فہرست کا خانہ:
آپ کے خواب گھر کے لئے تعمیراتی اخراجات کا اندازہ مشکل ہوسکتا ہے. بہترین حکمت عملی بہت معتبر ٹھیکیداروں سے علیحدگی کی قیمتوں کو حاصل کرنے اور انہیں بہترین معاہدے کا موازنہ کرنا ہے. ذہن میں رکھو کہ تخمینوں کا اندازہ یہ ہے کہ - اصل اخراجات تبدیل کرنے کے تابع ہیں. عام طور پر، تعمیراتی اخراجات کو مواد، مزدور اور اجازت دینے میں ٹوٹ دیا جاسکتا ہے. اگر آپ کے پاس نیلے رنگ کا نشان نہیں ہے، تو آپ کو ایک ڈرافٹ مینجر کی ضرورت پڑے گی تاکہ گھر کے طول و عرض کا تخمینہ لگانا عمل میں استعمال کیا جا سکے.
مواد کا اندازہ لگانا
زیادہ سے زیادہ تخمینہ میں گھر کی ہر خصوصیت کے لئے دونوں مواد اور مزدور شامل ہیں. مثال کے طور پر، نیشنل ایسوسی ایشن آف نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق، 2011 میں، 2،300 مربع فوٹ گھر کے فرشتے کی اوسط قیمت تقریبا 25،000 ڈالر تھی. لیکن یہ رقم بھی شامل ہے جس میں ٹھیکیدار مال، مزدور اور فریمنگ سے متعلق کسی بھی ذیلی ادارے کا کام ادا کرتا ہے. خام مال کی لاگت کو تلاش کرنے کے لئے، آپ کے گھر کی وضاحتیں عمارت کی سپلائی کی دکان پر لے جائیں اور ہر مخصوص شے پر ایک اقتباس حاصل کریں. فریمنگ اور ٹرانسز کے لئے، آپ کے مربع فوٹیج کا استعمال کرنے کے لئے استعمال کریں کہ کتنے لکڑی آپ کو ضرورت ہو گی. چھت، ونڈوز، فرش، انسداد کے سب سے اوپر، drywall، اور موصلیت کے لئے اس عمل کو دوہرائیں. مواد کی لاگت کی ایک وسیع، شے کی فہرست تیار کریں.
لیبر اخراجات کا اندازہ
لیبر کے اخراجات مقام، ٹھیکیدار اور ذیلی کنسریکٹر کی طرف سے ہلچل. ذیلی کنسریکٹرز کے اخراجات، خاص طور پر، انحصار کرتے ہیں کہ آیا آپ ٹریڈ یونین کارکنوں کو استعمال کرتے ہیں یا نہیں. بولی کے عمل میں، عام ٹھیکیداروں کو براہ راست مواد کی لاگت سے اندازہ شدہ لیبر کی لاگت کو کم کرنے کے لۓ. ان کو بتائیں کہ کون سا ذیلی کنسلکٹر وہ استعمال کرتے ہیں اور ان ذیلی کنسریکٹرز کے لئے کی شرح کی شرح کے ساتھ ساتھ ان کی اپنی مزدوروں کی لاگت. تمام عام ٹھیکیداروں کو منافع بنانے کی ضرورت ہے، لیکن مزدور کی قیمتوں سے متعدد حوالہ جات کی موازنہ کی طرف سے، آپ بتائیں گے کہ اگر کسی کو ان کے کام کے لئے بہت زیادہ رقم ادا کرنا پڑتا ہے. انڈسٹری کے مصنف کارل ہیلڈمن کی ویب سائٹ کے مطابق، مزدوری کی لاگت عام طور پر گھر کی تعمیراتی بجٹ میں 25 فی صد تک پہنچ گئی ہے.
اجازت اور دیگر فیس
اجازت دینے والی فیس ریاست اور ملک کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. نئے گھر کی تعمیر کرتے وقت، آپ کو عمارت کی اجازت نامہ کے لئے ادائیگی کرنا پڑے گا. 2011 میں عمارت پرمٹ فیس کی اوسط قیمت 3،100 ڈالر تھی. ایک شہر یا شہر کے اندر اندر تعمیر پانی اور سیور ہک اپ کی فیس کے ساتھ ساتھ قبضے کے سرٹیفکیٹ کے لئے معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے. ویسے اور سیپٹیک سسٹم کو دیہی علاقے میں تعمیر کرتے وقت اجازتوں اور انسپکشن کی ضرورت ہوتی ہے. انگوٹھے کے قاعدہ کے طور پر، آپ کے کل بجٹ کے تقریبا 5 فیصد کی اجازت دیتا ہے.
فی چوک فٹ فٹ کی لاگت
جب تمام اخراجات مجموعی ہیں، بشمول مال، مزدور، اجازت اور متفرقہ اخراجات سمیت، گھر کے مربع فوٹیج کی طرف سے رقم تقسیم. یہ فی مربع فٹ آپ کی قیمت فراہم کرے گا. مثال کے طور پر، اگر 1،0000 مربع فوٹ گھر کے لئے کل تخمینہ $ 200،000 ہے تو، فی مربع فٹ کی قیمت تقریبا $ 105 ہوگی.قیمتوں کا تعین کرنے کا موازنہ کرنے کے لئے مقابلہ کے اندازے کے لئے اس فارمولا کا استعمال کریں. آپ ان شرائط میں تخمینہ کے ہر حصہ کو برباد کر سکتے ہیں، جیسے مزدور یا مواد. ہیلڈمن کے مطابق، نیا گھر تعمیر کرنے کی موجودہ لاگت سائز، ڈیزائن، معیار اور مقام پر منحصر ہے فی مربع فٹ $ 80- $ 120 ہے.