فہرست کا خانہ:
- خودکار اور دستی لکھاوٹ
- انڈروائزر قرض دہندہ کے لئے دیکھو
- لکھاوٹ کی اقسام میں لکھا گیا ہے
- لکھاوٹ سرخ پرچم
آپ کے گھر کی قرض کی درخواست میں سے زیادہ سے زیادہ ایک رہن نگہداشت کی طرف سے مناظر کے پیچھے تجزیہ کیا جاتا ہے. کسی بینک یا رہن کی کمپنی کے قرض افسران آپ کی درخواست، آمدنی، اثاثوں اور کریڈٹ کی ابتدائی نظر ثانی کی بنیاد پر قبل از منظوری فراہم کرتے ہیں، لیکن کاغذ کا کام مکمل طور پر جائزہ لینے کے لئے دستی نامہ نگاروں کو چھوڑ دیا جاتا ہے. ایک نگہداشت کو یقینی بناتا ہے کہ قرض فائل کا ہر پہلو قرض دہندگان اور قرض سرمایہ کاری کے ہدایات کو پورا کرتا ہے. لکھاوٹ مرحلہ قرض فائل کی پیچیدگی کے لحاظ سے، گھنٹوں یا دن لگ سکتا ہے. لکھاوٹ کچھ قرض دہندگان کے لئے بھی ایک جامع عمل بھی ہوسکتا ہے.
خودکار اور دستی لکھاوٹ
قرض دہندہ میں جانے سے پہلے قرض دہندہ سافٹ ویئر کے ذریعہ آپ کی درخواست کی معلومات، آمدنی، اثاثوں اور کریڈٹ چل سکتا ہے. خود کار طریقے سے لکھاوٹ آپ اور قرض آفیس انفارمیشن سسٹم پر مبنی تیز رفتار اور فوری جواب دیتا ہے. آپ کے قرض کی منظوری، مسترد یا حوالہ دیا جا سکتا ہے دستی نگہداشت آپ کے فراہم کردہ ڈیٹا پر مبنی مزید جائزہ لینے کے لئے. یہاں تک کہ جب خود کار طریقے سے لکھاوٹ ایک منظوری پیدا کرتا ہے، آپ کی کریڈٹ فائل کو حتمی، دستی نگہداشت کا جائزہ لینے سے بھی گزرتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جائے کہ آپ کے مالی دستاویزات قرض دہندگان کے رہنماؤں کو پورا کریں.
انڈروائزر قرض دہندہ کے لئے دیکھو
انڈرسٹریٹر قرض دہندہ کے بہترین مفادات کو فروغ دیتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک بینک کے لئے کام کرنے والی اداروں کو بینک کی ملکیت کی ہدایات پر عمل درآمد ہوسکتا ہے، لیکن اگر نگراں رہنما کمپنی کے لئے کام کرتی ہے تو فینی مائی یا فریڈی میک کے لئے قرضہ فراہم کرتا ہے، نگراں فینی اور فریڈی قوانین کی پیروی کرتا ہے. فرنٹی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن انشورنس کے لئے قرضوں کا جائزہ لینے والے نگراں افراد کے لئے یہ بھی کہا جا سکتا ہے - وہ ایف ایچ اے ہدایات کی پیروی کرتے ہیں. گھر خریدنے یا ریفرننگنگ کرتے وقت قرض دہندگان کو گھریلو تشخیص کے لئے عام طور پر ادائیگی کرنا ضروری ہے. تشخیص کی رپورٹ گھر کی قیمت اور حالت کا تعین کرتی ہے. ایک نگہداشت کا جائزہ لینے کا جائزہ لیا ہے کہ یہ یقینی بنانے کے لئے کہ گھر کافی جھوٹا ہے.
لکھاوٹ کی اقسام میں لکھا گیا ہے
انڈرسٹریٹر اس بات کی تصدیق کرتے ہیں کہ آپ کے مالی دستاویزات آپ کو درخواست پر پیش کردہ معلومات سے ملتی ہیں. مثال کے طور پر، نگراں اپنے ملازم کی حیثیت کی تصدیق کرتے ہیں یا آپ کے آجر کو بلا کر انہیں ملازمت کے توثیق فارم بھیجنے کی تصدیق کرتے ہیں. انہوں نے اپنی آمدنی کی تصدیق کے لۓ ایک سے دو سال ٹیکس کی واپسی کا تجزیہ بھی کیا. ادارے اپنے بینک کے بیانات کی جانچ پڑتال کرتے ہیں اور اس بات کا یقین کرنے کے لئے غیر معمولی جمع کے بارے میں اضافی معلومات کی درخواست کر سکتے ہیں، آپ کو پیسہ قرض نہیں لیا ہے. انہیں حالیہ کریڈٹ انکوائریوں کی وضاحت بھی ہوتی ہے جو آپ کی کریڈٹ رپورٹ پر ظاہر ہوتی ہے اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ آپ نے حال ہی میں مزید قرض لیا ہے اور کیا نیا قرض آپ کے رہنما کو ادا کرنے کی صلاحیت پر اثر انداز کرے گا.
لکھاوٹ سرخ پرچم
بڑھتی ہوئی قرض کا بوجھ، آپ کی درخواست پر غلط معلومات، روزگار میں فرق، گھر کے خطرناک حالات، یا غیر قابل آمدنی آمدنی اور اثاثہ غریبوں کو آپ کے قرض سے انکار کرنے، اپنے قرض کی شرائط کو تبدیل کرنے، یا اضافی کاغذی کارروائی کی درخواست کرسکتے ہیں. قرض دہندگان قرض کی منظوری کے لئے ایک مخصوص قرض سے آمدنی کی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کی آمدنی سے آپ کے قرض کا رشتہ دار قابل قبول مقدار سے تجاوز کرنی چاہئے، قرض دہندہ آپ کے قرض سے انکار کر سکتا ہے. کم تشخیص کردہ قیمت یا سنجیدگی سے، غیر معقول ملکیت کی صورت حال میں، قرض دہندہ قرض مسترد کر سکتا ہے. اگر آپ کے بینک کا بیان کئی سو یا کئی ہزار ڈالر کے لئے حالیہ ذخائر ظاہر کرتا ہے تو، نگراں ہر بڑے ڈپازٹ کے ایک کاغذ کے راستے سے پوچھ سکتے ہیں.