پراپرٹی کی فروخت پر آئی آر ایس ایک ٹائم چھوٹ

اگر آپ اپنے مرکزی گھر کو فروخت کرتے ہیں تو، داخلی آمدنی کی خدمت آپ کو اپنے ٹیکس قابل آمدنی سے فائدہ اٹھانے کے لۓ $ 250،000 تک پہنچاتا ہے. یہ قیمتی رعایت یہ ہے کہ زیادہ تر گھریلو مالکان اپنے گھر کی فروخت پر ٹیکس ادا نہیں کرے گا. 1997 سے پہلے، معافی صرف بزرگوں کے لئے دستیاب ایک بار میں ایک زندگی بھر رعایت تھا. اب، کوالیفائنگ بیچنے والے بار بار ان اخراجات کا دعوی کرسکتے ہیں، جب تک کہ پچھلے دو سالوں میں ان کے گھر فروخت نہیں ہوا ہے.

پراپرٹی کریڈٹ فروخت کرنے کے لئے آئی آر ایس ایک ٹائم چھوٹ: ڈیزائنر 491 / iStock / GettyImages

خارج ہونے والی صرف مین ہومز پر لاگو ہوتا ہے

زیادہ تر مقدمات میں، یہ واضح ہے کہ ملکیت ٹیکس دہندہ کا مرکزی گھر ہے. ایک سے زیادہ خصوصیات کے ساتھ ٹیکس دہندگان کے لئے، آئی آر ایس ایک مخصوص معیار پر لاگو ہوتا ہے کہ یہ معلوم ہے کہ ملکیت ایک اہم گھر ہے اور اس طرح خارج ہونے کے لئے اہل ہوسکتا ہے. ٹیکس انسان آپ کو جائیداد میں خرچ کی رقم پر غور کرے گا، جہاں دوسرے خاندان کے ممبر رہتے ہیں، جہاں آپ کام کرتے ہیں اور آپ کے ووٹر رجسٹریشن، ڈرائیور کے لائسنس اور بلوں کے تعین کے لۓ آپ کا استعمال کرتے ہیں. دوسرے گھروں اور سرمایہ کاری کی خصوصیات کی فروخت پر ہونے والے منافع موجودہ قیمتوں پر دارالحکومت کے ٹیکس ٹیکس کے تابع ہیں.

مالکیت اور استعمال کے لئے ٹیسٹ

منافع کو خارج کرنے کے لئے، ایک ٹیکس دہندہ اپنے گھر کو اپنے ہی رہائشی رہائش گاہ کے طور پر فوری طور پر فروخت سے قبل فوری طور پر کم از کم دو سالوں کے لئے استعمال کرنا چاہئے. ان دو سالوں کو معاون طور پر چلانے کی ضرورت نہیں ہے. مثال کے طور پر، آپ ایک سال کے لئے جائیداد میں رہ سکتے ہیں، کرایہ داروں کو دو سال تک کرایہ پر لے سکتے ہیں، اور پھر کسی دوسرے سال میں واپس آ سکتے ہیں. ان واقعات کو فراہم کردہ پانچ سالوں میں فروخت کی جاتی ہے، آپ اب بھی گھر فروخت فروخت کے اخراجات کا دعوی کرسکتے ہیں. ٹیکس قانون دو سالہ حکمران کی استثنا دیتا ہے اگر گھریلو مالک صحت وجوہات کے لئے فروخت کرنے پر مجبور ہوجاتا ہے، کیونکہ اس کی جگہ 50 میل سے زائد فاصلے پر، یا غیر غیر معمولی حالات جیسے موت یا طلاق کے لۓ منتقل ہو چکا ہے.

آپ کی کامیابی سے نمٹنے کے

آپ کا فائدہ شمار کرنے کے لئے، سب سے پہلے فروخت کی قیمت سے آپ کی فروخت کی قیمت کو کم. اس اعداد و شمار سے، جب آپ نے اسے خریدا تو اس وقت آپ کے گھر میں ادائیگی کی گئی، آپ کے خریداری کے اخراجات جیسے عنوان فیس، قانونی فیس، سروے کی فیس، ریکارڈنگ فیس، عنوان انشورنس اور سٹیمپ ٹیکس شامل ہیں. ملکیت کی مدت کے دوران آپ اپنی جائیداد میں کسی بھی اصلاحات کی قیمت بھی کم کرسکتے ہیں. نتیجے میں آپ کا فائدہ ہے. آئی آر ایس آپ کو فروخت کے بعد کم از کم تین سال کے لئے آپ کی حساب سے متعلق ریکارڈ رکھنے کے لئے ضروری ہے.

کیا جلاوطن ہے

اشاعت کے وقت، آپ اپنی گھریلو فروخت یا 250،000 $ ڈالر جو بھی فائدہ مند ہیں، جو بھی کم ہے. شادی شدہ جوڑے جنہوں نے مشترکہ واپسی کی فائل $ 500،000 تک خارج کردی ہے. زیادہ سے زیادہ علیحدگی کا خیال ہے کہ آپ دو سال تک گھر میں رہ چکے ہیں. گھر والے بیچنے والوں کو جو کم عرصے تک گھر میں رہتا ہے وہ خارج ہونے کا ایک مجموعی تناسب حاصل کرتا ہے. مثال کے طور پر، ایک بیچنے والا جو صحت وجوہات کے لئے صرف ایک سال کے بعد دور ہوجاتا ہے، اس سے نصف زیادہ سے زیادہ فائدہ یا 125،000 ڈالر تک خارج ہوسکتا ہے.

کاغذ کا کام مت بھولنا

زیادہ سے زیادہ گھر بیچنے والے کو اپنے آئی آر ایس سے ٹیکس فری ہوا کی رپورٹ کی ضرورت نہیں ہوگی. اگر آپ اپنے تمام حصوں کو خارج کر سکتے ہیں، تو آپ کو اپنی ٹیکس کی واپسی پر فروخت کی ضرورت نہیں ہے. ٹیکس دہندگان جو صرف فائدہ کے حصے کو خارج کردیتے ہیں 1040 شیڈول فارم پر فوائد کی رپورٹ کرنا ضروری ہے. آپ اپنے فائدہ کا حساب کرنے اور فارم کو بھرنے میں مدد کرنے کے لئے رہنمائی نوٹ کا استعمال کریں. اگر آئی آر ایس آپ کو 1099-ایس یا کسی دوسرے معلوماتی آمدنی کی اطلاع دینے کے دستاویز کو بھیجتا ہے، تو آپ کو فروخت کی بھی رپورٹ کرنا ضروری ہے یہاں تک کہ اگر آپ کو فائدہ سے باہر نکال سکتے ہیں.