مالک فنانسنگ کے لئے رہن کا حساب کیسے کریں

قرض دہندگان جو روایتی فنانس کے لئے اہتمام نہیں کرتے ہو سکتا ہے کہ یہ براہ راست مالک سے رہنما حاصل کرنے کے لئے بہتر معاملہ ہے. مالک کے فنانسنگ کے انتظام میں، بیچنے والے سے اتفاق کرتا ہے کہ قرض دہندہ کو گھر خریدنے کے لئے کچھ یا سبھی فنڊوں کو قرض دینے کے لۓ. قرض دہندہ پھر اس خریدار کو باقاعدہ رہن کی ادائیگی کرتا ہے جو دلچسپی اور پرنسپل کی واپسی کے حامل ہیں.

رہن کی تشکیل

مالک کے مالیاتی معاوضہ کے لئے ادائیگی کا حساب کرنے کے لئے، آپ کو مندرجہ ذیل معلومات کی ضرورت ہے:

• دلچسپی کی شرح، یا میں. سود کی شرح کو قرض دہندہ کے نیچے ادائیگی اور کریڈٹ کی تاریخ کی طرف سے مقرر کیا جانا چاہئے. ایک قرض دہندہ جو ایک قابل اعتماد رہن کو نیچے ڈال رہا ہے اور ایک اچھا کریڈٹ سکور ہے توقع کر سکتا ہے کم سود کی شرح. اگر آپ ماہانہ بنیاد پر رہن کی ادائیگی کر رہے ہیں تو، آپ کی سود کی شرح آپ کی سود کی شرح ہے بارہ بار تقسیم مثال کے طور پر، اگر آپ کی سالانہ شرح 12 فیصد ہے، تو آپ کی ماہانہ شرح ایک فیصد ہے.
• قرض کی اصطلاح. روایتی رہن کے ساتھ، یہ اصطلاح خریدار اور بیچنے والے ترجیحات کے مطابق مختلف ہوسکتا ہے. 5، 10، 15 اور 30 ​​سال کی شرائط عام ہیں.
• قرض کی رقم، یا A . اگر بیچنے والا خریداری کی 100 فی صد فنڈ کر رہا ہے تو، قرضہ بیچنے والے کے ذریعہ کسی بھی نیچے ادائیگی کے گھر کی خریداری کی قیمت مائنس ہے. اگر یہ بیچنے والا لے جانے والا ہے، تو اس کی کوئی بھی رقم ہوتی ہے جو خریدار اور بیچنے والا اس پر اتفاق کرتا ہے.
• رہن کی ادائیگیوں کی تعداد جو آپ بناؤ گے، یا ن . اگر آپ ماہانہ بنیاد پر رہن کی ادائیگی کر رہے ہیں، تو یہ آپ کے قرض کی مدت ہے جس میں بارہ بار اضافہ ہوتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے پاس ایک 30 سال رہن ہے اور آپ ہر ماہ ادا کرتے ہیں تو آپ 360 کل ادائیگی کریں گے.

رہن کی ادائیگی کا حساب

ماہانہ رہن کی ادائیگی کے لئے فارمولہ یہ ہے:

ادائیگی = A * i (1 + i)^ن / 1 + میں)^ن-1

ادائیگی کا حساب کرنے کے لئے، ان مراحل پر عمل کریں:

1. اپنی ماہانہ سود کی شرح میں شامل کریں اور آپ کو ادائیگی کرنے والے اداروں کی تعداد میں اضافہ کریں. ہمارے مثال میں، سود کی شرح ایک فیصد ہے اور ادائیگی کی تعداد 360 ہے. اس مرحلے کو مکمل کرنے کے لئے، ہم 1.01 کے مجموعی طور پر ایک 0.01 میں اضافہ کریں گے اور مجموعی طور پر 360 ویں پاور تک بڑھیں گے. 36.
2. سود کی شرح سے ایک قدم سے کل ضرب کریں. ہمارے مثال میں، یہ ہوگا 36 میں اضافہ ہوا، یا 0.36.
3. مرحلے سے کل کی شناخت کریں اور ایک کو کم کریں. ہمارے لئے یہ مجموعی طور پر 36 مائنس ایک ہوں گے 35.
4. مرحلہ دو کی طرف سے مرحلہ تین سے کل تقسیم کریں. ہمارے لئے، یہ ہوگا 0.36 تقسیم کردہ 35، یا 0.01.
5. ماہانہ ادائیگی کی رقم کو تلاش کرنے کے لئے قرض کی رقم کے ذریعے چار چاروں طرف سے ضرب کریں. اگر قرض پر اصول $ 200،000 تھی تو، ماہانہ ادائیگی ہے 200،000 میں 0.01 فیصد اضافہ ہوا، یا $2,000.