فہرست کا خانہ:
گھر کے بیچنے والوں کو یہ اکیلے جانے کا فیصلہ کر سکتا ہے اور ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے کمیشن کو ختم کرکے پیسہ بچانا. ایسا کرنے کے لئے، مالک - FSBO یا "fizzbo" بیچنے والا بیچنے والے کو اپنے ریاست میں قواعد و ضوابط سیکھنا ضروری ہے اور مارکیٹنگ اور مذاکرات کی مہارت کے بارے میں علم ہونا ضروری ہے. بیچنے والے کو بھی مخصوص کاموں کے لئے ایک ایجنٹ کو ملازمت دیتی ہے، جیسے گھر گھر کی تشہیر، اور معاہدے کا جائزہ لینے اور اختتام کو سنبھالنے کے لئے ایک وکیل کو ملازمت. جبکہ ریل اسٹیٹ پیشہ ور تجربہ کار ماہرین ہیں، FSBO بیچنے والے عمل کے تمام پہلوؤں پر قابو پانے اور براہ راست خریدار سے نمٹنے کے لئے رکھ سکتے ہیں.
قواعد سیکھیں
آپ کی ریاست میں ریل اسٹیٹ کی منتقلی کی قانونی تحقیقات کے لئے ضروری ہے. اس طرح کے سیلاب کے تہھانے کے مسائل کو ظاہر کرنے میں ناکام ہونے کی وجہ سے اسٹینڈل کو فروخت کر سکتا ہے. عام طور پر، افشاء صرف معلومات کے نقطہ نظر کی ضرورت ہوتی ہے جسے آپ واقعی میں جانتا ہے، لیکن کچھ ریاستوں کو مالکان کو خرابیوں کی تلاش کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. ایجنسی کے ساتھ آپ کی ریاست میں ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کو کنٹرول کرنے کے بارے میں سیکھنے کے لئے چیک کریں اور کسی بھی شکل کی ضرورت ہے.
قیمت صحیح ہے
ریل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کی طرف سے کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے اہم کاموں میں موجودہ مارکیٹ میں فروخت کرنے کے لئے ایک گھر کی قیمت کا تعین ہوتا ہے. بیچنے والے کے لئے خودکار، قیمتوں کا تعین سکاؤٹ کی طرح آن لائن ٹولز کو فوری طور پر آپ کے گھر کے تخمینہ مارکیٹ کی قیمت کے ساتھ ساتھ قریبی نسبتا گھر کی فروخت کی قیمتوں کو فراہم کرتا ہے.ایف ایس بی کی فروخت آپ کو ایک ایجنٹ کی فیس پر بچائے جانے والے رقم کی طرف سے پوچھ قیمت کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے، لہذا اس کے مقابلے میں مسابقتی مارکیٹ میں اپنے امکانات کو بہتر بنانا. یہاں تک کہ اگر آپ کو محسوس نہیں ہوتا ہے کہ آپ کو ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ خدمات کی ضرورت ہوتی ہے، تو آپ کو محدود کاموں کے لۓ ایک ہی کرایہ پر لینا ہوگا جیسے آپ سے پوچھ قیمت پر پہنچنے اور کاغذی کام کے ساتھ مدد کرنے میں مدد ملے گی.
آپ کے گھر کی فہرست
ایک ضروری آلے ریل اسٹیٹ ایجنٹ گھریلو فروخت کے لئے استعمال کرتے ہیں ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس، یا ایم ایل ایس - ایک سروس ہے جو پورے ملک بھر میں فروخت کی فہرست کرتا ہے. یہاں تک کہ FSBO بیچنے والے ایم ایل ایس کو اپنے سروس کو سائن اپ کرکے ماہانہ فیس ادا کرتے ہیں، اس مخصوص تقریب کو انجام دینے کے لئے، یا دستیاب FSBO سائٹس پر سائن اپ کرکے ایم ایل ایس کے لئے ایک چھوٹا سا فیس ادا کرنے کے لۓ ایم ایل ایس استعمال کرسکتے ہیں. لسٹنگ ایف ایس بی بیچنے والے مقامی اخباروں اور ویب سائٹس پر اشاعت کیلئے ایک اشتھار بھی لکھ سکتے ہیں؛ اسی گھروں کے لئے اشتھارات کی طرز پر عمل کریں. مختلف آن لائن سائٹز یمیلیس اور دیگر مقامات پر یارڈ نشان، مسافروں اور لسٹنگ سمیت پیکجوں کی پیشکش کرتے ہیں.
ہاؤس تیار کریں
ریل اسٹیٹ کے ماہرین نے سب سے زیادہ خریدار اپیل کے لئے ایک گھر کو تعینات کرنے پر مشورہ پیش کرتے ہیں، لیکن FSBO بیچنے والے مختلف قسم کی ویب سائٹس سے اشارے اٹھا سکتے ہیں. لازمی طور پر، گھر کو ذخیرہ کرنے والے ذاتی اشیاء کے ساتھ صاف ہونا ضروری ہے تاکہ ممکنہ خریدار ان کے اپنے سامان کو دیکھ سکیں. بیچنے والے کو ایک کھلی گھر کی تشہیر اور میزبان کرنے کے لئے تیار ہونا چاہئے.
یہ قانونی رکھو
ایک ممکنہ خریدار سے ایک تحریری پیشکش موصول ہونے کے بعد، اس بات پر زور دیتے ہیں کہ خریدار آپ کو ایک منظور شدہ گریج خط فراہم کرتی ہے. آپ کی حالت یہ ہے کہ آپ کو آپ کی فروخت کے اختتام پر ریل اسٹیٹ ایجنٹ اور ایک وکیل کی ضرورت ہوتی ہے. یہاں تک کہ اگر یہ ضروری نہیں ہے، ایک ریل اسٹیٹ کی پیشہ ورانہ ملازمت کے ساتھ ساتھ ایک وکیل کو ملازمت کرنے کے لئے ایک اچھا خیال ہے، اس میں ملوث قانونی پیچیدگیوں پر غور کیا جاتا ہے. ریل اسٹیٹ کے وکیل معاہدے کی تیاری کرتے ہیں - اس بات کو یقینی بنانے کے کہ وہ آپ کی حفاظت کرتے ہیں - ساتھ ساتھ عنوان کے تلاشات انجام دیں اور اختتام تک چلائیں. مخصوص مخصوص معاہدے اور افشاء کرنے والے فارم آن لائن دستیاب ہیں اور ڈاؤن لوڈ کی جا سکتی ہیں. بیچنے والے اور اس کے وکیل کو اس معاہدے کا جائزہ لینے کا یقین ہونا چاہیے کہ وہ بیچنے والے کی حفاظت کے تمام تقاضوں کو پورا کرے. پیسہ بچانے کے بعد ایف ایس بی کا مقصد ہے، آپ صرف ایک مخصوص اسٹیٹ ایجنٹ اور صرف ان مخصوص کاموں کے لئے ایک وکیل کر سکتے ہیں یا محدود گھنٹوں کے لئے.