روایتی رہن کے لئے کم سے کم نیچے ادائیگی

روایتی قرض کے لئے کم سے کم نیچے ادائیگی کا تعین کرنے میں خطرہ ایک بنیادی عنصر ہے. نیچے کی ادائیگی ایک قرض دہندہ کے خطرے کو روک دیتا ہے اور آپ کو ایک چھوٹا سا گودام فنانس دینے کی اجازت دیتا ہے لہذا آپ قرض دہندہ کو کم کر دیتے ہیں. جب آپ کی ادائیگی کی ادائیگی زیادہ ہے تو آپ کو زیادہ فنانس کے اختیارات اور کم ماہانہ ادائیگی ملے گی. گھر اور قرض پر قرض دینے والے کم از کم رقم کی ضرورت ہوتی ہے. اشاعت کے وقت کے مطابق، فینی مائی اور ایڈیڈی میک نے صرف 3 فیصد کے ساتھ پہلی بار ہومبائر قرض پیش کرتے ہیں.

نیچے ادائیگی کے لئے چیک چیک کرنے کے لئے تیار ہو. کریڈٹ: ایمری YILDIZ / iStock / گیٹی امیجز

پراپرٹی فیکٹر نیچے ادائیگی پر اثر انداز

قرض دہندگان جو روایتی قرضہ بناتے ہیں وہ قرض اور خدمات کو اس کی ادائیگی کے لۓ رکھ سکتے ہیں، یا وہ فینی میئ یا فریڈی مک میں فروخت کرسکتے ہیں. فینی اور فریڈی نے روایتی قرض کے لۓ ہدایات مقرر کیے ہیں، بشمول ادائیگی کی کم از کم ادائیگی بھی شامل ہے. گھر کی قسم اور اس کا ارادہ استعمال آپ کے نیچے ادائیگی کی رقم پر اثر انداز کرتا ہے. مثال کے طور پر، ایک بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال ہونے والے واحد خاندان کے گھر سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے استعمال کردہ چار یونٹ اثاثہ سے کم ادائیگی کی ضرورت ہوگی. سیکنڈری یا چھٹیوں کے گھروں میں پرنسپل رہائشوں کے مقابلے میں ادائیگی کی ضروریات بھی زیادہ ہے.

سائز کے ساتھ مختلف قیمتیں، پراپرٹی کا استعمال

اشاعت کے وقت کے مطابق، آپ ایک ایک یونٹ پرائمری رہائش گاہ کے لئے فینی مائی فکسڈ کی شرح روایتی رہنما حاصل کرسکتے ہیں جو 3 فی صد کے نیچے، ایک گھر میں 5 فیصد نیچے، ایک دو یونٹ یونٹ جس میں آپ رہتے ہیں 15 فیصد اور 10 فیصد کے ساتھ دوسرا گھر. تین یا چار یونٹ پرائمری رہائش گاہ کی 25 فیصد کی ضرورت ہے؛ ایک یونٹ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کی 15 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے اور دو سے چار یونٹ سرمایہ کاری کی جائیداد کو 25 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے. فریڈی میک فکسڈ شرح قرض کسی بھی استثنی کے ساتھ، فینی قرض کے طور پر ادائیگی کے قوانین میں سے کچھ کی پیروی کرتے ہیں. مثال کے طور پر، دو سے چار یونٹ بنیادی رہائش گاہ کی 20 فیصد کی ضرورت ہے اور ایک دوسرے گھر میں 15 فیصد کی ضرورت ہوتی ہے.

قرض کی قسم کردار ادا کرتا ہے

فکسڈ کی شرح کے معاوضہ سایڈست کی شرح کے گرافکس، یا آرمی سے کم خطرہ ہے. کیونکہ آرمی سود کی شرح کسی مخصوص وقت کے بعد ڈرامائی طور پر بڑھا سکتی ہے، ڈیفالٹ کا ایک بڑا موقع ہے اور اسی اثاثے کے لئے نیچے ادائیگی کی ضرورت زیادہ ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، فینی Mae ARMs کے لئے نیچے کی ادائیگی ان کی مقررہ شرح کے ہم منصبوں کے مقابلے میں 10 فیصد زیادہ ہیں. فریڈ میک قرض جب طے شدہ شرح اور آرم قرضوں کے درمیان فرق نہیں ہوتا تو اس کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے.

کم از کم ادائیگی PMI کی ضرورت ہوتی ہے

روایتی قرض پر کم از کم ادائیگی کرنا نجی رہنما انشورنس، یا پی ایم آئی، جب نیچے ادائیگی 20 فیصد سے کم ہے تو ضرورت ہوتی ہے. 3، 5، 10، 15 فیصد اور درمیان میں کچھ روایتی ادائیگیوں کی ادائیگی، آپ کو ڈیفالٹ کی صورت میں قرض دہندگان کو بیمار کرنے کے لئے سالانہ سالانہ پریمیم کے نتیجے میں. پی ایم آئی پریمیم قیمت آپ کے نیچے ادائیگی کے سائز اور قرض کی قسم پر منحصر ہے، لیکن عام طور پر 3 فیصد سے 1.15 فی صد اصل قرض کی رقم کے درمیان رینج. روایتی قرض دہندگان آپ کو پی ایم آئی کے لۓ رقم یا آپ کے رہن کے ساتھ ساتھ ماہانہ تنصیب میں ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے.