فہرست کا خانہ:
سب سے زیادہ احترام میں، کرایہ داروں کو سیکشن 8 کی مدد ملتی ہے - ایک وفاقی سبسڈی جو ان کے نجی بازار کی کرایہ کا ایک حصہ شامل کرتی ہے - ناپسندی شدہ کرایہ کاروں کے طور پر اسی قواعد کی طرف سے کھیلنا. ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے ہاؤسنگ اور شہری ترقی، وفاقی قوانین کے کوڈ کے ذریعہ، قوانین مقرر کرتی ہے جو شرائط پر عمل کرتی ہے اور اس کے خاندان کے فوائد کو فروغ دینا جاری ہے.
اسکریننگ
HUD ممکنہ سیکشن 8 کرایہ داروں کو دو الگ الگ اسکریننگ سے گزرنے کی ضرورت ہوتی ہے - ایک ہاؤسنگ ایجنسی کی طرف سے جو ان کے علاقے میں سیکشن 8 پروگرام چلتا ہے اور دوسرے ملک کے مالک کی طرف سے وہ کرایہ پر لینا چاہتا ہے. پی ایچ اے ایک خاندانی جرمانہ پس منظر اور کرایہ کی تاریخ کی جانچ پڑتال کریں اور گھر کے سائز، روزگار کی حیثیت اور آمدنی اور اثاثہ کی معلومات کی توثیق کریں. حالانکہ پی ایچ اے کی جانب سے مجرمانہ سرگرمیوں کے بارے میں سیکشن 8 کے گھریلو موجودہ اور سابقہ ملکیت اور معلومات کے بارے میں معلومات کی معلومات کے ساتھ مالک مالکان فراہم کرتے ہیں، تو یہ مالک رہنماؤں کو اپنی معمول کی اسکریننگ، رینٹل کی تاریخ پر توجہ مرکوز کرنے اور اپنی کرایہ کے حصول کا اہل کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے.
زرضمانت
جتنی جلدی زمانے والوں نے سیکشن 8 درخواست دہندگان کو اسکرین کر سکتے ہیں وہ غیر محفوظ کرایہ دار کرایہ کار کرتے ہیں، وہ کرایہ پر عمل کے ساتھ منسلک فیس بھی شامل کرسکتے ہیں، بشمول سیکورٹی جمع، جب تک وہ لاگو قوانین پر عمل نہیں کرتے. فیڈرل قواعد و ضوابط کو اجازت دیتا ہے کہ مالکین کو کسی بھی حصے میں حصہ لینے کے لۓ سیکشن 8 کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کو غیرپدیش کرایہ، ملکیت کے نقصان یا دیگر اجرت کی خلاف ورزیوں کا احاطہ کرنے کے لۓ منتقل نہ ہو.
پی ایچ اے کے ساتھ تعاون
سیکشن 8 کرایہ دار اپنے پی ایچ اے کے ساتھ تعاون کریں جب وہ درخواست کریں اور بعد میں مدد حاصل کریں. وفاقی قوانین کا کوڈ بیان کرتا ہے کہ درخواست دہندگان کو تمام درخواستوں کے ساتھ پی ایچ اے فراہم کرنا لازمی ہے اگر وہ فوائد کو محفوظ رکھنا چاہیں. ایک بار کرایہ دار، خاندان کو ان کی یونٹ کے PHA معائنوں کی اجازت دی جانی چاہیے، جو عام طور پر منتقل اور سالگرہ سے پہلے ہوتی ہے. جب ایک خاندان اپنے اجرت کو اپنے مالک کے ساتھ ختم کرنے کی کوشش کرتا ہے، تو ان کی یونٹ سے باہر نکلتا ہے یا ایک ویسیشن نوٹس ان کے مالکان سے لے جاتا ہے، انہیں فوری طور پر اپنے پی ایچ اے کو مطلع کرنا ضروری ہے.
گھریلو تبدیلی
HUD سیکشن 8 کے فوائد کے ساتھ ساتھ ایک خاندان کے قیام کی مقدار کا تعین کرنے کے لئے گھریلو سائز اور ساخت کا استعمال کرتا ہے. جب گھریلو سائز تبدیل ہوجاتا ہے، کسی خاندان کے وقفے یا دیگر ایونٹ کی وجہ سے، خاندان کو اپنے پی ایچ اے کو مطلع کرنا ضروری ہے. پھر پی ایچ اے اس بات کا تعین کرتا ہے، اس کے اختتام پر، جس کے خاندانی ممبران سیکشن 8 امداد حاصل کرسکتے ہیں. پی ایچ اے کو گھریلو تشدد اور متاثرین کو نشانہ بنانے کے لئے ان کے فوائد کو برقرار رکھنے کی اجازت ہے.
ختم
فیڈرل قواعد و ضوابط کے مطابق، سیکشن 8 زمانے والے افراد کو لازمی طور پر اچھا سبب ہونا چاہئے، اگر وہ سیکشن 8 لیکس کو ختم کرنا چاہتے ہیں. اچھی وجہ سے کرایہ کی غیر ادائیگی بھی شامل ہے، ایک دوسرے کو سنجیدگی سے اجرت کی خلاف ورزی یا قانون کی خلاف ورزی ہے جو کرایہ پر اثر انداز ہوتی ہے. پی ایچ اے فیڈریشن فریم ورک میں بیان کردہ کئی حالات کے تحت سیکشن 8 فوائد کو ختم کر سکتا ہے. اسباب کے نتیجے میں لیز کے شرائط کی سنگین خلاف ورزی کے نتیجے میں تشخیص اور خاندان کے اس کے مالک کے ساتھ یا ہاؤسنگ سپورٹ ادائیگی کے معاہدے کے ساتھ پی ایچ اے کے ساتھ ایک اجرت پھانسی سے انکار.