کیا کرایہ دار آپ کو ایک تجارتی لیج سے باہر نکال سکتا ہے؟

کاروباری مالکان جو دفتری عمارات کی جگہ لے لیتے ہیں، عام طور پر تجارتی پراپرٹی مینیجر یا مالک مالک کے ذریعہ ایک معاہدہ پر دستخط کرتے ہیں جو کرایہ کی ادائیگی اور جائیداد کی بحالی سمیت تمام کرایہ پر عمل درآمد کرتی ہے. کمرشل کرایہ دار کرایہ پر پیچھے گرتے ہیں یا دوسری صورت میں پٹی کے معاہدے پر دستخط کرسکتے ہیں جیسے رہائشی کرایہ دار، لیکن کاروباری کرایہ داروں کو مختلف طریقے سے علاج کیا جا سکتا ہے. جب تجارتی کرایہ دار اجرت پائے تو جب مالک مالک اپنے پاس لے کر ختم کرنے یا کرایہ کو ختم کرنے کے لۓ خود مدد کے اختیارات حاصل کرسکتا ہے تو، اجرت اور ریاست پر منحصر ہے جس میں دو جماعتوں نے دستخط کیے ہیں.

تجارتی بمقابلہ رہائشی کرایہ دار

ایک تجارتی کرایہ دار رہائشی کرایہ داروں کے لۓ اسی تحفظ کے حقوق سے لطف اندوز نہیں کرتا ہے. جب کسی زمانے کے رہائشی رہائشی رہائشی کو بند کرنے کی کوشش کرتا ہے، تو یہ زیادہ تر ریاستوں میں غیر قانونی ہے، اور مالک مکان اکثر اسے کرایہ دار کا فائدہ اٹھانے کا تصور کیا جاتا ہے، جو اپنے حقوق کو نہیں جان سکتا. لیکن جب یہ تجارتی جائیداد کے ساتھ آتا ہے تو، قانون ایک کاروباری مالک کا فرض کرتا ہے، اس کے حقوق اور اس کے اجرت کے احکامات کو جاننے کے لئے کافی محتاج ہے. بہت سے ریاستوں میں، کاروباری کرایہ داروں کی حفاظت کرنے کے لئے کوئی حقیقی قوانین نہیں ہیں، لہذا اگر کسی کرایہ دار نے اپنے کرایہ دار عام طور پر اپنے کرایہ پر قابو پایا ہو تو وہاں کرایہ کی فراہمی موجود ہے جو کرایہ یا معاہدے کی دوسری خلاف ورزی کے غیر ادائیگی کے لئے اس طریقہ کو بیان کرتی ہے. زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں، اجرت، قانون نہیں، حکمرانی کرایہ دار کے خلاف مالک کو کیا کرسکتا ہے.

خود مدد کی تشخیص

لیست شدہ جائیداد کی واپس قبضہ کرنے کے عمل کو خود کی مدد سے محروم سمجھا جاتا ہے. تجارتی مالکان کرایہ ادا کر سکتا ہے کرایہ ادا کرنے میں ناکامی کے لئے، اگر وہ جائیداد کے استعمال کے ساتھ نااہل ہے یا کرایہ دار لیز میں کسی شق کو توڑتا ہے. کیلیفورنیا، ایریزونا، نیو جرسی اور اوہیو جیسے ملکوں میں، زمانے مالک تالے کو تبدیل کر سکتے ہیں، فراہم کردہ افادیت کو بند کر سکتے ہیں اور کرایہ دار کی جائیداد کو دور کرسکتے ہیں جب تک کہ خاص طور پر پٹی میں لکھا جائے کہ یہ علاج دستیاب نہیں ہے. آپ کو خود سے مدد کی تشخیص کی حکمت عملی کو ملا کرنے سے پہلے، آپ کی ریاست میں قوانین کو چیک کریں.

عمل

اگر مالک مالک کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے تجارتی کرایہ دار کو مسترد کرنا چاہتا ہے، تو اسے عام طور پر تین دن کے نوٹس کے ساتھ کرایہ دار کی خدمت کرنا ضروری ہے. نوٹس کو بقایا میں رقم کی رقم کا اندازہ لگایا جاسکتا ہے اور کرایہ دار وقت کو پورا رقم ادا کرنے کے لئے دینا چاہتی ہے یا اس سے محروم ہوسکتی ہے. تجارتی نکاسی کا طریقہ کار زیادہ سنجیدہ ہے، لیکن ابھی تک بہت سے ریاستوں میں، جج کو مالکیت کے لئے تلاش کرنے سے پہلے تلاش کرنا ہوگا.

تغیرات

نیویارک اور کنیکٹک میں، یہ قانونی نہیں ہے تجارتی کرایہ دار کو بغیر نوٹس یا عدالت کے حکم سے معاہدہ کے خلاف ورزی کرنے کے لئے کرایہ پر قابو پانے کے لۓ بند کردیں. کرایہ دار ملک کے مالک کے خلاف عمل کا ایک سبب بن سکتا ہے. ٹیکساس میں، تجارتی کرایہ دار اس کے اثاثے کو بحال کرنے کے بعد اس جگہ پر دوبارہ داخل ہوسکتا ہے جب اسے بند کردیا گیا ہے.