فہرست کا خانہ:
ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہوتی ہے کہ ممکنہ خریدار کسی ملکیت پر اپنی محتاط کارکردگی کا مظاہرہ کرے. اس میں یہ جانچ پڑتال بھی شامل ہے کہ آیا جائیداد پر کسی بھی رہن، ٹیکس یا دیگر مالی قرضے موجود ہیں. اگر جائیداد پر جین موجود ہے، تو ممکنہ خریدار کو اس اختیار کا اختیار ہوسکتا ہے جو کسی مخصوص وقت کے بعد ملکیت کی مالکیت کو قبول کرے اور بعض مخصوص ریاستوں میں ٹیکس کے قرضوں کا معاملہ ہو. آپ کو بھی ایک جائیداد خریدنا نہیں چاہتا اور پھر اچانک پتہ چلا کہ یہ رقم آپ کی ذمہ داری بن سکتی ہے.
مرحلہ
پراپرٹی کے صحیح ایڈریس حاصل کریں. یہ سڑک کے نشان اور اسی گھر کے نمبر کو پڑھنے کے ذریعہ کیا جا سکتا ہے جسے گھر پر نشان لگا دیا جاتا ہے، روکنے یا میل باکس. یہ ضروری ہے کہ آپ اصل میں اس پراپرٹی پر پاؤں قائم نہیں کرسکیں کیونکہ اس معلومات کو حاصل کرنے کے لۓ، کیونکہ اس کو بے حد تصور کیا جاسکتا ہے.
مرحلہ
کاؤنٹی اشارے یا مقامی ٹیکس بورڈ سے رابطہ کریں. کاؤنٹی اشارے یا مقامی ٹیکس بورڈ کے پاس جائیداد، ٹیکس ادا شدہ یا قرضدار اور جائیداد کی آخری فروخت کی تاریخ کا مالک ہے جس کے متعلق عوامی ریکارڈ ہوگا. اگر وہاں ایک پراپرٹی ٹیکس ہے تو، کاؤنٹی ماخذ آپ کو بتا یا آپ کو اپنی عوامی ویب سائٹ پر براہ راست کرنے کے قابل ہو جائے گا، جہاں آپ لیین کی تحقیقات کرسکتے ہیں.
مرحلہ
مقامی اخبار میں اس پراپرٹی پر ایک رہن کے لئے تلاش کریں. اگر کسی فورکولیور نیلامی میں گھر فروخت کیا جاتا ہے تو، زیادہ تر ریاستوں کو اس کی فروخت کا نوٹس عوام بنانا ہوگا. پبلک نوٹسز کو کاغذ میں پوسٹ کیا جائے گا اور جائیداد پر کیا ہوا ہے اور جب فورکلیسور ہونے لگے گی تو اس کا تفصیل بتائے گا. یہ عام طور پر فروخت سے پہلے 21 دن پہلے واقع ہونا ضروری ہے.
مرحلہ
ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں. گھریلو فروخت جب ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ٹرانزیکشن کے بیچنے والے کی طرف سے پیسے کرتا ہے. یہ فیس تاریخی طور پر چھ فیصد ہے، تین فیصد بیچنے والے کے نمائندے اور تین فی صد خریداروں کے پاس جا رہے ہیں. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس (ایم ایل ایس) تک رسائی حاصل ہوگی، جو کسی بھی لیجن کی معلومات کا جائزہ لیں گے. چونکہ ایجنٹ صرف بیچنے والے کی جانب سے ادا کیا جاتا ہے، اس سے تکنیکی طور پر آپ کو کوئی پیسہ نہیں ملتا.