فہرست کا خانہ:
مرحلہ
اپنے رہن کی شرح اور ادائیگی کے شیڈول کو منتخب کریں. ایک مقررہ پروگرام بھر میں اسی دلچسپی رکھتا ہے. سایڈست شرح رہن عام طور پر کم سود کی شرح کے ساتھ شروع ہوتا ہے لیکن تبدیل کر سکتا ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ یہ عام طور پر یہ ہے کہ یہ مختصر مدت کے لئے کم شرح کے ساتھ بار بار یا نیچے تبدیل کر سکتے ہیں، رہن کی ساخت پر منحصر ہے. ایک اور اختیار بلون کی ادائیگی ہے، جہاں ابتدائی ماہانہ رہن کی ادائیگی اکثر ابتدائی ہوتی ہے، لیکن اس کے بعد ایک مخصوص تعداد کے چند سال بعد بڑی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. (یہ عام طور پر لوگوں کے ذریعہ منتخب کیے جاتے ہیں جو جانتے ہیں کہ وہ پانچ سال کے اندر اندر جائیں گے.)
مرحلہ
حساب کریں کہ آپ ہر ماہ ادا کرنے کے لۓ کتنا خرچ کرسکتے ہیں اور اپنے شرائط کو منتخب کرسکتے ہیں. شرائط 15، 20، 25 یا 30 سال تک ہوسکتی ہیں. ظاہر ہے، ایک 15 سالہ پروگرام آپ کو نصف وقت میں گھر خریدنے کی اجازت دیتا ہے، لیکن ماہانہ ادائیگی زیادہ ہے. ایک 15 سالہ رہن کا انتخاب آپ کو طویل عرصہ سے دلچسپی کے لۓ دس لاکھ ڈالر بچا دے گا، لیکن بڑھتی ہوئی ماہانہ قیمت بے حد قابل ہو سکتی ہے. رواں 30 سالہ فکسڈ رہنما کم ماہانہ ادائیگی کی وجہ سے سب سے مقبول ہوسکتا ہے. کم سے کم ماہانہ ادائیگی کے ساتھ کچھ شرائط کے لئے سایڈست دلچسپی صرف قرض بھی دستیاب ہیں.
مرحلہ
قرض پر سود کی شرح "خریدیں". مثال کے طور پر، قرض پر ایک نقطہ رقم ادا کرنا - قرض کی رقم کے فی صد کے طور پر بیان کیا گیا ہے - فی صد فی صد کے طور پر زیادہ سے زیادہ کی طرف سے شرح کو چھوڑ سکتا ہے. پےنگ پوائنٹس صرف مالی معنی رکھتی ہے اگر آپ کو گھر میں رہنے کے لئے کئی سال کم از کم، کافی دلچسپی کم اضافی قیمت کی طرف سے اضافی قیمت آفسیٹ کرنے کے لئے. پوائنٹس کو مالیاتی توازن کو اس طرح کے فیس میں شامل کرکے جیب سے نکالنے کے لۓ کم شرح سے فائدہ اٹھانا.
مرحلہ
درخواست دینے سے پہلے اپنی کریڈٹ رپورٹ حاصل کریں. یہ رپورٹ بڑی کریڈٹ رپورٹنگ ایجنسی سائٹس، Equifax.com، Experian.com یا TransUnion.com سے دستیاب ہے اور آپ کے رہن کی درخواست کا جائزہ لینے کے لۓ آپ کے قرض دہندہ کے ذریعے استعمال کیا جائے گا. اس سروس کے لئے زیادہ تر چارج $ 12.95. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کسی رہن کے لئے خریداری شروع کرنے سے پہلے کسی غلطی، غلطی، یا غائب یا پرانی معلومات درست ہوجائیں. لکھنا میں تبدیلی حاصل کریں.
مرحلہ
اپنے FICO سکور کو دیکھنے کے لئے اسی کریڈٹ کی رپورٹنگ ایجنسیوں سے رابطہ کریں (میلے، اسحاق اور کمپنی، رہن مارکیٹ میں استعمال ہونے والا غالب اسکور سافٹ ویئر کے ڈویلپر)، اور اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ آپ بینکوں کے ساتھ کتنے بات چیت کی طاقت رکھتے ہیں. بہتر سکور 800، بہتر ہے. آپ صرف اپنے جادو نمبر کا ایک ہی منظر دیکھ سکتے ہیں، جو تقریبا $ 6 کی قیمت ہے.
مرحلہ
آپ کہاں بینک خریداری کرتے ہیں. آپ کے بینک یا بچت اور قرض موجودہ صارفین کے لئے پرکشش شرائط پیش کرسکتے ہیں.
مرحلہ
ایک رہن بروکر سے رابطہ کریں جو کئی قرض دہندہ تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں اور تیزی سے آپ کو سودے سے متعلق قیمتوں کا موازنہ کرسکتے ہیں.
مرحلہ
آن لائن خریداری. بہت سے آن لائن قرض دہندہ کم شرح اور فوری ٹرانسمیشن پیش کرتے ہیں. LendingTree.com مفت کے لئے چار قرض دہندگان کو اپنی درخواست بھیجیں گے.
مرحلہ
قرض کے اختتام کے اخراجات پر خصوصی توجہ دینا، جو آپ کو ایک رہنما کے لئے منظور شدہ ہونے کے بعد حوالہ دیا جاتا ہے. یہ ایک قرض دہندہ سے اگلے اگلے تک مختلف ہوں گے اور قرض حاصل کرنے کے لئے کافی اخراجات شامل کرسکتے ہیں. رہن کی مجموعی لاگت سے 3 سے 6 فیصد کہیں بھی ادا کرنے کی توقع ہے. کریڈٹ یونین اکثر اختتامی اخراجات پر اپنے اراکین کے عظیم معاملات کو دیتے ہیں.
مرحلہ
قرض کے لئے سائن ان کرنے سے پہلے اپنے اچھے اعتماد کا تخمینہ جائزہ لیں. قرض دہندگان کو آپ کو رہن کے ساتھ منسلک تمام اخراجات کی تفصیلی خرابی کے ساتھ فراہم کرنے کی ضرورت ہے.