اگر میں اپنے گھر فروخت کروں تو کیا میں ٹیکس ادا کروں گا؟

جب آپ دارالحکومت اثاثوں کو فروخت کرتے ہیں جو آپ سے زیادہ ایک سال سے زیادہ ہیں، جیسے آپ کے گھر، آپ کو فروخت پر منافع بخش آمد طویل مدتی سرمایہ کاری ٹیکس کے تابع ہے. ٹیکس آپ کو ادا کرنا ہوگا اس پر انحصار کرتا ہے کہ آپ گھر کے لئے کتنی رقم ادا کرتے ہیں اور جس طریقے سے آپ اسے استعمال کرتے ہیں. جب آپ اپنے بنیادی رہائش گاہ کو فروخت کرتے ہیں تو، آپ ٹیکس سے فائدہ حاصل کرنے کا کافی حصہ نکالنے کے اہل ہوسکتے ہیں.

گھر خرید

آپ کے گھر فروخت کرتے وقت آپ کو ٹیکس کی رقم ادا کرنا ضروری ہے، اس کے گھر پر ٹیکس کی بنیاد پر منحصر ہے، جو آپ اس کی خریداری کے برابر ہے، آپ کو اختتام پر کچھ لاگت کی لاگت اور آپکی مستقل اصلاحات کی قیمت. لازمی طور پر، یہ آپ کی کل لاگت کی نمائندگی کرتا ہے، اور اس رقم سے بھی زیادہ رقم آپ کے ٹیکس قابل منافع سمجھا جاتا ہے.

مستقل اصلاحات

زیادہ سے زیادہ گھریلو مالکان اس کے مستقل گھر کو بہتر بنانے کے ذریعے اپنے گھر میں سرمایہ کاری جاری رکھیں گے. یہ عموما گھریلو منصوبوں ہیں جو ایک بار مکمل ہو چکا ہے، مفید زندگی اور گھر کی قیمت میں اضافہ. چونکہ ان اخراجات کے لئے کوئی ٹیکس کٹوتی دستیاب نہیں ہے، داخلی آمدنی کی خدمت آپ کو گھر کے ٹیکس کی بنیاد میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہر ڈالر کے لئے آپ کو بہتر بنانے پر خرچ ہوتا ہے، آپ لازمی طور پر ٹیکس قابل حاصل رقم کی مقدار کو کم کر رہے ہیں جو آپ فروخت پر پہچان سکتے ہیں.

گھر کی فروخت

یہ کیسے سمجھتے ہیں کہ یہ کیسے کام کرتا ہے، آپ کو گھر $ 200،000 کے لئے خریدنا ہے اور اس سے پہلے کہ آپ اسے دوبارہ شروع کریں، آپ گھر میں بہتری میں $ 25،000 بناتے ہیں جس میں آپ کے ڈرائیو کے سائز کو بڑھانے اور اپنے تہھانے کو ایک اضافی بیڈروم میں تبدیل کرنا شامل ہے. جب آپ سب سے پہلے گھر خریدتے ہیں تو، آپ کے ٹیکس کی بنیاد $ 200،000 ہے. تاہم، جب آپ ان اصلاحات کو فروغ دیتے ہیں تو یہ بنیاد $ 225،000 تک بڑھ جاتی ہے. اگر آپ گھر میں $ 300،000 کے لئے طویل عرصہ سے دارالحکومت حاصل کرتے ہیں تو آپ ٹیکس ادا کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوں گے $ 75،000. اگر آپ نے ان اصلاحات کو نہیں بنایا تو، آپ طویل مدتی سرمایہ کاری میں $ 100،000 کے تابع ہوں گے.

ٹیکس قابل فائدہ کے بغیر

وفاقی ٹیکس قوانین گھر کے مالکان کو اپنے گھر فروخت کرتے وقت کافی ٹیکس بچانے کے اخراجات فراہم کرتے ہیں. ہر ایک ٹیکس دہندہ اپنے مرکزی گھر کی فروخت پر سرمایہ کاری کے حصول کے لئے $ 250،000 (شادی شدہ جوڑوں کے لئے $ 500،000) تک خارج کرنے کے قابل ہے. اس علیحدگی کے لۓ قابلیت حاصل کرنے کے لئے، آپ کو گزشتہ پانچ سالوں میں سے دو کے لئے اپنے گھر رہنے اور اپنا ہی مالک رہنا ہوگا. یہ دو سال مسلسل مسلسل نہیں رہتی ہیں، لہذا اگر آپ پانچ سالہ مدت کے پیچھے آگے بڑھیں تو آپ علیحدہ عرصہ رہائش گاہ کو یکجا سکتے ہیں. تاہم، اگر آپ ان ضروریات کو پورا کرتے ہیں تو، اگر آپ گزشتہ دو سالوں میں کسی دوسرے گھر پر فائدہ کو خارج کردیئے تو آپ کو فائدہ سے باہر نہیں نکال سکتے. چونکہ یہ علیحدگی صرف آپ کے مرکزی گھر پر لاگو ہوتا ہے، آپ دوسری گھروں پر آپ کے چھٹی کی خصوصیات جیسے کسی بھی فائدہ کو خارج نہیں کرسکتے ہیں.