کیا ایک نیا کام شروع کرنے کے بعد میں ایک گھر خرید سکتا ہوں؟

اگرچہ آپ کو ایک رہن کے لئے درخواست کرنے سے پہلے آپ کو ایک نئی ملازمت شروع کرنا ہوسکتا ہے، شاید یہ سب سے بہتر خیال نہ ہو، یہ ہمیشہ خود کار طریقے سے ناگزیر ہو جائے گا. روایتی رہن اور وفاقی قرض کی ضمانت کے پروگرام پچھلے دو سالوں کے روزگار کی توثیق کرتے ہیں، لیکن یہ ہمیشہ اس کی ضرورت نہیں ہے کہ یہ اسی آجر کے ساتھ ہو. کچھ حالات میں، قرض دہندہ بھی آپ کی روزگار کی سرگزشت میں فرق کو نظر انداز کریں گے.

کیوں روزگار کی تاریخ کے معاملات

قرض دہندہ آپ کی ملازمت کی تاریخ اور استحکام کے بارے میں فکر مند ہیں اور یہ رقم آپ کو لے آئے ہیں. عام طور پر، روزگار یا خود روزگار کے دو سال قائم کرنے کے لئے کافی ہے کہ آپ کی آمدنی قابل اعتماد اور کافی ہے، جو قرض دہندہ کو مطمئن ہے کہ آپ کو ماہانہ قرض کی ادائیگی کے سالوں کو پورا کرنے کے لئے صلاحیت اور فنڈز پڑے گا. ایک نیا کام شروع کرنا، یا کبھی کبھی آپ کو ایک رہن کے لئے درخواست کرنے سے قبل اسی کمپنی کے اندر نئی پوزیشن قبول کرنا بھی ہے، کچھ قرض دہندگان کے لئے سرخ پرچم ہے. تیز ترین قرضوں کے جم ویڈوتھ کے مطابق، ایک نوکری میں تبدیلی ہے جو آپ کی تنخواہ کی ساخت میں بھی تبدیلی کرتی ہے خاص طور پر پریشان کن ہے. مثال کے طور پر، ایک نئی پوزیشن قبول کرتے ہیں جس میں تنخواہ کا نظام فی گھنٹہ اجرت سے تبدیل ہوتا ہے یا کسی کمیشن کی بنیاد پر تنخواہ قرض دہندہ کی روزگار کی ضروریات پر اثر انداز کر سکتا ہے جو آمدنی قابل اعتماد اور قرض کی ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے کافی ہے.

عام ضروریات

• روایتی قرضے - ان لوگوں کو وفاقی قرض کے پروگرام کی ضمانت نہیں دی جاتی ہے - عام طور پر ایک ہی آجر کے ساتھ دو سالہ مدت کے لئے پورا وقت ملازمت کی ضرورت ہو گی. کچھ قرض دہندہ اس بات پر غور کر سکتے ہیں کہ اسی میدان میں ملازمت تاریخ اور استحکام کی ضروریات کو پورا کرتی ہے، یہاں تک کہ اگر آپ کو معیاری دو سال کی مدت میں ملازمتوں میں تبدیل کردیں.
• قرض کی ضمانت کے پروگرام جیسے جیسے وفاقی ہاؤسنگ اتھارٹی کی حمایت کرنے والے اس بات کی ضرورت نہیں ہے کہ آپ کسی بھی مقررہ وقت کے لئے ہی آجر کے ساتھ رہیں، لیکن وہ اپنے حالیہ دو سالوں کے لئے اپنے روزگار کی توثیق کرتے ہیں.

پارٹ ٹائم اور موسمی کام

قرض دہندہ عام طور پر جزوی وقت اور موسمی کام پر غور کرے گا جب تک کہ یہ آمدنی کا بنیادی ذریعہ نہیں ہے. تاہم، اس معاملے میں، آپ کو مسلسل دو سالہ مدت کے لئے اسی آجر کے ساتھ ہونا ضروری ہے اور اسے شمار کرنے کے لئے جاری رکھنا ہوگا.

روزگار کی تاریخ میں فرق

اگرچہ اسی ملازمت کے ساتھ دو سالہ مسلسل ملازمت مثالی، وفاقی قرض کی ضمانت کے پروگراموں اور کچھ روایتی قرضوں کو پورا وقت ملازمت میں فرق برداشت کر سکتا ہے جب تک کہ آپ اس وقت کام کر رہے ہیں جب آپ رہن کے لئے درخواست کرتے ہیں تو، فرق کیوں واقع ہوئی اور اس سے قبل فوری طور پر دو سالہ کام کی تاریخ درست ہے. آپ کی نئی ملازمت کا وقت آپ کی ملازمت کے فرق کی لمبائی کے مطابق مختلف ہوتی ہے.

• چھ مہینے یا کم از کم روزگار کے فرق کے لئے آپ کو رہنما کے لئے درخواست کرنے سے قبل ہی ہوتا ہے، آپ کو صرف بند ہونے کی تاریخ سے کم از کم 30 دن پہلے آپ کی نئی نوکری میں کام کرنے کی ضرورت ہوگی.
• چھ ماہ سے زائد روزگار کی فرق کے لۓ اس وقت ہوتا ہے جب آپ رہن کے لئے درخواست کرنے سے پہلے، بند ہونے کی تاریخ سے کم چھ ماہ قبل آپ کو اپنی نئی نوکری کی ضرورت ہوگی.

چھ ماہ کی انتظار کی مدت لاگو نہیں ہوتی اگر آپ کا نیا کام اسی ملازم کے ساتھ ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کو کام کرنے میں آنے سے پہلے آٹھ ماہ کے لئے رکھی گئی تو، آپ کو چھ ماہ کے حکمران سے مستثنی سمجھا جاتا ہے. آپ یہ بھی مسترد ہیں کہ آپ مکمل وقت کے ملازم ہونے کے لئے مکمل وقت کے طالب علم ہونے سے منتقلی کر رہے ہیں یا پھر فوج کی تعیناتی سے واپس آئے ہیں.

روزگار کی توثیق کے طریقہ کار

زیادہ تر قرض دہندگان کو تنخواہ کی تنصیب اور سالانہ W-2 واج اور ٹیکس بیانات کا جائزہ لینے کے ذریعے روزگار کی معلومات کی تصدیق. وہ ملازمتوں سے معلومات کی درخواست کرنے یا براہ راست نجرہ کو فون کرنے کے لئے روزگار کے فارم کی توثیق کے لئے درخواست کا بھی استعمال کرسکتے ہیں.

اگر آپ خود کار طریقے سے ہیں تو، ایک قرض دہندہ عام طور پر گزشتہ دو سالوں کے لئے دستخط شدہ وفاقی آمدنی والے ٹیکس ریٹرن کی کاپیاں کی ضرورت ہوتی ہے. کاروباری ڈھانچے پر منحصر ہے، ضرورت میں انفرادی اور کاروباری ٹیکس ریٹرن دونوں شامل ہوسکتے ہیں.