فہرست کا خانہ:
سرمایہ کاری پراپرٹی کیسے خریدیں سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے میں بہت منافع بخش فیصلہ ہوسکتا ہے. لیکن کامیابی کی کہانیاں جو میڈیا میں موجود ہیں کی طرف سے بیوقوف نہیں رہیں. اس خطرے کو لینے سے پہلے بہت سے عوامل ہیں. اعتماد کے ساتھ ایک سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لئے آپ کا گائیڈ ہے.
مرحلہ
اپنے مقام کو دانشورانہ طور پر منتخب کریں. شاید ایکسپریس ویز کے قریب کم قیمت والے گھروں، ریلوے پٹریوں یا مصروف چوکوں کو اب بہت اچھا خیال نظر آئے گا، لیکن اس کے طور پر ممکنہ طور پر ان علاقوں میں جو ان علاقوں میں موجود ہیں ان کی تعریف نہ کریں گے. یہاں تک کہ اگر اس کا مطلب یہ ہے کہ تھوڑا زیادہ خرچ کرو، اس جگہ کو منتخب کریں جو آسانی سے بہت سارے سہولیات کے قریب واقع ہے یا کم از کم قابل قدر اسکول کے نظام کا حصہ.
مرحلہ
موسمی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام، وکیل اور قرض دہندہ. ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری میں کامیاب ہونے کے لۓ، آپ کو اس صنعت سے واقف افراد کے ساتھ کاروبار کرنا ہوگا. آپ کے ٹرانزیکشن میں ملوث ہر فرد کی اسناد کی جانچ پڑتال کریں اور آپ کی توقعات کے بارے میں ایماندار رہیں.
مرحلہ
اپنا ہومورک کرو. کچھ سرمایہ کاری کی خصوصیات ایک "سچ ہونے کے لئے بہت اچھا" ریل اسٹیٹ سکیم کا حصہ بن سکتا ہے. سوال میں پراپرٹی پر عنوان کی تاریخ کی تحقیق کریں اور اس بات کو یقینی بنائے کہ بقایا جینس نہیں ہیں.
مرحلہ
آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد پر آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں کا حساب کریں. آپ کے رہن کی ادائیگی کے ساتھ یہ ہونا چاہئے کہ علاقے میں دوسری خصوصیات کے لئے کرایہ دار کیا جا رہا ہے، یا اس کے علاوہ آپ کو خالی جگہوں کو بھرنے میں مشکل ہوسکتی ہے. آپ کو بینک میں کافی پیسے رکھنے کی بھی ضرورت ہے کہ کم از کم دو ماہ کے لئے آپ کو اپنے اجرتوں کو ان کی ادائیگیوں پر غلطی کی صورت میں احاطہ کرنا.
مرحلہ
بحالی سے متعلق ٹھیکیداروں کو بحال کرنے کے لۓ. اس سے پہلے کہ آپ منافع کو تبدیل کرنے سے پہلے آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کو کچھ سنجیدہ ریموٹنگنگ کی ضرورت ہو. طویل عرصے میں پیسہ بچانے کے لئے، لائسنس یافتہ، پابندی اور بیمار ٹھیکیداروں کو برقرار رکھنے کے لئے جو اس سے قبل اس طرح کی منصوبوں کو مکمل کر چکے ہیں.
مرحلہ
ان پر دستخط کرنے سے پہلے کسی وکیل کے ساتھ کسی بھی اور تمام معاہدوں کا جائزہ لیں. سرمایہ کاری کی خصوصیات رہائشی خصوصیات کے مقابلے میں مختلف قوانین کے تابع ہیں، خاص طور پر جب آمدنی کی اطلاع دینے کے لۓ آپ کو موصول ہوئی ہے. اپنے دوستوں یا خاندان سے پوچھیں کہ کسی کو ان پر اعتماد ہے.
مرحلہ
اس بات کو یقینی بنائیں کہ اپنے سرمایہ کاری کی جائیداد میں وقفے کے لئے آپ کے شیڈول میں کافی وقت ہے. آپ کے کرایہ داروں کو بحالی کے معاملات کو سنبھالنے کے لۓ آپ کے ارد گرد کی ضرورت ہوگی، کرایہ جمع کریں اور بیرونی رہیں. اگر آپ اپنے آپ کو اس پر نہیں سنبھال سکتے ہیں، تو آپ اپنے ماہانہ بجٹ میں پراپرٹی مینیجر کے لئے کافی رقم رکھیں.