کیا یہ سیکشن 8 سے انکار کرنے کے لئے غیر قانونی ہے؟

ایک مالک مالک ہونے کے فیصلے کے مطالبات میں شامل ہوتے ہیں. جب آپ کرایہ دار اسکریننگ کے عمل کے دوران ایسا کرتے ہیں، تاہم، آپ کو اس بات کا یقین کرنا ہوگا کہ آپ کو متفق نہیں ہونا چاہئے. رینٹل پراپرٹی کے مالک یا مینیجر کے طور پر، آپ سیکشن 8 کرایہ کاروں کا سامنا یا فعال طور پر حل کر سکتے ہیں. یہ گھریلو ایک وفاقی سبسڈی وصول کرتی ہیں جو ایک اہم حصے کا احاطہ کرتا ہے، اگر ان کی ماہانہ کرایہ کی ادائیگی میں اکثریت نہیں ہوتی.انتباہ شدہ درخواست دہندگان کے خلاف سبسایڈ کا اندازہ کرتے وقت احتیاط سے آگے بڑھیں.

مختصر جواب

آپ اپنے حقوق کے تحت ایک مالک مالک یا املاک مینیجر کے طور پر سیکشن 8 کرایہ داروں سے انکار کرتے ہیں. تاہم، یہ مکمل طور پر صاف کٹ کی صورت حال نہیں ہے. زیادہ تر ریاستوں میں، آپ سیکشن 8 کرایہ کاروں کو صرف اس لئے نہیں بدل سکتے ہیں کیونکہ وہ سبسڈی حاصل کرتے ہیں. اگر آپ کرتے ہیں تو، کرایہ دار زیادہ تر ممکنہ طور پر شہر، کاؤنٹی یا سول حقوق یا ہاؤسنگ ایجنسی کے ریاستی دفتر کے ساتھ تبعیض کا دعوی درج کرسکتا ہے.

اسکریننگ

درخواست دہندگان کے بارے میں آپ کے راستے پر آپ کو سیکشن 8 درخواست دہندگان کے لۓ کرایہ سے انکار کرنے کی آپ کی صلاحیت ہوتی ہے. زیادہ تر حصے کے لئے، HUD سیکشن 8 اسکریننگ کے عمل کو آپ پر چھوڑ دیتا ہے. HUD آپ کو متوقع طور پر سیکشن 8 کرایہ داروں کو اسی سکیننگ کے ذریعے ڈالنے کی توقع رکھتی ہے جس کے ذریعے آپ نے غیر محفوظ شدہ کرایہ پر ڈال دیا ہے. اگر آپ کریڈٹ چیک چلاتے ہیں تو، حوالہ جات کو کال کریں، آمدنی کی توثیق کریں اور آپ کی معمولی اسکریننگ کے عمل کے حصے کے طور پر پس منظر کی جانچ پڑتال کریں، آپ سیکشن 8 خاندانوں کے ساتھ بھی ایسا کرسکتے ہیں. اگر غیر محفوظ شدہ رینجر کسی دوسرے کی بنیاد پر کسی دوسرے کی بنیاد پر سیکشن 8 کرایہ دار سے کہیں بہتر ہے یا کسی دوسرے عنصر سے جو کہ نسل یا مذہب کی تبعیض کی ترویج کرتا ہے، آپ کو سیکشن 8 کرایہ دار سے انکار کر سکتا ہے.

پی ایچ اے کی شمولیت

فیڈرل قواعد آپ کے مقامی عوامی ہاؤسنگ ایجنسی کو آپ کو سیکشن 8 درخواست دہندگان کے بارے میں کچھ معلومات فراہم کرنے کے لئے کی ضرورت ہوتی ہے. ہاؤسنگ ایجنسی جس نے کسی رینٹر کے فوائد کو تقسیم کیا ہے، آپ کو خاندان کے موجودہ اور پہلے ایڈریس کو بتانا ضروری ہے، موجودہ اور سابقہ ​​ملکیت کے لئے رابطے کی معلومات فراہم کرنے کے لئے، خاندان کے کرایہ پر مبنی معلومات کے بارے میں معلومات فراہم کریں اور خاندان کے اراکین کی طرف سے منشیات کی اسمگلنگ پر تفصیلات فراہم کریں. سیکشن 8 کرایہ دار اسکریننگ کے ساتھ یہ ہاؤسنگ ایجنسی کی شمولیت کی حد ہے. آپ باقی کو ہینڈل کرتے ہیں. اگرچہ، اگر آپ ان رہنما ایجنسی سے حاصل کردہ معلومات کے ذریعہ کرایہ دار سے انکار کرنا چاہتے ہیں تو آپ کر سکتے ہیں.

خیالات

اگر آپ آمدنی کے امتحان کا استعمال کرتے ہیں - جیسے کرایہ داروں کی سکرین کے لئے آپ کی کرایہ 2 یا 2.5 گنا کے برابر ماہانہ آمدنی ہے، آپ کو سیکشن 8 درخواست دہندگان کے لئے ایک استثناء پر غور کرنا ہوگا. کیونکہ سیکشن 8 کرایہ دار اپنے علاقے کی میڈن آمدنی میں صرف 50 فیصد یا اس سے کم کرتا ہے، وہ ممکنہ طور پر ایک معنی ٹیسٹ نہیں لیتے ہیں. اس کے بجائے، کرایہ کی رقم پر ان کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت کا حساب لگائے گا. زیادہ تر معاملات میں، کرایہ کا سیکشن 8 گھریلو حصہ اپنی ماہانہ آمدنی کے 30 فیصد سے زائد نہیں ہے.