فہرست کا خانہ:
رہن کے ایک تفویض اس وقت ہوتا ہے جب ملکیت کے کسی ٹکڑے کے لئے قرض (گھر یا دوسری صورت میں) دوسرے جماعت کو تفویض کیا جاتا ہے. کچھ معاملات میں، دوسری پارٹی ایک سرکاری قرض دہندہ ہوسکتا ہے جو قرض پر لے جاتا ہے. رہن کی ایک کارپوریٹ تفویض ہوتی ہے جب تیسری پارٹی جو قرض کے لئے ذمہ داری قبول کرتی ہے وہ کارپوریشن ہے. ایک بار پھر، یہ کارپوریشن ایک قرض دہندہ ہو سکتا ہے جو سرکاری طور پر شامل ہے، یا یہ کچھ دوسرے کاروبار (یا اس سے بھی انفرادی) ہو سکتا ہے جو قانونی طور پر ایک کارپوریشن کو سمجھا جاتا ہے.
حقائق
ایک رہنما کے کارپوریٹ تفویض کے دوران، رہن کی طرف ایک یا دوسرے پارٹی کا قانونی ذمہ داری تبدیل کر دیا گیا ہے. بینک شاید رہن کو کسی اور قرض دہندہ کو منتخب کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے، یا قرض دہندہ کسی تیسرے فریق کارپوریشن میں رہن کو تفویض کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے. کسی بھی صورت میں، منتقلی اس تعلقات میں تبدیلی کا آغاز کرتا ہے جو جماعت رہن کے پاس ہے، اور اس کے بعد سے گریز اس کی طرف جائیداد اور مالی ذمہ داریوں کو شامل کرتا ہے، تفویض ملکیت کی ملکیت کی حیثیت میں قانونی تبدیلی کے نتیجے میں.
اہمیت
ایک رہن کے کارپوریٹ تفویض اکثر فورکولیور کے عمل کے دوران ہوتا ہے. رہن کے لئے اصل یا موجودہ قرض دہندہ ایک مختلف قرض دہندہ پر رہن کو منتقل کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے. دوسری جانب، قرض دہندہ جو قرض ادا کرتے ہیں اس قرض کی ذمہ داری کسی تیسری پارٹی کو منتقل کرنے کا انتخاب کرسکتا ہے، جو اس کے بعد ادائیگی کرنے کی ذمہ داری قبول کرے گی. دونوں واقعات ایک رہن کے کارپوریٹ تفویض کے نتیجے میں، تاہم نوٹیفیکیشن کے بارے میں ذمہ داری دونوں معاملات میں مختلف ہیں.
ضروریات
جب ایک قرض دہندہ دوسرے کو قرض منتقل کرتا ہے تو، رہن کی تفویض رہنما دستاویزات کے اندر کاغذی کام کا ایک سادہ ٹکڑا بن جاتا ہے. حقیقت میں، قرض دہندہ اس وقت تفویض کے بارے میں نہیں جان سکتا جب تک کہ قرض میں کوئی تبدیلی نہیں ہوتی. جب کسی قرض دہندہ نے تیسری پارٹی کارپوریشن میں رہن کو تفویض کیا ہے، تاہم، قرض دہندہ کو تفویض ریکارڈ کرنے کے لئے سرکاری کاغذات کا کام کرنا ہوگا. کاغذ کا کام آسان ہے، اور فارم آن لائن دستیاب ہیں.
خیالات
رہن کی ایک کارپوریٹ تفویض ایک مکمل قانونی منتقلی ہے، لیکن دستاویزات اور فائلوں کے بارے میں ضروریات ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. قرض دہندگان کے معاملے میں جو تیسرے فریق کارپوریشن میں رہن کو منتقل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، ریاستی ریل اسٹیٹ بورڈ سے رابطہ کرکے ریاستی قوانین کو تحقیق کرنے اور کسی بھی شکل پر دستخط کرنے سے پہلے رہنمائی کے لئے ریل اسٹیٹ اٹارنیوں سے مشورہ کرنا ضروری ہے. ایک غلط طور پر دستاویزی منتقلی کی اصل قرض دہندہ پر ایک مستقل ذمہ داری بن سکتی ہے.
ماہر انوائٹ
قرض دہندگان کے درمیان رہن کی تفویض تیزی سے عام ہو چکی ہے، اور وہ نہ صرف قرض دہندگان کے لئے مالی مشکلات میں چلتے ہیں، لیکن گھر کے خریداروں کے لئے جائیداد کے ٹکڑے میں دلچسپی رکھتے ہیں. اس کے نتیجے میں، ریل اسٹیٹ کے ماہرین نے گھر کے خریداروں کو احتیاط کے عنوان کا مطالعہ کرنے کے لئے احتیاط سے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ کسی رہنما کے کسی تفویض کو مکمل طور پر مکمل کیا گیا تھا اور جائیداد پر متعدد دعوے نہیں ہیں.