رینٹل پراپرٹی خریدیں

مرحلہ

اپنی مالی ضروریات اور مقاصد کا اندازہ کریں. کیا آپ کو اپنے رینٹل سے مستحکم آمدنی کی ضرورت ہے یا آپ کو چند سالوں میں منافع کے لئے فروخت کرنے کی ضرورت ہے؟ اگر یہ اخذ ہے تو، کم قیمت کی جائیداد کی تلاش کریں جو آپ اسے کرایہ پر لے کر ٹھیک کر سکتے ہیں.

مرحلہ

ایک مکان مالکان کو ایک کثیر امنی جائیداد کی خریداری کرکے ایک اپارٹمنٹ میں رہنے کے لۓ پر غور کریں. بہت سے معاملات میں، دوسرے یونٹ (ے) سے آمدنی آپ کے رہن کی ادائیگی کا احاطہ کرے گی، اور آپ کو مؤثر طور پر مفت کے لئے رہنے کی اجازت دی جائے گی. سائٹ پر موجود دیگر فوائد ہیں، بشمول جائیداد کو اچھی طرح سے برقرار رکھا جاسکتا ہے.

مرحلہ

فیصلہ کرو کہ آپ خود کو بحالی کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ کے پاس 2 ایم ایم، ٹھیک پریشان کرایہ داروں اور بیک اپ ٹوائلٹ سے نمٹنے کے لئے مہارت، سامان اور مزاج ہے. اگر آپ کسی املاک مینیجر کو ملازمت کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ کی حساب میں مجموعی آمدنی کا 5 فیصد اضافہ کریں.

مرحلہ

آپ کی مرضی کی قسم کا انتخاب کریں. ایک ہی خاندان کے گھروں کو عام طور پر اپارٹمنٹس کے مقابلے میں کم مہنگا کی وجہ سے خالص سائز کی وجہ سے کم نہیں ہوتا ہے، لیکن کم آمدنی پیدا ہوتی ہے. دوسری طرف اپارٹمنٹ، زیادہ پریشان کی ضرورت ہوسکتی ہے.

مرحلہ

رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ حاصل کریں (دیکھیں کہ ایک رہنما کے لئے دکان کس طرح). فنانسنگ سرمایہ کاری کی جائیداد رہائش گاہ کی جائیداد سے مختلف ہے، اس میں یہ بہت زیادہ ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے.

مرحلہ

خریداری شروع کریں: اخبار اور آن لائن میں درجہ بندی کے اشتہارات چیک کریں. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں جو کاروباری یا آمدنی پیدا ہونے والے خصوصیات میں مہارت رکھتا ہے.

مرحلہ

جائیداد کا انتخاب کریں جہاں لوگوں کو رہنے، دکانوں کے قریب، پارکوں اور مہذب اسکولوں، اور ایک اچھی طرح سے رکھے پڑوسی میں. کسی رینجرز کے بغیر رینٹل کی جائیداد کو اختیار کرنے سے کہیں بھی بدتر نہیں ہے. اس کے علاوہ، گھر مالکان ایسوسی ایشن کے ساتھ کرایہ پر کسی بھی پابندیوں کی جانچ پڑتال کریں، جو، اگر کوئی ہے تو، کسی بھی رینٹل معاہدے میں کوئی بھی کہہ سکتا ہے.

مرحلہ

غور کریں کہ کیا اصلاحات، اگر کوئی ہو، آپ کو بنانے کے لئے تیار ہوسکتا ہے. ایک فکسڈر خریدنے کے اوپر اوپری قیمت میں پراپرٹی کے مقابلے میں کم مہنگی ہو گی، لیکن آپ جائیداد کو کرایہ دار حالت تک لے جانے کے قابل ہوسکتے ہیں. آپ خریدنے سے پہلے، ضروری ضروریات کے لئے لاگت کا اندازہ لگائیں. ایک Fixer-Upper خریدنے اور فروخت کیسے کریں.

مرحلہ

جائیداد کا معائنہ کیا ہے.آپ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت حاصل کرنے کے لۓ تشخیص کرنا چاہتے ہیں.

مرحلہ

پچھلے پانچ سے دس سالوں کے ساتھ ساتھ اس وقت کی چھٹیوں کی شرح کے لئے ماضی کے ریکارڈ تلاش کریں. اگر عمارت پر قبضہ کر لیا جاتا ہے، تو معلوم کریں کہ کتنے عرصے سے کرایہ دار ملک میں رہتے ہیں. طویل مدتی رہائشی قابل قدر ہیں، لیکن یہ بھی کم کرایہ پر شرح پر دستخط کیا جا سکتا ہے.

مرحلہ

ممکنہ کرایہ داروں کے لئے وقت اور پیسہ اشتہارات خرچ کرنے اور انٹرویو کرنے کا منصوبہ. اگر کسی یونٹ کو چند مہینے تک خالی رہتی ہے تو اس میں ایک احتساب منصوبہ ہے.

مرحلہ

رینٹل کے ایجنٹوں سے پوچھتے ہیں کہ وہ کونسی چارج کرنے کی توقع کریں گی، علاقے اپارٹمنٹ لسٹنگ کا جائزو، اور ذاتی طور پر پڑوسیوں میں موجود یونٹس کے دورے کے ذریعہ سے کیا مقابلہ کریں.

مرحلہ

تعداد چلائیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ جو کچھ بھی آپ کی آمدنی ہے وہ پراپرٹی کی مالکیت کے علاوہ آپ کے اخراجات کا احاطہ کرتا ہے.

مرحلہ

خریدنے کے متعلق متعلقہ ضروری کاغذات کا جائزہ لینے اور جائزہ لینے کے لئے وکیل کے ساتھ کام کریں.

مرحلہ

فروخت کی شرائط پر بات چیت کریں. کچھ بیچنے والے کو اختتامی اخراجات اور دیگر اخراجات کا حصول لینے کے لئے تیار ہوسکتا ہے. موجودہ قیمتوں میں موجودہ مارکیٹ کی حالتوں سے بھی متاثر ہو جائے گا - مذاکرات کرتے وقت ان کو ذہن میں رکھیں.