فہرست کا خانہ:
تعمیراتی اخراجات میں بہت سے متغیر ہیں جس میں آپ کو ایک گھر کی تعمیر کرنے کی ضرورت ہوگی جس میں ایک مخصوص رقم فراہم کرنا ممکن ہے، لیکن تین جغرافیای علاقوں میں ہاؤسنگ کی لاگت کا ایک مختصر سروے آپ کو حد کے بارے میں خیال دینے کے لئے شروع ہو جائے گا. دوسرے عوامل پر غور کریں جیسے جیسے لوٹ اور گھر کا سائز آپ کو ایک مفید جواب کے قریب لاتا ہے. جبکہ بہت سے لاگت عوامل آپ کے کنٹرول سے باہر ہیں، دیگر نہیں ہیں. ابتدائی اور محتاط منصوبہ بندی آپ کی تعمیر کا تجربہ زیادہ سستی اور کم کشیدگی کا باعث بنا دے گی.
عوامل متاثر کرنے والے عوامل
نئے گھر کی تعمیر کی قیمت بہت متغیر پر منحصر ہے:
• جغرافیائی علاقہ جس میں آپ تعمیر کر رہے ہیں: بڑے شہروں میں اور تدبیروں پر مزدور کی لاگت؛ • آپ کے علاقے میں زمین کی قیمتیں: ساحلوں پر زیادہ اور کم اندرونی؛ • چاہے آپ ایک ٹھیکیدار کا استعمال کریں یا اپنے آپ کو تشکیل دیں، جو آپ کے تجربے اور مہارت کی سطح پر بھی منحصر ہے • چاہے بہت نسبتا فلیٹ ہے یا پہاڑیوں پر. پہاڑ کی عمارتوں کی عمارتوں کی تعداد زیادہ ہے • پہاڑیوں کی جغرافیہ؛ جغرافیائی محاصرہ پر لٹکنے والی ہلکا پھلکا بڑھتی ہوئی تعداد سے زیادہ زیادہ کیسیوں کی ضرورت ہوتی ہے. راکچی سائٹس میں بھی زیادہ سے زیادہ قیمت ہے • مربع فوٹیج کے ساتھ ساتھ آپ کے آرکیٹیکچرل مقاصد کے عدم اطمینان یا امتیاز، • آپ کے علاقے میں عمارت کی معائنہ کی سیرت؛
• آپ کی کریڈٹ کی درجہ بندی اور فنانسنگ تک رسائی حاصل ہے اور • گھر میں طوفان، سیلاب یا زلزلے کے زون میں ہے یا نہیں، چاہے وہ 50 فی صد سے زیادہ اخراجات میں اضافہ کرسکتے ہیں.
مزید عوامل درج کیے جا سکتے ہیں، لیکن اوپر درجے کا سب سے بڑا نتیجہ ہے.
اوسط نچوڑنا اوسط
گھریلو عمارتوں کی نیشنل ایسوسی ایشن تعمیراتی اخراجات کے سالانہ سروے پر عمل کرتی ہے. سب سے زیادہ حالیہ اشارہ ہے کہ 2013 کے لئے رہائشی گھر تعمیر کی اوسط لاگت $ 246،453 تھی. لیکن یہ آپ کو بتاتا ہے کہ یہ آپ کے علاقے میں تعمیر کرنے کی لاگت کرے گی. 2014 کے لئے لاس اینجلس ٹائمز سروے سے پتہ چلتا ہے کہ جنوبی کیلی فورنیا کے نئے گھر کی تعمیر کے اخراجات 516،500 ڈالر اوسط ہوتے ہیں. فلوریڈا کے بورڈارڈ کاؤنٹی میں، دو 2014 کے وسط قیمتوں کے گھروں کا تخمینہ تقریبا 313،000 ڈالر تھا. نیو میکسیکو میں، اسی طرح کی گھر $ 142،638 کی لاگت ہے.
عام طور پر، اس علاقے پر تعمیر کرنے کے خواہاں ہیں یا مطلوبہ تقاضے یا تفریحی علاقوں میں، کہیں اور کہیں بھی، نسبتا مضبوط یونینوں کے ساتھ ریاستوں میں، زیادہ سے زیادہ کام ریاستوں میں کم.
ایسا نہ سمجھو کہ ریلیل ہاؤسنگ کی قیمتوں اور نئی تعمیر کو قریب سے باہمی رابطے میں شامل کریں. اس آرٹیکل کی تحریر کے مطابق، آپ ڈراروٹ میں 60،000 سے زائد ڈالر کے لئے مناسب طریقے سے اچھی حالت میں 3 بیڈروم گھر خرید سکتے ہیں. اسی گھر کی عمارت کو 2013 کی نئی نئی تعمیراتی اوسط سے 246،453 اوسط سے زیادہ یا زیادہ سے زیادہ ہو گی.
کنٹرول لاگت
جب وسائل محدود ہیں تو، آپ کے عمارت کی منصوبوں کو پیدا کرنے کے لئے ایک چھوٹا سا گھر فلیٹ زمین پر تعمیر کرنے اور ڈیزائنر بنانے کی بجائے ایک اچھی ساکھ کے ساتھ ایک ڈیزائنر کی خدمات پر غور کریں. اس بات سے آگاہ کریں کہ قیمتوں میں رکھنا اہم ہے.
ٹھیکیداروں سے مقابلہ کا تخمینہ حاصل کریں، لیکن چیک کرنے والے بہت سے اچھے اشارے کے ساتھ صرف ایک کو منتخب کریں. کچھ شرمناک ٹھیکیداروں کو کم بولیاں دیتے ہیں، پھر آپ کے پیسے سے چلتے ہیں.
تعمیراتی بجٹ کو کنٹرول کریں. اکثر ٹھیکیداروں میں اعلی قیمتوں کے ساتھ پسندیدہ سپلائر ہے. زیادہ تر معاملات میں، بڑے خانہ گھر کی عمارت کی دکانوں میں سب سے کم مواد کی قیمتیں ہیں.
قرض حاصل کرنا
جب آپ کے وسائل محدود ہوتے ہیں تو، نینی میئ، نجی طور پر منعقد ہاؤس فنانس کارپوریشن جس میں حکومت کی نگرانی کے ساتھ، قیمتی مدد فراہم کرسکتی ہے. جہاں قرض دہندہ عمارت کی عمارت کا مالک نہیں ہے، فینی مائی اکثر عام طور پر بہتری اور تعمیر کی مشترکہ قیمت کا 30 فیصد حصہ لینے کے لئے قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے. وہ کم سے کم کریڈٹ کی درجہ بندی کو بھی جمع کرتے ہیں، جو لکھنے کے وقت 700 تھی. آپ فینی تعمیراتی قرض یا مشترکہ تعمیراتی قرض اور آپ کے قرض دہندہ کے ذریعہ مستقل فنانس کے لئے درخواست دیتے ہیں.