کس طرح زیادہ سے زیادہ ملکیت کرایہ کرایہ فی سال بڑھ سکتا ہے؟

آپ کے مالک مالک عام طور پر اپنی کرایہ میں کسی بھی رقم کی خواہش سے اضافہ کرسکتے ہیں، جب تک کہ آپ کے اجرت کے معاہدے سالانہ سالانہ رقم پر ٹوپیاں نہ رکھے یا آپ کرایہ دار علاقے میں رہیں. تاہم، زیادہ تر ریاستوں میں، آپ کے مالک رہنا ضروری ہے آپ کو اضافے کے تحریری نوٹس فراہم کرتے ہیں 30 یا 60 دن پہلے اس سے پہلے اثر پڑ سکتا ہے.

کرایہ پر لے کر لے کر

اگر آپ کے پاس ایک اجرت ہے، تو بہت سے ریاستوں کو پٹا دستاویز کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ کرایہ کی رقم کی وضاحت کریں جسے آپ کو ادا کرنا ہوگا اور کرایہ کی وجہ سے ہو. کرایہ پر لے جانے کے لئے ایک اجرت کا فائدہ یہ ہے کہ یہ عام طور پر پٹی کی مدت کے لئے کرایہ کی ضمانت کی مقرر کردہ رقم کو یقینی بناتا ہے، اور بہت سے لیکس بھی رقم کی وضاحت کرتے ہیں جس کے ذریعے مالک مالک کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں جب پٹی ختم ہوتی ہے. زمانے کے لئے ایک پٹی کا فائدہ پوری اجرت کی مدت کے لئے ضمانت کی آمدنی ہے. عام طور پر ایک رکنیت فیس کی ادائیگی کرنی چاہیے اگر وہ ختم ہونے سے قبل اسے ختم کردے.

ایک اجرت کے بغیر کرایہ پر لینا

اگر آپ کے پاس کوئی اجرت نہیں ہے تو، آپ کے پاس زبانی معاہدے ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ ہر ماہ $ 500 ادا کرنے پر متفق ہیں، تو آپ کو مہینے سے مہینے والے رینجرز سمجھا جاتا ہے. زیادہ تر ریاستوں میں، مالک مالک ہر ماہ کے آخر تک کسی بھی رقم کی طرف سے کرایہ اٹھا سکتا ہے. تاہم، وہاں مخصوص طریقہ کار ہوسکتے ہیں کہ مالک کو آپ کو مطلع کرنے کی پیروی کرنا ضروری ہے کہ وہ کرایہ بلند کرے. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا میں، آپ کے مالک کو 30 دنوں کے تحریری نوٹس فراہم کرنا ضروری ہے اگر وہ کرایہ پر 10 فیصد یا اس سے کم ہو، اور 60 دن کے لکھا ہوا نوٹس اگر وہ کرایہ پر 10 فیصد سے زائد اضافہ کرے. نوٹس آپ کو شخص میں یا آپ کو بھیج دیا جائے گا. اگر یہ آپ کو بھیج دیا جائے تو، مالک مالک کو اضافی طور پر پانچ دن میں 30- یا 60 دن کی مدت میں شامل کرنا ضروری ہے. کچھ شہروں میں، جیسے سیئٹل، واشنگٹن کے ریاستی قوانین اور مقامی سیٹل قوانین دونوں ہیں کہ مالک رہنماؤں کو کرایہ کاروں کو کرایہ کے اضافے کے بارے میں مطلع کرنے کے لئے عمل کرنا ہوگا.

کرایہ کنٹرول

بہت سے بڑے شہر - جیسے نیوارک، نیویارک، لاس اینجلس، اوک لینڈ، سان فرانسسکو، سان جوز اور واشنگٹن - اس کے پاس قوانین ہیں کرایہ کی رقم کو محدود کریں ایک مالک مالک کچھ رینٹل کی خصوصیات کے لئے چارج کر سکتا ہے. یہ قوانین عام طور پر کرایہ کنٹرول، کرایہ استحکام، یا زیادہ کرایہ کے قواعد و ضوابط کہتے ہیں. اساتذہ اکثر پیچیدہ ہیں اور شہروں میں کافی مختلف ہیں. تاہم، زیادہ تر شہروں میں ایک کرایہ کنٹرول بورڈ زیادہ سے زیادہ کرایہ قائم کرتا ہے جو مالک مالک چارج کر سکتا ہے اور کرایہ میں اضافہ کی رقم اور تعدد. جب ایک کرایہ دار باہر نکلتا ہے تو، مالک مالکان عام طور پر کرایہ کو موجودہ مارکیٹ کی سطح پر بڑھا سکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ کرایہ پر قابو پانے کے قوانین کو کسی بھی کرایہ دار سے انکار کرنے سے بچنے سے روکنے کے لئے محروم ہونے کے خلاف کرایہ دار کی حفاظت میں اضافہ ہوا ہے لہذا وہ اپنی رینٹل آمدنی میں اضافہ کرسکتے ہیں. کرایہ کنٹرول قوانین سیاسی طور پر غیر منقولہ ہیں، اور 32 شہروں نے قوانین یا قوانین منظور کیے ہیں جو اس عمل کو منعقد کرتے ہیں.

