فہرست کا خانہ:
جب آپ اپنے رہن کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ کو اپنی جائیداد کا عنوان کس طرح منتخب کرنے پر توجہ دینا. اگر آپ واضح طور پر برعکس نہیں کرتے تو بعض حقوق فرض کیے جاتے ہیں. مثال کے طور پر، جب ایک جوڑا گھر خریدتا ہے تو، زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں مشترکہ ملکیت فرض ہوتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ جب آپ مر جاتے ہیں تو آپ کو گھر کے مالک رہنا ہوگا یا دوسرے مالک آپ کو اپنی ملکیت کو پہنچانے کے لۓ اتفاق کرتا ہے.
ریل اسٹیٹ میں بنی
اصطلاح بنیان جائیداد کی اصل ملکیت کی تفصیلات پر مشتمل ہے، بشمول ملکیت کی ملکیت کس طرح ہے. رہن کے دستاویزات ہر مالک کی چھتوں کو جائیداد میں لے جاتے ہیں. رہائش گاہ کے حق کی طرف اشارہ، بنیان حقوق، عام طور پر احاطہ کے استعمال اور قبضہ کرنے کے حقوق شامل ہیں. آپ رہنما کے دوران عارضی عارضی قانونی جائیداد کو دور کرنے سے روکتے ہیں، لیکن جب آپ رہن کی ادائیگی کرتے ہیں تو آپ کو جائیداد کو نجات حاصل کرنے کا حق برقرار رکھتا ہے اور اس وجہ سے رہنما ملکیت کی اصل ملکیت کو برقرار رکھتا ہے.
اصلی پراپرٹی کی ملکیت کی اقسام
افراد کسی ملکیت میں مالک یا مالک کے طور پر مالکیت یا مالکیت کے مالک یا مالکیت کے مالک یا ملکیت کے ساتھ مشترکہ مفاد مالکیت کے معاہدے کے ذریعہ مقرر کئے جاتے ہیں. عام طور پر، مشترکہ ملکیت کے مالکان سے بچنے کے حقوق شامل ہیں. اگر دو افراد برابر بنیان حقوق رکھتے ہیں، مثال کے طور پر، جب ایک مالک گزر جاتا ہے، تو دوسرا فرد ملکیت کی واحد ملکیت حاصل کرتا ہے. اگر آپ شادی شدہ ہیں تو، آپ اپنی جائیداد کو "واحد اور علیحدہ" مالک کے طور پر رہ سکتے ہیں. اس صورت میں، زیادہ تر ریاستوں میں آپ کے مباحثہ پراپرٹی کے کسی بھی دعوی کا وعدہ کرنے والے ایک چمتکار پر دستخط کرنا لازمی ہے. اس کے برعکس، آپ اپنی جائیداد کو ایک مالک کے طور پر رہ سکتے ہیں؛ اگر آپ کسی دوسرے شخص کو شامل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کا اختیار یہ ہے کہ آپ کے رہنما دستاویزات کے مشترکہ مال کے طور پر، آپ کے زندہ شراکت دار.
مشترکہ پراپرٹی کے مالک
مشترکہ ملکیت عام طور پر مشترکہ کرایہ دار اور کرایہ دار سمیت کئی اقسام میں ہوسکتا ہے، اور ہر ملکیت کی قسم بنیان حقوق پر اثر انداز کرتی ہے. مشترکہ کرایہ دار کی ایک عام قسم اس وقت ہوتی ہے جب شوہر اور بیوی ایک رہنما گھر کے مساوات مالکان ہیں. بنیان ہر شریک کے ذریعہ مشترکہ طور پر منعقد کی جاتی ہے، اور اگر کسی دوسرے کو دوسرے گھر میں واحد ملکیت کا مالک بنتا ہے. اگر آپ کسی معاہدے کے تحت ملکیت کے تحت جائیداد کی مالک ہیں تو، آپ اور آپ کے شریک مالکان ملکیت کا استعمال کرنے کے مساوات کا حق رکھتے ہیں لیکن غیر منصفانہ معقول دلچسپی ہوسکتی ہے. مشترکہ مالک میں ہر کرایہ داری جائیداد کے اپنے اختیار کردہ حصے پر دوسروں کو فروخت یا گزر سکتی ہے.
کثیر اور پورے ملکیت
پورے کرایہ دار مشترکہ مالکیت کا دوسرا روپ ہے لیکن یہ شادی شدہ جوڑوں کے لئے مخصوص ہے. مشترکہ کرایہ دار کے طور پر، ہر ایک شریکہ کو جائیداد میں مساوی معقول دلچسپی کا حصول. مشترکہ کرایہ دار کے برعکس، نہ ہی شوہر بھی دوسرے کے رضامندی کے بغیر ملکیت کے حقوق فراہم کرسکتے ہیں. اس کے علاوہ، آپ صرف طلاق، تحریر یا موت کے ذریعہ پورے کرایہ دار کو ضائع کر سکتے ہیں. اس کے برعکس، کثرت سے ایک کرایہ کا مطلب یہ ہے کہ آپ واحد مالک ہیں اور، آپ کے رہنما فراہم کرنے کے بجائے، کوئی بھی نہیں، لیکن آپ نے اپنی جائیداد میں دلچسپی کا اظہار کیا ہے.