈوز: پوجوسلا / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

عدالت آپ کے اثاثوں کو کنٹرول کرتا ہے

جیسے ہی آپ باب 7 دیوالیہ پن کے لئے فائل پیش کرتے ہیں، آپ کے مال عدالت کے کنٹرول میں آتے ہیں. آپ اپنے گھر کو عدالت کی ایکسپریس اجازت کے بغیر فروخت نہیں کرسکتے. اکثر عدالت دیوالیہ پن کے تقاضے کے طور پر ایک گھر کی فروخت کا حکم دے گی - یہ عام طور پر ہوتا ہے جب گھر ایک اہم اثاثہ ہے اور فروخت کو کچھ قرضوں کو پورا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

ابتدائی ابدی

جہاں آپ رہتے ہیں اس پر منحصر ہے، آپ کو ایک گھر کی چھٹی سے مسترد ہوسکتا ہے. باب 7 دیوالیہ پن میں، گھریلو راستہ کریڈٹ سے آپ کے کچھ ایوارڈ کی حفاظت کرتا ہے. اگر آپ کی رہن کی رقم آپ کے رہن کے قرض کے ساتھ مل کر آپ کے گھر کی قیمت سے کہیں زیادہ ہے، تو عدالت فروخت کرنے کا امکان نہیں ہے. یہی وجہ ہے کہ گھر کی دیوالیہ اسٹیٹ کی کوئی قدر نہیں ہے. اس منظر میں، آپ عدالت سے کہہ سکتے ہیں کہ آپ اپنے گھر کو چھوڑ دیں. ایک بار جب عدالت کسی اثاثے کو چھوڑ دیتا ہے تو، آپ اسے بیچنے کے لئے آزاد ہیں یہاں تک کہ اگر دیوالیہ پن ابھی تک ختم نہ ہو.

آپ کے کورٹ میں بال واپس

جیسے ہی عدالت آپ کے دیوالیہ پن کو مسترد کرتی ہے، آپ کسی ایسے اثاثے کو فروخت کرنے کے لئے آزاد ہیں جنہیں آپ ابھی بھی مالک ہیں. ایک باب 7 دیوالیہ پن عام طور پر تین سے چھ ماہ کے بعد خارج ہو جاتی ہے. تاہم، انفرادی دیوالیہ پن کے مقدمات میں بہت سے منفرد عوامل موجود ہیں. عدالت اس مخصوص تقاضے کو کر سکتی ہے جو گھر کی فوری فروخت میں تاخیر کرے گی، جیسے کسی بھی جینس اور فیصلوں کو اس کے خلاف محفوظ کیا جاسکتا ہے.

فہرست سازی بمقابلہ

باب 13 دیوالیہ پن باب 7 دیوالیہ پن سے مختلف ہے کہ قرض دہندہ اپنی جائیداد کے کنٹرول کو برقرار رکھتا ہے. اس طرح، باب 13 قرض دہندگان گھر کی فہرست کے لئے آزاد ہیں اور ممکنہ خریداروں کے ساتھ مذاکرات کے دوران قرض کی ادائیگی کی مدت کے دوران بات چیت کرتے ہیں. تاہم، عدالت کی فروخت کی منظوری دینے پر کسی بھی پیشکش قبول کی گئی ہے. ایک وکیل کو کافی عرصہ کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ ضروری تحریک کو دستخط کرنے اور قریبی آمدنی کی تقسیم کے حوالے سے عدالت کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کے لئے. عدالت کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ قرض دہندہ قرضوں کو ادا کرنے کے لئے عدالت میں کچھ یا تمام آمدنی فراہم کرے.

مستقبل کی خریداری پر اثر

دیوالیہ پن آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر رہتا ہے اور منفی طور پر آپ کے کریڈٹ سکور پر 10 سال تک اثر انداز ہوتا ہے. روایتی رہن قرض دہندگان کو آپ کے دیوالیہ پن کے اخراجات کے بعد چار سال تک نئے رہنما لے جانے سے پہلے آپ کو روک سکتا ہے. فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن دیوالیہ پن خارج ہونے کے بعد دو سال بعد ایک رہنما بیمار کرے گا، لیکن صرف قرض دہندگان کو جنہوں نے اچھے کریڈٹ دوبارہ دوبارہ قائم کیا ہے. لہذا، اگر آپ اپنے گھر کو فروخت کرنے کے قابل ہو تو، آپ ابھی تک ایک نئی خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں.