کے لئے قابل بھروسہ کرنے کا سب سے آسان ہوم قرض کون ہے؟

ایک رہن کے لئے قابلیت ایک اچھی کریڈٹ کی درجہ بندی، ایک ثابت ثابت کرنے کی صلاحیت اور کچھ نقد رقم لیتا ہے. سب سے آسان گھر کے قرضے میں کریڈٹ سکور کی ضروریات موجود ہیں. تاہم، آپ کے کریڈٹ سکور کم، معاوضہ کے لۓ آپ کو ایک نیچے ادائیگی کے لئے ضرورت ہوسکتی ہے. کم کریڈٹ کے اسکور میں اعلی سود کی شرح اور کم قرض کے اختیارات کا بھی نتیجہ ہے. وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، محکمہ افواج اور زراعت ڈپارٹمنٹ کے مقابلے میں نسبتا آسانی سے کوالیفائنگ معیار ہے اور VA اور USDA کو نیچے ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے. بعض روایتی قرض دہندگان کو یہ بھی آسان بنانا ہے.

ایک شادی شدہ جوڑے مالیاتی مشیر کریڈٹ کے ساتھ ملتا ہے: موڈبورڈ / موڈبورڈ / گیٹی امیجز

FHA، VA اور USDA قرض دہندہ تلاش کرنا

آپ صرف منظور شدہ قرض دہندگان کے ذریعہ FHA، VA یا USDA رہنما حاصل کرسکتے ہیں. وفاقی محکموں جو ان پروگراموں کی نگرانی کرتا ہے وہ بینکوں، کریڈٹ یونینز، رہن بروکرز اور دیگر قرضے کے اداروں کو قرض دینے کے ریکارڈوں اور مالیاتی صلاحیتوں پر مبنی حصہ لینے کے لئے اجازت دیتا ہے. منظور شدہ قرض دہندگان کو پروسیسنگ ایپلی کیشنز، لکھاوٹ اور قرضوں کی فراہمی کے لئے مخصوص ہدایات کی پیروی کرنا ضروری ہے. وہ انشورنس یا گارنٹی بھی وصول کرتے ہیں جو قرض دہندہ کے افتتاحات کے مطابق ان کی ادائیگی کرتا ہے. آپ ایف ایچ اے قرض دہندگان اور USDA قرض دہندگان کی آن لائن فہرست کی موجودہ فہرست تلاش کرسکتے ہیں.

برا کریڈٹ مختلف ہے

FHA، VA اور USDA قرض دہندگان کو سرکاری ہدایات کے اوپر سختی کریڈٹ کے معیار کو نافذ کر سکتا ہے. یہ ضروریات، کے طور پر جانا جاتا ہے اووریاں ، قرض دینے پر منحصر ہے، آپ کو اسی قرض کے لئے قابلیت حاصل کرنے کیلئے یہ مشکل بنا سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس 10 فیصد کم ادائیگی ہے تو ایف ایچ اے نے 500 اور 579 کے درمیان کریڈٹ سکورز کو سرکاری طور پر اجازت دی ہے. یہ قرضے لینے والوں کو 580 یا اس سے زیادہ کے ساتھ صرف 3.5 فی صد نیچے حاصل کرنے کے لئے کی اجازت دیتا ہے. تاہم، ایف ایچ اے قرض دہندگان کو کم از کم 620 کی ضرورت ہوتی ہے اور نیچے کی ادائیگی کے بغیر، کم اسکور پر غور نہیں کرے گا. FHA قرضہ بھی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے، جسے آپ ماہانہ ادا کرتے ہیں.

اگرچہ VA اور USDA کے پاس کم سے کم کریڈٹ سکور کی ضرورت نہیں ہے، VA قرض دہندگان کو عام طور پر کم از کم 620 کی ضرورت ہوتی ہے. USDA قرض دہندہ عام طور پر 640 کریڈٹ سکور کی ضرورت ہوتی ہے اور 660 یا اس سے زیادہ اعلی قرضوں کی اجازت دیتا ہے.

روایتی قرض موازنہ

فینی مائی اور ایڈیڈی میک نے 2015 میں 3 فیصد سے نیچے ادائیگی ادائیگی قرضوں کی پیشکش کی تھی تاکہ کم اور اعتدال پسند آمدنی کے خریداروں کو بہتر بنائے. فینی کے MyComunityMortgage اور ایڈیڈی ہوم ہوم ممکنہ فائدہ پہلی بار گھر کے مالک کے لئے ہیں اور گھریلو تعلیم کی تکمیل کی ضرورت ہوتی ہے. دونوں پروگراموں کو کریڈٹ اسکورز کو 620 تک کی اجازت دیتی ہے، لیکن اگر آپ کو ادائیگی کی ادائیگی یا مخصوص دیگر خطرے کے عوامل ہیں تو آپ کو زیادہ نیچے ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. روایتی قرضہ جو قابلیت کے لۓ آسان ہے وہ نجی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے جو آپ پہلے سے طے شدہ معاملات میں قرض دہندگان کو دوبارہ رقم ادا کرے.

ماضی کی کریڈٹ کے مسائل مساوات پیدا نہیں ہوتے ہیں

آپ کے کریڈٹ کے مسائل کی سنجیدگی کو بھی کوالیفائنگ کی آسانی سے متاثر ہوتا ہے. مثال کے طور پر، دیوالیہ پن اور فوریکوریل نہ صرف آپ کے سکور کو ڈرامائی طور پر کم کرتے ہیں، وہ قرض دہندگان کے لئے سرخ پرچم ہیں. ایف آئی اے کے قرضے کو دیوالیہ پن یا فوریکوریل کے بعد، اور تین سال تک، دیوالیہ پن کی قسم اور آپ کے رہن کے ڈیفالٹ کے ارد گرد کے حالات پر منحصر ہے کے لئے آپ کو کم سے کم ایک سال کا انتظار کرنا ہوگا. VA اور USDA قرض دہندگان کو بھی اسی طرح عائد کیا جاتا ہے موسمی ضروریات سنگین کریڈٹ کے ضائع ہونے کے بعد.

کریڈٹ کارڈ اور دیگر بار بار کریڈٹ اکاؤنٹس پر دیر سے ادائیگی لال پرچم بڑھتی ہے، لیکن عام طور پر رہن ڈیفالٹ کے طور پر زیادہ اثر نہیں ہوتا. مثال کے طور پر، قرض دہندہ پچھلے سال کے اندر اندر 30 دن کی دیر کی ادائیگی کی اجازت دے سکتے ہیں، یا گزشتہ 12 سے 24 ماہ کی مدت میں 60 دن کی دیر تک.