فہرست کا خانہ:
ذاتی جائیداد، جیسے ایک موٹر گاڑیاں، ایک ہی عنوان کا دستاویزی دستاویز ہے جسے اس کا اشارہ کرتا ہے کہ کون سا ملکیت کا مالک ہے اور اگر وہ اسے کسی بھی لینس سے آزاد رکھتا ہے. گھروں اور رئیل اسٹیٹ میں ایک ہی قسم کا عنوان دستاویز نہیں ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. وہ معلومات لازمی ہیں جن کے ساتھ * کی علامت ہے.
عنوان کا خلاصہ
زیادہ سے زیادہ ریل اسٹیٹ میں ایک عنوان کا خلاصہ ہے جسے ملک کے محکمہ داخلہ یا دیگر نامزد جگہ پر درج کیا گیا ہے. اس خلاصہ کی تفصیلات ملک بھر میں جائیداد کی ملکیت، اور یہ بھی اشارہ کرتا ہے کہ اس کے خلاف جائیداد کی کوئی رہنما موجود ہے. عنوان کے خلاصہ پر ملکیت کے ہر منتقلی کا اشارہ ہونا چاہئے. خلاصہ میں منتقل کردہ جائیداد کی قانونی وضاحت بھی شامل ہے. عنوان کے کچھ خلاصہ واپس نوآبادیاتی اوقات میں جب ایک چھوٹی سی پراپرٹی ایک بہت بڑا پارسل کا حصہ ہوسکتا ہے.
دریافت
کسی ملکیت کا نشانہ یہ بتاتا ہے کہ ملکیت کسی پارٹی سے کسی دوسرے کو منتقل کردی گئی ہے. یہ جائیداد کی منتقلی، یا رسالت کا ثبوت ہے. وسائل میں جائیداد کی قانونی وضاحت بھی شامل ہے، ممکنہ طور پر کاؤنٹی ٹیکس نقشے کا حوالہ دیتے ہوئے مخصوص ملکیت کا نام بھی شامل ہے. ایک وارنٹی کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والے نے اس بات کی ضمانت دی ہے کہ وہ جائیداد کا مالک ہے، آزاد اور صاف، اور ملکیت کو منتقل کرنے کا حق ہے. ایک مسترد ہونے کا مطلب یہ ہے کہ کنورٹر کسی بھی دلچسپی سے محروم ہوجاتا ہے کہ اس کے پاس جائداد میں ہے، لیکن وہ یہ نہیں کہہ رہا ہے کہ اس کی مکمل ملکیت ہے.
عنوان تلاش
ایک رئیل اسٹیٹ وکیل آپ کو خریدنے سے پہلے جائیداد پر قانونی عنوان تلاش کرنا چاہئے. عنوان کے عنوان میں، ایک وکیل یا پارلیگل نے ہر فروخت کو چیک کرنے کے خلاصہ کا جائزہ لیا اور اس بات کو یقینی بنانا کہ ہر منتقلی جائز ثابت ہوتا ہے. وہ اس بات کو بھی یقینی بنائے گا کہ کسی بھی گریگے کو معاوضے کے لۓ معاوضے کے حصول کی جانچ پڑتال کے ذریعے ادا کیا گیا ہے. وہ ہر شخص کو بھی چیک کر سکتا ہے جس نے دیوالیہ یا دوسرے فیصلوں کے لئے جائیداد کی ملکیت حاصل کی ہے جس میں جائیداد کے خلاف دعوے پیدا ہوسکتے ہیں. جب تلاش مکمل ہوجاتا ہے تو، امتحان کو عنوان کا ایک نظارہ دے گا، اور اگر وہ یقین رکھتا ہے کہ عنوان واضح ہے.
عنوان انشورنس
یہاں تک کہ اگر عنوان کے معائنہ کا کہنا ہے کہ جائیداد کے عنوان واضح ہے، آپ اب بھی عنوان انشورنس چاہتے ہیں کہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ امتحان کی رائے درست ہے. اگر آپ جائیداد خریدنے کے لئے ایک رہن پر قرض لے رہے ہیں تو، رہن کمپنی شاید اس کی دلچسپی کو ناقابل عنوان سے اپنے دلچسپی کی حفاظت کے لئے پالیسی کی ضرورت ہوگی. ایک عنوان انشورنس پریمیم ایک بار وقت ہے، اور رقم گھر کی خریداری کی قیمت پر منحصر ہے. عنوان انشورنس کسی بھی لینس کو پورا کرنے کے لئے پالیسی کا چہرہ قدر ادا کرے گا جو مستقبل میں جائیداد کے خلاف اٹھائے گا.