فہرست کا خانہ:
زمین کی ترقی کا مطلب ہے کہ کسی طرح سے زمین کو تبدیل کرنے کی منصوبہ بندی کرنا. زمین کی ترقی کا سب سے عام طریقہ یہ ہے کہ تجارتی، رہائشی یا دیہی مقاصد کے لئے علیحدہ پلاٹ میں زمین کی بڑی پارسل تقسیم ہو. زیادہ تر کمیونٹیوں میں، یہ ایک وسیع اور طویل عمل ہے، کیونکہ آپ کو یونیفارم کوڈ اور آرڈیننس کا تعاقب کرنا ضروری ہے. اگر آپ زمین کی ترقی پر غور کررہے ہیں، تو آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ کیا امید ہے اور عام ہڑتالوں پر قابو پانے کے لۓ.
مرحلہ
اپنے کمیونٹی کے ذیلی ڈھانچے اور ترقی کے قواعد کی ایک نقل اٹھاؤ جو اس علاقے سے متعلق ہے جہاں آپ ترقی کرنا چاہتے ہیں. یہ عام طور پر کافی کتاب یا پابند ہے جس میں تمام موجودہ قواعد و ضوابط بھی شامل ہیں، جو شہر یا کاؤنٹی کمیشن کے ذریعہ ووٹ دیتے ہیں.
مرحلہ
اپنا نام اجنڈا پر اپنے مقامی کمشنر اجلاس میں حاصل کریں. زمین کی ترقی کی منظوری عام طور پر شہر کمیشن کے ساتھ ہوتا ہے اگر جائیداد شہر کے دائرہ کار سے باہر ہے تو زمین میں شہر کی حدود یا ایک کمیٹی کمیشن کے اندر ہے. متبادل طور پر، کمیونٹی کے اپنے ہی ہاؤسنگ بورڈ ہوسکتا ہے.
مرحلہ
رائے کے لۓ کمیشن کو اپنے ابتدائی خیال پیش کریں. یہ ایک اہم قدم ہے، کیونکہ کمیونٹی کے رہائش اور کاروباری ضروریات کی منظوری کے امکانات کو متاثر کرے گا. اس کے علاوہ، کمشنر تجاویز پیش کرسکتے ہیں جو آپ کو وقت اور پیسے بچائے گی. متبادل طور پر، مشورہ کے لئے گھر میں ایک یا زیادہ کمشنر کو فون کریں.
مرحلہ
زمین کے ترقیاتی قواعد کا مطالعہ کریں اور اپنے منصوبے کو ڈیزائن کرنے کے لۓ ممکنہ طور پر بہت سے قوانین کی تعمیل کریں. پانی کے مسائل عام طور پر سب سے اوپر ترجیح دیتے ہیں، اور ساتھ ساتھ مناسب افادیت کے احکامات اور نکاسی کی تشخیص کے مطابق.
زمین تیار کرنے کے اخراجات کے ایک مالیاتی بجٹ کو تیار کریں. آپ کے منصوبے کی منظوری حاصل کرنے سے پہلے، بہت سے پیشہ ورانہ اداروں کو اس عمل میں حصہ لے سکتے ہیں. ایک سروے کے عملے کو موجودہ زمین کی تاریخی شکل کا ایک مطالعہ مل جائے گا، اور ایک تعمیراتی فرم کو تیار کردہ ترقی کے تمام عناصر کی خاصیت، ایک تجویز کردہ پلاٹ (اصل یا تجویز کردہ خصوصیات کے ساتھ زمین کا ایک ٹکڑا ہے. یہ خدمات بہت مہنگی ہیں.
مرحلہ
ترقیاتی اخراجات کے ایک حصے میں حصہ لینے کے بارے میں شہر یا کاؤنٹی کمیشن سے مشورہ کریں. زمین کی ترقی زیادہ سستی بنانے کے لئے یہ ایک عام طریقہ ہے. بورڈ سڑکوں اور نکاسی کی تعمیر میں مدد کرسکتا ہے اور واپسی میں اس کی سرمایہ کاری کو دوبارہ بنانے کے لئے ایک خصوصی ٹیکس کا تعین کرے گا. ایک رہائشی ذیلی تقسیم میں، نئے ہوم مالکان ہر سال ان کے جائداد ٹیکس میں شامل ہیں، ایک سیٹ رقم ادا کرے گی.
مرحلہ
اپنا حتمی تجویز مناسب بورڈ کو منظوری کے لۓ لے لو. اگر آپ نے پورے عمل میں ان کے ساتھ کام کیا ہے، تو آپ کو کامیابی کا بہتر موقع ملے گا. جب تک آپ اس نقطہ تک پہنچ جاتے ہیں، آپ نے اس منصوبے میں بہت وقت اور پیسے لگایا ہے. اسے اعتماد اور حوصلہ افزائی کے ساتھ پیش کریں.
مرحلہ
اپنی زمین کی ترقی کے جسمانی مرحلے پر شروع کریں. آپ کو منظوری کے بعد، آپ سڑک، افادیت اور نکاسی کے نظام کو انسٹال کرنے شروع کر سکتے ہیں. اگر آپ کا پراجیکٹ بڑا ہے، ٹھیکیداروں کو نگرانی کرنے اور آرڈیننس کے مطابق تعمیل کو یقینی بنانے کے منصوبے مینیجر کو ملازمت پر غور کریں.