سیکورٹی جمع

بہت سے ریاستوں میں، زیادہ سے زیادہ رقم زرضمانت آپ کے ماہانہ کرایہ کے ایک سے زیادہ کے برابر ہے.جب آپ کی کرایہ بڑھتی ہے تو، آپ کے مالکان اکثر اکثر یہ مطالبہ کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے کہ آپ اضافہ کی رقم ادا کرتے ہیں اضافی سیکورٹی جمع. مثال کے طور پر، اگر آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ ایک مہینے کی کرایہ کے برابر ہے اور فی ماہ $ 50 کی شرح میں آپ کی کرایہ بڑھتی ہے تو، مالک مکان اکثر یہ مطالبہ کر سکتا ہے کہ آپ ایک بار اضافی اضافی سیکورٹی جمع رقم $ 50 کی ادائیگی کریں.

غیر قانونی کرایہ بڑھتی ہے

مالک رہنما جو کرایہ پر کنٹرول شدہ علاقہ میں غیر قانونی طور پر کرایہ بڑھاتا ہے عام طور پر شہری اور یہاں تک کہ مجرمانہ جرم کا سامنا ہے، اور آپ کو مالک مالک کو کرایہ کنٹرول بورڈ میں رپورٹ کر سکتے ہیں. کرایہ کنٹرول کی غیر موجودگی میں، اگر آپ کے پاس ایک کرایہ ہے جو کرایہ کی ایک مقررہ رقم کی ضمانت دیتا ہے، تو آپ کو اس رقم کی ادائیگی کرنے کے لۓ آپ کے حقوق کے اندر اندر ہو گی جب تک کہ اجرت کی مدت ختم ہو جائے. اگر آپ کے پاس کوئی اجرت نہیں ہے تو، آپ اپنے موجودہ کرایہ کو ادا کرنے کے لۓ اپنے حقوق کے اندر اندر رہیں جب تک کہ زمانے کے مالک نے آپ کو 30 یا 60 دن کرایہ کی شرح کے تحریری نوٹس سے فراہم کی ہے. عام طور پر کسی مالک کے لئے کوئی جرم نہیں ہے جو غیر قانونی طور پر کرایہ کنٹرول علاقے کے باہر کرایہ میں اضافہ کرنے کی کوشش کرتا ہے.

غیر قانونی کرایہ میں اضافہ کرنے کا جواب کس طرح

جب آپ اپنے اجرت کی مدت ختم ہونے تک غیر قانونی کرایہ کی ادائیگی نہ کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں یا جب تک کہ مالکان نے آپ کو مناسب نوٹس دیا ہے، تو آپ کے مالک رہنما بھی آپ سے انکار کر سکتے ہیں اگر آپ نے اپنے اجرت کی شرائط پر عمل نہیں کیا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اکثر آپ کی کرایہ ادا کرتے ہیں تو، یا آپ کی گرل فرینڈ میں چلتی ہے اور پٹی پر نہیں ہے، آپ کے مالک ویشن کے لئے قانونی بنیاد. فیصلہ کریں کہ آیا یہ آپ کے سب سے اچھا مفاد میں ہے جو آپ کے حق کا استعمال کرنے کے لۓ اضافی کرایہ ادا نہ کریں جب تک کہ مالکیت نے آپ کو مناسب نوٹس نہیں دیا ہے. کسی بھی صورت میں، مالک مالک کی طرف سے ایک خط وصول کریں جو کرایہ کی شرح کی رقم کو بیان کرتا ہے. اگر آپ کو مالک زمین سے کوئی خط نہیں مل سکا تو، مالک مالک کو ایک تفہیم کا خط لکھیں جسے کرایہ کی شرح کی تصدیق کی جائے.

آپ کے زمانے کے ساتھ مواصلات

جب آپ کرایہ میں اضافے کا سامنا کرتے ہیں تو عمل کا بہترین طریقہ عام طور پر ہے اپنے مالکان سے بات کرو انسان میں. اگر آپ مالک مالک کو قائل کر سکتے ہیں کہ آپ کو کرایہ میں اضافے کی وجہ سے منتقل کرنا پڑتا ہے اور آپ کو ایک اچھا، طویل مدتی کرایہ دار ہو، تو مالک مالک کسی خالی یونٹ سے بچنے اور اپنے آپ کو تیار کرنے کے لئے پیسہ خرچ کرنے میں اضافہ کر سکتا ہے. یونٹ کسی اور کی طرف سے کرایہ پر رکھا جائے گا. اگر کرایہ پر اضافہ آپ کی عمارت میں ہر کرایہ پر اثر انداز کرتا ہے تو، آپ مجموعی طور پر مالک مالک کو قائل کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں کہ کرایہ میں اضافہ ایک برا خیال ہے کیونکہ یہ ایک سے زیادہ خالی جگہ کا نتیجہ ہوگا.