کیا میں کسی معائنہ کے بغیر میرا رہنما واپس کر سکتا ہوں؟

جب آپ کے گھر کے رہنما کو ریفرننگ کرنا، تو آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ آیا کچھ اخراجات، جیسے تشخیص، انسپکشن یا عنوان فیس کو ختم کیا جا سکتا ہے. اپنے قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کی تیاری میں، مختلف قسم کے معائنوں کو سمجھنے میں مددگار ثابت ہوسکتا ہے جو آپ کی جائیداد اور قرض کی قسم پر مبنی ہوسکتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ تشخیص سے کس طرح کی جانچ پڑتا ہے.

ریل اسٹیٹ انسپکشن کے فنکشن

بہت سے قسم کے انسپکشن ہیں جو پراپرٹی ٹرانزیکشن میں ملوث ہوسکتے ہیں جن کی جائیداد کی نوعیت اور اس علاقے پر منحصر ہے جس میں آپ کا گھر واقع ہے. ایک گھر کی خریداری کے لئے، ایک قرض دہندہ یا ٹرانسمیشن معائنہ اور دیہاتی علاقوں کی ضرورت ہوسکتی ہے، یہ ایک ساختی تجزیہ یا سیپٹیک سسٹم ٹیسٹ کی ضرورت ہو سکتی ہے. گھر خریدنے کے بعد، آپ کے آٹھویںٹ لائن پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر گھر کی مجموعی حالت کا تعین کرنے کے لئے "ہوم معائنہ" کی سفارش کرے گی.

غلط تصور

بہت سے گھر کے مالک اور قرض دہندگان کو تشخیص کے ساتھ گھر کے معائنے میں الجھن ملتی ہے. بہت سے عوامل پر مبنی پراپرٹی کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے ایک تشخیص کیا جاتا ہے، بشمول ریل اسٹیٹ مارکیٹ اور گھر کی ترتیب، مربع فوٹیج، تعمیرات اور تعمیرات کی کیفیت. اے پی گراؤنڈ کے معاملے میں، ایک اپراسیسر خرابی یا ساختی مسائل کے لۓ گھر کا قریبی معائنہ نہیں کرتا.

ایک گھر کے انسپکٹر کو گھر کی مجموعی حالت کا تعین کرنے کے لئے، اس کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے ملازمت کی جاتی ہے. وہ گھر کی تعمیر میں کسی بھی مسائل کے لئے لگتی ہے، بنیاد، چھت، پلمبنگ، بجلی، حرارتی اور کولنگ سسٹم، ونڈوز اور دروازے کا معائنہ کرتا ہے. اگر گھر کے معائنے سے مسائل خراب ہوجائے تو گھر کے مالک کے لئے بزنس کا ایک سودا فراہم کرسکتا ہے.

رہن کی واپسی کی ضروریات

اگر آپ کے قرض وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی طرف سے لکھا جاتا ہے تو، ایک نگہداشت شدہ تنخواہ ممکن ہوسکتی ہے کہ اقدامات اور متعلق فیس کی شرح کا اندازہ لگایا جائے. ایک روایتی رہن کے لئے، قرض دہندگان کو ایک ہی چیز کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ وہ نئی خریداری کے لئے فنڈز فراہم کرتا ہے، بشمول ایک تشخیص، عنوان کی تلاش، قرض دہندگان کے عنوان کی پالیسی، اسی طرح ٹرمائزیشن، ساختہ یا سیپٹک معائنہ بھی شامل ہیں. تاہم، چونکہ حقیقی "ہوم معائنہ" ابتدائی طور پر ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے دوران اپنے خریدار کے طور پر آپ کے فائدے کے لئے منعقد کیا جاتا ہے، یہ قرض دہندگان کے ذریعہ روایتی یا ایف ایچ ایچ کے رہن کے ریفرنانس کی ضرورت نہیں ہے.

VA رہن کے بارے میں غور

ویٹرنز افواج کے سیکشن میں VA قرض کے لئے ہدایات ہیں جو دوسرے رہن کی اقسام سے مختلف ہیں. ہر نئے VA کے رہنما کو ایک تصدیق شدہ وی ​​اے پیراسیزر کی جانب سے کئے جانے والے ایک تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے، اور VA تشخیص میں مکمل گھر کا معائنہ شامل ہے.

اگر آپ اپنے موجودہ VA قرض کو مسترد کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کے گھر میں حصہ لینے یا اکٹھا کرنے کے لئے درخواست کرنے کے لۓ ایک نیا VA تشخیص (معائنہ حصہ سمیت) کی ضرورت ہوگی. اگر آپ VA کے سنجیدگی سے ریفرننس اختیار کے ذریعے اپنے قرض کے صرف توازن کو دوبارہ مسترد کرنا چاہتے ہیں، تو ایک نیا VA تشخیص ضروری نہیں ہے.

خلاصہ

ایف ایچ اے یا روایتی گھر کے رہنما کو ریفرننگ کرنے کے بعد، ایک قرض دہندگان کو تشخیص اور اسی معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ یہ نئی گھر خریدنے کے فنڈز کے لۓ کرتا ہے. تاہم، آپ کے گھر خریدنے کے بعد آپ کو "معائنے کے معائنے" کے معائنہ کی طرح کبھی بھی ضرورت نہیں ہے. VA رہن کے معاملے میں، ایک قرض دہندہ کو اس کے معائنہ جزو سمیت، نیا VA تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے، اس پر منحصر ہے کہ آپ نقد رقم لے جا رہے ہیں.