ہوم ایکوئٹی قرض کیسے کام کرتا ہے؟

گھر کا ایکوئٹی قرض بنیادی طور پر گھر پر ایک دوسرا رہنما ہے جو آپ پہلے ہی خریداری کر رہے ہیں. اگر آپ پہلے سے ہی گھر کو آزاد کرتے ہیں اور صاف کرتے ہیں تو یہ صرف آپ کے رہنما ہو گا لیکن ابھی بھی گھر اکوئٹی قرض پر غور کیا جائے گا. مساوات کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے مالک کا حصہ اس کا حصہ ہے جس کی وجہ سے رہائشی نہیں ہے. مثال کے طور پر: اگر آپ $ 200،000.00 کے لئے ایک گھر خریدیں اور نیچے کی ادائیگی کے طور پر $ 50،000.00 ہو، تو آپ کو بینک یا قرضے دینے والے ادارے سے $ 150،000.00 قرضے لینے کی ضرورت ہوگی.

ہوم ایکوئٹی قرض کیسے کام کرتا ہے

آپ کے پاس گھر میں $ 50،000.00 ایکوئٹی کی قیمت ہے کیونکہ یہ وہی حصہ ہے جسے آپ نے ٹھیک کر لیا ہے. جیسا کہ رہن قرض ادا کیا جاتا ہے، آپ کا مساوات کا حصہ بڑھ جاتا ہے کیونکہ آپ نے اصل $ 150،000.00 قرضوں کو زیادہ قرض ادا کیا ہے. اگر جائیداد کی قیمتوں میں آپ کے علاقے میں اضافہ ہوتا ہے اور آپ کا گھر اصل سوالات 200،000.00 ڈالر سے کہیں زیادہ ہے، تو آپ کی ایکوئٹی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے.

اگر آپ کے پڑوس میں جائیداد کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے تو، آپ اپنے ایوئٹی کی قیمت بھی کھو سکتے ہیں کیونکہ گھر اب آپ کی اصل خریداری کی قیمت سے کم ہے. اس وجہ سے یہ ہے کہ گھریلو مالکان اپنے گھروں کو اچھی مرمت میں رکھیں اور جانیں کہ مارکیٹ میں ان کی قیمت کیا ہے.

گھر کے مالک کے لئے درخواست دے سکتے ہیں کہ دو قسم کے گھر ایوئٹی قرضیں موجود ہیں. ایک معیاری قرض ہے. یہ قرض آپ کے رہن کی ادائیگی کی طرح کام کرتا ہے. آپ ایکس ایکسس ڈالر قرضے لے جائیں گے، اس وقت تک جو آپ کی مساوات گھر میں ہے یا جو بھی آپ کے قرض دہندہ کی اجازت ملے گی. آپ کو ایک مخصوص مدت کے دوران اس کا پیسہ ادا کرنا ہوگا. آپ جو بھی موجودہ سود کی شرح قرض کے وقت ہے وہ بھی ادا کرے گا.

زیادہ تر قرض دہندگان کو صرف ایک چھوٹا سا سالانہ سال شرائط قبول کرے گا جو ایک گھر ایوئٹی قرض پر ہے، لہذا آپ بڑے بڑے رہنما ادائیگی اور بڑے گھر ایوئٹی قرض کے ساتھ ہوسکتے ہیں. جب تک آپ اس قرض کو ادا نہیں کئے جائیں تو آپ کسی بھی ایوئٹی کے خلاف زیادہ قرض نہیں لے سکتے. کچھ بینکوں آپ کو پوری اکاؤنٹی قرض کو دوبارہ اور اس میں شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے، آپ کو کافی رقم ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے، اور قرض آپ کے گھر میں اکٹھا سے زیادہ نہیں ہے.

گھر کے ایکوئٹی قرض کا دوسرا قسم کریڈٹ کی ایک مسلسل لائن ہے. یہ ایک کریڈٹ کارڈ کی طرح کام کرتا ہے. کریڈٹ کی ابتدائی رقم آپ کے بینک کی طرف سے مقرر کی جاتی ہے، اور آپ اس کی ضرورت کے مطابق اس رقم تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں. جب آپ اپنی ماہانہ ادائیگی کرتے ہیں تو کریڈٹ کی لائن دوبارہ بڑھ جاتی ہے، اور آپ ایکس ایکس ڈالر کی رقم جاری رکھے اور اسے واپس ادا کرسکتے ہیں. آپ کو صرف ایک کریڈٹ کارڈ کی طرح، ماہانہ سود کی شرح بھی چارج کیا جاتا ہے.

ان دونوں قسم کے گھر ایوئٹی قرض آپ کے گھر کی طرف سے محفوظ ہیں، صرف آپ کے پہلے رہنما کی طرح. اگر آپ ہوم اکوئٹی قرض پر ڈیفالٹ کرتے ہیں، تو آپ اپنے گھر کو کھونے کے خطرے میں ہوسکتے ہیں، جیسے آپ کے پہلے رہنما معاہدے پر. جب آپ کو بڑی مرمت یا ترمیم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے تو ہوم اکاؤنٹس قرض بہت اچھے ہیں. وہ غیر متوقع ہنگامی اخراجات سے بھی مدد کرسکتے ہیں.

وہ بہت زیادہ قرض بھی بن سکتے ہیں جو آپ واپس ادا کرنے کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں. کسی کو منتخب کرنے سے پہلے سوچنے سے پہلے سوچیں اور آپ کے گھر کے لئے فورکلیسور سے خطرہ ہے.