ہوم اکاونٹ قرض کے لئے کتنی اچھی کریڈٹ کی ضرورت ہے؟

بینکریٹ کے مطابق، آپ کو گھر ایوئٹی قرض حاصل کرنے کے لئے کامل کریڈٹ کی ضرورت نہیں ہے، لیکن کم سے کم منصفانہ کریڈٹ کے ساتھ آپ کو بہترین امکانات ملے گا. آپ کے گھر میں کافی مساوات اور بہت زیادہ دوسرے قرض بھی نہیں ہونا چاہئے. گھر کی ایکوئٹی قرض کی دو اہم اقسام ایک مقررہ رقم دوسرے رہن اور کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن یا HELOC ہیں.

ایکوئٹی کی طرف سے کی اہلیت

آپ کے گھر کے خلاف قرض لینے والے رقم آپ کی مساوات اور مخصوص قرض دہندہ پر منحصر ہے. عموما آپ کو آپ کے گھر کی قدر کے 80 سے 90 فیصد کے درمیان قرضے حاصل کر سکتے ہیں. اگر آپ کے پاس $ 100،000 کے گھر میں ایک $ 60،000 رہن کی رہائش ہے، تو آپ $ 20،000 کی گھریلو ایوئٹی قرض آپ کو 80،000 ڈالر تک قرض یا 80 فی صد تک پہنچاتا ہے.

کریڈٹ اسکور اور تاریخ

زیادہ تر قرض دہندہوں کے ساتھ گھر کے ایکوئٹی قرض کے لئے کم از کم کریڈٹ سکور ہے 660 اور 680 کے درمیان، بینکریٹ مینیجر مائیک کنوین کے مطابق، بینکریٹ سے بات کرتے ہوئے. کچھ قرض دہندہ قرضے لینے والے کو قرضے فراہم کرنے والے FICO سکور کے ساتھ 620 تک کم ہیں، تاہم، ان کے کریڈٹ کے دوسرے پہلوؤں پر منحصر ہے.

میری ایف آئی سی او کی ویب سائٹ کے مطابق، 650 سے 699 سے ایک FICO سکور صرف منصفانہ سمجھا جاتا ہے. دراصل، 650 سکور کی سطح پر آدھے سے زیادہ قرض دہندگان کو کچھ ماضی کے حسابات ہیں. ایک فیصلہ کرنے میں، قرض دہندہ کریڈٹ کے استعمال کی تاریخ بھی شامل ہیں اور آپ نے وقت پر اپنے رہن کی ادائیگی بھی شامل کردی ہے.

یہاں تک کہ اگر آپ کے کریڈٹ سکور کو برآمد کیا گیا ہے تو، فورڈورچر یا دیوالیہ پن کا ایک تاریخ یہ بھی کرسکتا ہے کہ یہ ایک گھر کے ایکوئٹی قرض حاصل کرنا مشکل ہو. تاہم، آپ کو مکمل طور پر غیر قانونی طور پر نااہل قرار دیا جاتا ہے.

کل قرض ادائیگی

ہوم اکاؤنٹس قرضے بھی آپ کی مجموعی ماہانہ قرض کی ادائیگی کا تناسب بھی شامل کرتی ہیں، بشمول آپ کی مجموعی آمدنی میں نئے قرض. یہ کہا جاتا ہے قرض سے آمدنی کا تناسب. مثال کے طور پر، اگر آپ کی ماہانہ قرض 10،000 ڈالر مجموعی آمدنی میں سے 4،000 ڈالر تک آتی ہے تو، آپ کے پاس 40 فی صد کی آمدنی کا تناسب ہے. قرض دہندگان قرض دہندگان کو ترجیح دیتے ہیں جن کے DTI تناسب کم 40 سے زیادہ نہیں ہے، اور کم بہتر ہے.

غریب کریڈٹ کے باوجود قرض تلاش کرنا

قرض دینے والے درخت کے مطابق، آپ کے کریڈٹ خراب ہے تو آپ کو زیادہ سے زیادہ خریداری کرنا پڑے گا. آپ کا موجودہ قرض دہندہ ایک امکان ہے، لیکن آن لائن ایک سے زیادہ قیمتوں کو بھی حاصل ہے. آپ شاید زیادہ سے زیادہ کسی بھی قرضے کے لۓ بہتر کریڈٹ نہیں لیں گے، اور آپ کی سود کی شرح عام طور پر زیادہ ہوگی.

MyFICO ویب سائٹ مختلف کریڈٹ سکور کی سطح کے لئے اصل وقت گھر ایوئٹی سود کی شرح فراہم کرتا ہے. 10 سالہ قرضے پر، آپ کو 620 اور 640 کے درمیان کریڈٹ سکور کے ساتھ چھ فیصد پوائنٹس زیادہ سے زیادہ ادا کرنا ہوسکتا ہے، جیسا کہ بہترین سکور کے ساتھ کسی کے مقابلے میں. 740 اور 850 کے درمیان ایک بہترین سکور آتا ہے.