کیا فینی مائی قرض روایتی قرض ہے؟

فینی مائی ایک سرکاری سپانسر انٹرپرائز (جی ایس ایس) ہے جو گریگزار تک رسائی میں اضافے کا کردار ادا کرتی ہے. یہ نجی رہنما قرضوں کو بڑھانے کے ذریعے کرتا ہے. چونکہ یہ قرض نجی ہیں اور وفاقی پیسہ یا وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) کی مدد سے نہیں ہیں، وہ روایتی قرضے ہیں. اگر ایف ایچ اے کی ضمانت قرض سے منسلک ہوتا ہے، تو اس کے بعد روایتی قرض بن جائے گا.

اقسام

رہن کے دو بڑے اقسام ہیں: روایتی اور ایف ایچ اے کو محفوظ. روایتی قرض کسی بھی نجی ادارے کے ذریعہ کسی بھی ضمانت یا سرکاری ایجنسی سے انشورنس کے بغیر کسی بھی قرضے کا قرضہ نہیں ہے. جبکہ فینی مائی ایک جی ایس ایس ہے، یہ ایک براہ راست وفاقی ایجنسی نہیں ہے کیونکہ یہ نجی منافع بنانے کے لئے موجود ہے. دوسری جانب ایف ایچ اے ایک وفاقی ایجنسی ہے. کسی بھی وقت جب یہ کسی قرض پر ضمانت فراہم کرتا ہے، تو اس ضمانت کو امریکی خزانے کی مکمل اعتماد اور کریڈٹ کی حمایت کی جاتی ہے.

اہمیت

چونکہ فینی مے قرض روایتی قرضے ہیں، ان کے پاس ایف ایچ اے قرضوں پر منفرد مسابقتی فوائد یا نقصان ہوسکتا ہے. عام طور پر بات کرتے ہوئے، ایف ایچ اے قرض کم آمدنی والے افراد کے لئے زیادہ سستی اور زیادہ قابل رسائی ہوتے ہیں. دوسری طرف، روایتی قرضہ زیادہ حد تک ہوسکتی ہے اور انفرادی ضروریات کو زیادہ لچکدار بن سکتی ہے. آپ کی ضرورت ہے جس کے فوائد پر منحصر ہے، آپ یا تو اختیار پر غور کرسکتے ہیں.

غلط تصور

یہ ایک غلط تصور ہے کہ وفاقی حکومت ایف جی ایچ کے ذریعے یا فینی مے کے ذریعہ کسی بھی گودی کے بارے میں بات کرتی ہے. دونوں اداروں کو وفاقی حکومت سے متعلق ہے، لیکن نہ ہی براہ راست حکومت کے سپانسر شدہ گراؤنڈ جاری ہے. FHA صرف ضمانت دیتا ہے. فینی مائی براہ راست رہائشی کا معاملہ کرتا ہے، لیکن ان کو نجی حصص دار کے ذریعہ فنڈ کیا جاتا ہے.

فوائد

فینی مے قرض کئی وجوہات کے لئے فائدہ مند ہیں. سب سے پہلے، فینی میئ ایک بہت بڑا رہن قرض دہندہ ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ یہ چھوٹے قرض دینے والے اداروں کے مقابلے میں زیادہ گودی کا مسئلہ بن سکتا ہے. دوسرا، کیونکہ فینی مائی ایک جی ایس ایس ہے، یہ اکثر قرض دہندگان کو بچاتا ہے جو ایک چھوٹے بینک قرض پر فینی میئ کا قرض منتخب کرتے ہیں. آخر میں، فینی مائی مالی مسائل پر بھی اثر انداز ہوتے ہیں تو، یہ دیوالیہ پن کا اعلان کرنے کی اجازت نہیں ہے یا انفورنٹ جانے کی وجہ سے اس کی کامیابی میں حکومت کا بڑا حصہ ہے. نتیجے کے طور پر، یہ ایک چھوٹا سا بینک سے زیادہ مستحکم ہوسکتا ہے.

ماہر انوائٹ

اگر آپ ایک رہن کے لئے اہل ہیں اور ایف ایچ اے کے قرض کے بغیر نیچے ادائیگی کو برداشت کر سکتے ہیں تو، یہ روایتی قرض، جیسے فینی مے قرض کے ساتھ رہنا بہتر ہے. تاہم، اگر آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے کافی مقدار میں ادائیگی نہیں ہے یا دوسری صورت میں ایک چھوٹی سی مدد کی ضرورت ہے تو، ایک ایف ایچ اے قرض حل کرسکتا ہے.