زمین کے معاہدے پر دلچسپی کی شرح کا حساب لگانا

زمین کا معاوضہ ایک روایتی رہنما کا متبادل ہے. بلکہ ادارے کے قرض دہندگان سے گھر قرض حاصل کرنے کے بجائے، خریدار ایک گھر کو براہ راست بیچنے والے سے مالی کرتا ہے. زمین کا معاہدہ ایک کے طور پر بھی جانا جاتا ہے عمل کے لئے معاہدہ. بیچنے والے اور خریدار سود کی شرح اور قسط ادائیگی پر متفق ہیں، جو عام طور پر روایتی قرض دہندگان کی طرف سے پیش کی گئی قیمتوں اور ادائیگیوں سے زیادہ ہے اور قانونی حدود کے تابع ہوسکتے ہیں. خریداروں جو زمین کے معاہدے کے لۓ انتخاب کرتے ہیں عام طور پر خراب کریڈٹ کی وجہ سے باقاعدگی سے فنانس کی اہلیت نہیں کرسکتے ہیں، لہذا زمین کی معاہدے پر چارج کرنے والے اعلی سود کی شرح. زمین کے معاہدے پر سود کی شرح کی شرح بنیادی ریاضی کی مہارت کی ضرورت ہوتی ہے.

زمین کا معاہدہ دلچسپی کی شرح بنیادیات

ماہانہ ادائیگی پر مشتمل ہے پرنسپل اور دلچسپی. خریدار اور بیچنے والے کو قسط کے معاہدے پر جب دلچسپی کی شرح پر اتفاق ہوتا ہے. بیچنے والے کو دلچسپی رکھتا ہے، لہذا، سود کی شرح زیادہ، ماہانہ ادائیگیوں کا زیادہ حصہ فروخت کنندہ کی جیب ہے. ماہانہ ادائیگی کے باقی بیچنے والے کے مالی قرضے پر پرنسپل بیلنس ادا کرنے کی طرف جاتا ہے.

کو روکنے کے لئے خراب قرضہ طریقوں، کچھ ریاستیں زمین کے معاہدے پر سود کی شرح کو محدود کرتی ہیں. مثال کے طور پر، ورمونٹ قانون کسی بیچنے والے کی اجازت دیتا ہے کہ 18 فیصد ریئل اسٹیٹ زمین کے معاہدے پر چارج کرے، جبکہ ممیگن نے سود کی شرح 11 فی صد کو محدود کردی ہے.

اعداد و شمار میں پلگ ان

پرنسپل بیلنس کی وجہ سے سود کی شرح ضرب. پھر سال کے دوران بنائے گئے قسطوں کی تعداد میں تقسیم عام طور پر 12 ماہانہ تنصیب. نتیجہ یہ ہے کہ آپ کسی مہینے کے لئے بیچنے والے کی دلچسپی کی رقم ہے.

مثال کے طور پر، 8 فیصد سود کی شرح کے ساتھ $ 100،000 قرض 666.67 ڈالر کی ابتدائی ادائیگی ہے.

1. $100,000 *.08 = $8,000
2. $8,000/12 = $666.67

ہر ادائیگی کے بعد پرنسپل توازن نیچے آتا ہے، بعد میں سود کی ادائیگی کی رقم کو کم. لہذا، بیچنے والا مہینے کے بعد آپ کے کل ماہانہ ادائیگی کے مہینے کا ایک چھوٹا سا حصہ حاصل کرتا ہے اور آپ کی ادائیگی زیادہ سے زیادہ پرنسپل توازن کو کم کرنے کی طرف جاتا ہے.

ایک آن لائن کیلکولیٹر کا استعمال کرنے کے لئے اعداد و شمار کی ضرورت ہے

اگرچہ زمین کا معاہدہ صرف چند سال تک ہوسکتا ہے، قرض ہوسکتا ہے امورائزڈ ، یا ایک طویل عرصے تک، 30 سال کی عمر میں پھیلا ہوا ہے. ایک طویل عرصے تک قسط قرض کے حصول میں ماہانہ ادائیگی نسبتا کم اور انتظام کرنے میں مدد ملتی ہے.

آپ امورائزیشن کیلکولیٹر - ہینڈ ہیلڈ یا آن لائن استعمال کرتے ہیں - زمین کا معاہدہ پر دلچسپی کا حساب کرنے کے لئے بھی. آپ کی ضرورت ہے:

• شرح سود
• امورت کی مدت
• پرنسپل توازن

ابتدائی پرنسپل توازن خریداری کی قیمت اور کسی بھی نیچے ادائیگی کے درمیان فرق ہے. زمین کے معاہدے پر خریدار اکثر 10 فیصد سے 20 فیصد کم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.