فہرست کا خانہ:
یہاں تک کہ سب سے زیادہ حوصلہ افزائی گھریلو خریدار اپنے خیال کو خریدنے کے بارے میں بدل سکتا ہے. ایک خوبصورت، جدید اور جدید گھر بہت سے راز چھپا سکتے ہیں صرف ایک گھر کا معائنہ ظاہر کر سکتا ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ اپنے جمع کردہ رقم کو بغیر کسی ریل اسٹیٹ کے معاہدہ کو توڑنے کے قابل ہو، آپ کو اس پر دستخط کرنے سے قبل معاہدے پر تفصیلی نظر ڈالنا ہوگا اور اپنے دماغ کو تبدیل کرنے کے بعد فوری طور پر عمل کرنا ہوگا.
مرحلہ
جمع اور نیچے ادائیگی کے درمیان فرق جانیں. ڈپازٹ خریداری میں آپ کے سود مند دلچسپی کا مظاہرہ کرتا ہے، اور اس وجہ سے سستا رقم بھی کہا جاتا ہے. نیچے ادائیگی گھر کے لئے ادائیگی کا حصہ ہے. ڈپریشن عام طور پر نیچے کی ادائیگی کے مقابلے میں چھوٹا ہوتا ہے اور اگر آپ معاہدہ سے باہر نہیں آتے تو نیچے ادائیگی کا حصہ بن جاتا ہے.
مرحلہ
ریسرچ ریاست کے قوانین سیکھنے کے لۓ جب وہ آپ کو ایک ریل اسٹیٹ معاہدہ سے باہر نکلنے کی اجازت دیتا ہے. کبھی کبھی قرض دہندہ کو قرض دینے کے لۓ قرض دہندہ گھر پر مخصوص مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. بہت سے ریاستیں آپ کو ایک ریل اسٹیٹ معاہدہ منسوخ کرنے کی اجازت دیتی ہے اگر ان مرمتوں کی متوقع قیمت ایک خاص رقم سے زیادہ ہے. خریداروں کو معاہدے سے باہر نکلنے کے لۓ مخصوص ریاستوں کے قوانین بھی موجود ہیں اور مخصوص حالات کے تحت بیک اپ حاصل کرنے کے لۓ بیچنے والے کی دھوکہ یا غلطی بھی شامل ہیں.
مرحلہ
اس بات کا یقین کرنے کے لئے قریبی معاہدے کا مطالعہ کریں کہ آپ کو بیک اپ کا اختیار ہے اور آپ اپنا جمع رقم واپس لے سکتے ہیں. کچھ معاہدے آپ کو ٹرانزیکشن کو منسوخ کرنے کی اجازت دے گی، لیکن صرف آپ کی جمع رقم کو کھونے کی قیمت پر.
مرحلہ
بیک اپ کے لئے حدود اور شرائط پڑھیں. مثال کے طور پر، بہت سارے معاوضہ آپ کو واپس کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر آپ کو کوئی رہن حاصل نہیں ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ نے وقت میں درخواست نہیں کی تو آپ معاہدہ شرائط کی خلاف ورزی کر سکتے ہیں.
مرحلہ
اگر آپ اضافی تحفظ چاہتے ہیں تو ایک اختیار کی فیس ادا کریں. آپشن فیس آپ کو کسی خاص وقت کے اندر کسی بھی وجہ سے ٹرانزیکشن کو منسوخ کرنے کی اجازت دیتا ہے. تمام ریل اسٹیٹ کے معاہدے اس اختیار کو فراہم نہیں کرتے ہیں. اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ آپشن فیس خود بخود غیر معمولی ہے.
مرحلہ
جمع کرنے والے ایک یسکرو ہولڈر کو، بیچنے والا نہیں. ایک یسکرو ہولڈر ایک غیر جانبدار تیسری پارٹی ہے جو فنڈز اور دستاویزات کی حفاظت کرتا ہے جب تک کوئی ٹرانزیکشن مکمل نہ ہو. ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں، یسکرو ہولڈر کے معاہدے کے اختتام کو ہینڈل کرتی ہے.
مرحلہ
بیچنے والے کو مطلع کریں کہ آپ معاہدہ کو تحلیل کرنا چاہتے ہیں. ٹرانزیکشن سے باہر کی حمایت کے لئے شرائط عام طور پر معاہدہ میں بیان کی جاتی ہیں، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ بیچنے والے کی ضرورت کے طور پر سرکاری طور پر مطلع کریں. ہدایات کے لئے اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل سے مشورہ کریں.
مرحلہ
اگر آپ کو معاہدہ منسوخ کر دیا جائے تو ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کی مدد ڈھونڈیں لیکن بیچنے والے کو واپس جمع کرنے کے لۓ آپ کا حق ہے.