فہرست کا خانہ:
آپ کے اپنے گھر کی تعمیر ایک ثواب مندانہ تجربہ ہوسکتا ہے. یہ سب سے مشکل چیزوں میں سے ایک بھی ہوسکتا ہے جو آپ نے کیا ہے. نقصانات کو سمجھنے کے ساتھ منصوبے تک پہنچنے میں آپ کو اس کے ذریعے حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے. نقد ریزرو کے بغیر ایسا کرتے وقت احتیاط خاص طور پر اہم ہے. اگر آپ اس منصوبے کے وسط میں پیسہ سے باہر بھاگتے ہیں تو، آپ عمارت عمارت، عمارت میں ترقی، دس لاکھ ڈالر اور محنت کی مہینوں کو کھو سکتے ہیں.
نئ - نیچے ادائیگی کی تعمیراتی منصوبوں کی مشکلات
تجرباتی ہوم بلڈرز عام طور پر ایک گھر کی تعمیر کے خلاف سفارش کرتے ہیں جب آپ کے وسائل پر لاگو ہونے والے 5 فیصد سے کم لاگت ہوتے ہیں. زیادہ تر معاملات میں، آپ کو سب سے پہلے بہت کچھ خریدنا پڑے گا، پھر تعمیر کے لئے رقم کے ساتھ آو. یہ دو قرضہ عام طور پر ایک اضافی رکاوٹ کا سامنا کرنا پڑتا ہے جب آپ نیچے ادائیگی کے لئے رقم نہیں رکھتے ہیں.
اگرچہ آپ عمارت کی ٹھیکیدار کو ختم کرنے سے پیسہ بچا سکتے ہیں، اس کے پاس بھی ایک بہت کم آلودگی ہے. گھریلو عمارت سازوں نے عام طور پر مشکلات کو کم کرنے اور ان کے بجٹ کو زیادہ سے زیادہ چلانے کے بارے میں کمتر. اگر آپ اپنے آپ کو اس کی تعمیر کرنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، تو نوٹ کریں کہ چند قرض دہندگان کو فنڈز فنڈ ملے گی، یہاں تک کہ تعمیر کی تعمیر بھی ہو گی، جب تک کہ بلڈر لائسنس یافتہ ٹھیکیدار نہیں ہے.
کام کے ارد گرد
اگر آپ بہت زیادہ مالک ہیں تو آپ کو تعمیر کرنے کا ارادہ ہے، جب ایک بہت پیشہ ورانہ تجزیہ کی جاتی ہے تو، ایک قرض دہندہ آپ کی ادائیگی کے طور پر بہت سے میں اپنے ایوارڈ کو شمار کرتا ہے. فینی میئ 97 فی صد قرض پروگرام کے ساتھ، آپ کی بہتری کی ضرورت ہے کہ 3 فی صد سے زیادہ قرض نہیں.
کبھی کبھار آپ اس عمارت کے مالک کو ڈھونڈنے کے لئے کافی حوصلہ افزائی کرسکتے ہیں کہ وہ اپنے آپ کو بہت زیادہ فروخت کرنے سے اتفاق کرے. یہ یقینی طور پر آپ کے منصوبے شروع کرنے میں آپ کی مدد کر سکتی ہے، اور اگر بہت سے مالک اپنے قرض دہندہ کو اپنی ملکیت کو ماتحت کرنے سے اتفاق کرتے ہیں، تو یہ نیچے ادائیگی کے لۓ آپ کے پاس نہیں ہے. یہ کچھ صبر اور سفارتکاری کو ذہانت سے متفق کرنے کے لۓ لے سکتا ہے، لیکن یہ پیش کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ اپنی گھر میں بڑھتی ہوئی اثاثے کی تعمیر کر رہے ہیں.
پابندی اور لانگ دیکھیں
معمولی اہداف کے ساتھ عمارت کے عمل پر عمل کریں. رہائشی تعمیراتی اخراجات وسیع پیمانے پر مختلف ہوتے ہیں، لیکن مہنگی ساحل علاقوں کے علاوہ دیگر تعمیراتی اخراجات 2017 نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم بلئر ایسوسی ایشن کے سروے کے مطابق فی مربع فٹ تقریبا 86 ڈالر تک چلتے ہیں. 2،776 مربع فوٹ گھر تعمیر کرنے کی بجائے، 2017 میں نئے رہائشی عمارت کا اوسط سائز 800 مربع فوٹ گھر بناتا ہے. بڑھتی ہوئی "چھوٹا گھر" تحریک چھوٹے گھروں کی عمارتوں کی تجویز کرتی ہے. قومی اوسط سے کہیں زیادہ کم کرنے کا فیصلہ آپ کی تعمیر کے اخراجات کو دو تہائی یا زیادہ سے کم کر سکتا ہے.
سوٹ اییوٹی
پیسے کے بغیر نئے گھر کی تعمیر کرنے کا ایک طریقہ منصوبے میں "پسینہ ایکوئٹی" سرمایہ کاری کرنا ہے. اس میں صبر اور محتاط منصوبہ بندی کی ضرورت ہے، لیکن یہ کیا جا سکتا ہے.
پہلا قدم یا تو مالک کا مالک ہے یا بہت مالک کے ساتھ ایک معاہدے کی نمائش کر رہا ہے. اگر آپ اختتام کرتے ہیں تو، ایک اچھا ریل اسٹیٹ اٹارنی میں چند سو ڈالر کی سرمایہ کاری کریں جو ایک دستاویز لکھ سکتے ہیں جو آپ اور بہت ہی مالک دونوں کی حفاظت کرتا ہے.
اگلے قدم تعمیر کی منصوبہ بندی کر رہا ہے. آپ کے گھر کو ڈیزائن کرنے کے لئے ایک اچھی ساکھ کے ساتھ تجربہ کار ڈیزائنر کرایہ پر لیں. آرکائٹس پر لاگو عمارت کی لاگت کی کم از کم 10 فیصد لاگت ہوتی ہے، لیکن منصوبہ سازوں کو $ 1500 میں تعمیراتی منصوبوں کے ساتھ آسکتا ہے. اپنی منصوبہ بندی کو اپنے مقامی عمارت کے شعبے سے چلائیں اور آغاز سے قبل منظوری حاصل کریں - یہ ضروری ہے.
فاؤنڈیشن ماہر کے ساتھ معاہدہ کرنے کے ذریعے تعمیر شروع کریں. اس سے پہلے کہ وہ شروع ہونے سے پہلے اپنی مالیاتی صورتحال کے بارے میں جھوٹ بولیں اور واضح ہوجائیں کہ آپ قرض حاصل کرنے تک آپ کی آمدنی سے باہر کی تعمیر کے لئے فنڈ کر رہے ہیں.
جب فاؤنڈیشن مکمل ہو یا اچھی طرح سے جاری ہے تو، آپ فینی میئ کے ذریعہ 3 فی صد نیچے تعمیراتی قرض کے لئے درخواست دے سکتے ہیں. آپ کی بنیاد آپ کی ادائیگی کی ادائیگی ہو گی.