فہرست کا خانہ:
ان کے مقام پر، اور موجودہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ کی حالتوں پر منحصر ہے، خالی جگہوں کی فروخت کسی حد تک مشکل ہوسکتی ہے. اگر وہ پانی کی قلت کی خصوصیات ہیں، ایک اونچے درجے کے پڑوس میں، یا بیدار ذیلی ڈھانچے میں، وہ ممکنہ علاقوں میں کہیں زیادہ تیزی سے فروخت کریں گے. آپ کو پیشہ ورانہ ریلٹر کی مدد کی ضرورت ہوسکتی ہے. بہت سارے لوگ خالی زمین فروخت کرنے میں مہارت رکھتے ہیں، جو کبھی کبھی "خام" زمین کے طور پر کہا جاتا ہے. ایک تجربہ کار رچرڈ پوری عمل کے ذریعے آپ کو چلنے کے قابل ہو جائے گا.
مرحلہ
ایک مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کریں، اور اس بات کی وضاحت کریں کہ آپ کے پاس بہت سست ہے جو آپ کو فروخت کرنا چاہتے ہیں.
مرحلہ
رچرٹ کا دورہ کریں اور انہیں اپنے خالی خصوصیات کے عنوانات، سروے نقشے، اور ادا ٹیکس رسید کے ساتھ پیش کریں. آئیے رئیلٹر اپنے دستاویزات کی کاپیاں بنائیں. ان کے پاس ممکنہ خریداروں کو دکھانے کے لئے ان کی ضرورت ہوگی. موجودہ ٹیکس کے بل رسید اہم ہیں کیونکہ وہ تصدیق کرتے ہیں کہ آپ کے بہت سے ٹیکس مسترد نہیں ہیں.
مرحلہ
ریئلٹر یا رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ ایک لسٹنگ معاہدہ پر دستخط کریں. فروخت کے معاہدے 90 دن تک چلتے ہیں، اس وقت وہ تجدید ہوسکتے ہیں. معاہدہ بنیادی طور پر یہ بتاتا ہے کہ انفرادی ريٹرٹر يا ايجنسی آپ کو فروخت کرنے والے ايجنٹ کے طور پر نمائندگي کرے گا، اور اگر جائداد فروخت کے دوران فروخت کرتے ہيں تو اس کے کمشنر فيصد کو بيان کرے گا.
مرحلہ
درخواست کریں کہ ایجنٹ آپ کے سائز اور مقام میں اسی طرح کے پارسلوں پر محسوس ہونے والی موجودہ فروخت کی قیمتیں فراہم کرے. یہ آپ کی اپنی خصوصیات کی ممکنہ قدر کا تعین کرنے میں مدد کرے گا، اور آپ دونوں اور ریلٹر کی مدد سے حقیقت پسندانہ پوچھ قیمت کا تعین کریں.
مرحلہ
انتظار کریں جب ریلٹر اپنی خصوصیات کی فہرست کریں. وہ ایک ریل اسٹیٹ بروشر، درجہ بندی اخبار یا میگزین اشتھار میں پرنٹ کیا جا سکتا ہے یا ایجنسی کی ویب سائٹ پر ریکارڈ کیا جا سکتا ہے. رچرٹ کو بھی خصوصیات کے موجودہ فوٹو لے سکتے ہیں اور ان میں بروچ یا ویب لسٹنگ میں شامل ہیں. آپ فراہم کردہ ٹیکس کی معلومات بھی درج کی جائے گی. اس کے علاوہ، رئٹٹر دیگر خصوصیات اور ممکنہ خریداروں کو اپنی خصوصیات کی دستیابی سے آگاہ کرنے کے لئے ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس (ایم ایل ایس) کا استعمال کرسکتے ہیں. اس سے انہیں تیزی سے فروخت کرنے میں مدد مل سکتی ہے.
مرحلہ
رچرڈ ممکنہ خریداروں کو اپنی خصوصیات کو ظاہر کرنے کے لۓ انتظار کرنا جاری رکھیں. اگر کوئی خریدار پایا جاتا ہے تو، رئیلٹر ان کو ایک رسمی تحریری سیلز پیشکش کو پورا کرے گا جسے قیمت ممکنہ خریدار ادا کرنے کے لئے تیار ہے. Realtor بھی ایک نیچے ادائیگی کی درخواست کرے گا، جو اکثر "مخلص رقم" کے طور پر کہا جاتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. ایک نیچے ادائیگی میں اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ممکنہ خریدار آپ کے بہت سے سامان خریدنے کی خواہش میں مخلص ہو، اور اچھی کریڈٹ یا خریداری کی رقم تک رسائی حاصل کریں.
مرحلہ
realtor سے ملیں، اور وہ فروخت کے پیشکش کا جائزہ لیں جو آپ نے اپنی طرف سے قبول کی ہیں. اگر پیشکش قابل قبول ہے، تو اس پر دستخط کرکے خریداری کی پیشکش کاغذی کام کو مکمل کریں کہ آپ کو پیش کردہ قیمت پر جائیدادیں فروخت کریں گے. اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ قیمت کی پیشکش بہت کم ہے، تو آپ ایک انسداد پیشکش جاری کرسکتے ہیں جو آپ کی اصل قیمت کی قیمت کے قریب ہے، یا آپ پیشکش کو مکمل طور پر مسترد کرسکتے ہیں اور کسی اور ممکنہ خریدار کو انتظار کرسکتے ہیں.
مرحلہ
خریدنے کی پیشکشوں کا جائزہ لینے کے لۓ جاری رکھیں جب تک کہ آپ ممکنہ خریداروں کو ایک قیمت پر کامیابی سے بات چیت کریں. ایک بار جب پیشکش کی پیشکش قبول کی جاتی ہے تو، ریلوے فروخت کے لئے بند ہونے والی تاریخ کا تعین کرے گی. اختتام کی تاریخ خود مختار ہیں اور خریدار، بیچنے والے، اور ان کے قانونی نمائندے کے لئے متعدد آسان بنائے جاتے ہیں.
مرحلہ
بند کریں اور اپنی دستاویزات پیش کریں. یہ اصل زمین کے سروے پر مشتمل ہے، اس کے ساتھ ساتھ عنوان یا کام کے ساتھ. رچرٹ ان کارروائیوں کی ہدایت کرے گا. خریدار آپ کو ادائیگی کے طور پر ایک مصدقہ بینک چیک (سابقہ کیشیر کی چیک کے طورپر جانا جاتا ہے) دے گا.
مرحلہ
نقد رقم یا چیک جمع کرو، اور ریئلٹر کی فروخت کمیشن کو ادا کرو. توازن تمہارا ہے